הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון
צופית הראל יוסי רייק
צילום: גלעד פורת

אספן מרחיבה את פעילות הייזום למגורים: רוכשת 50% מלנדמרק

חברת הנדל"ן המניב מודיעה על פעילות משמעותית ראשונה מאז נכנסה לתחום הייזום למגורים באמצעות רייק נדל"ן - רוכשת 51% מהמניות בחברת דיויד לנדמרק תמורת 68 מיליון שקל

איתן גרסטנפלד | (1)
נושאים בכתבה אספן נדל"ן למגורים

חברת הנדל"ן אספן אספן גרופ -0.31%  מרחיבה את פעילותה בתחום הנדל"ן למגורים, באמצעות רכישת מחצית ממניות חברת הייזום דיויד לנדמרק תמורת 68 מיליון שקל.


על פי מזכר ההבנות בין הצדדים, רייק נדל"ן, המוחזקת על ידי אספן (50%), תרכוש 51% ממניות דיוויד לנדמרק לפי שווי של 136 מיליון שקל. בנוסף, רייק תיטול על עצמה את הלוואת הבעלים שניתנה לחברה, בגובה של 20 מיליון שקל (הקרן). בנוסף, ניתנה לרייק אופציה (Call) לרכוש את יתרת מניות לנדמרק למשך תקופה של שנה וחצי ממועד השלמת העסקה, בתמורה לסכום שיקבע על פי מחיר העסקה הסופי.


למעשה מדובר במהלך המשמעותי הראשון של החברה בתחום, מאז רכשה לפני כשנה 50% מרייק, הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, לפי שווי של 90 מיליון שקל. כעת, מרחיבה רייק את פעילותה באמצעות הכניסה ללנדמרק המחזיקה בשני פרוייקטים בהקמה ברמת גן (החולה) ונתיבות (Shir Towers), בהיקף כולל של כ-250 יח"ד. בנוסף, לחברה שני פרויקטים בתכנון בבת ים (יוספטל) ובלוד (פרי בסט) בהיקף כולל של 210 יח"ד.


לנדמרק, שנמצאת בשליטתו המלאה של אש העסקים דוד בן זקן, בוחנת כבר תקופה ארוכה הנפקה של מניותיה למסחר בבורסה בתל אביב. זאת, לאחר שבשנת 2022 גייסה החברה 115 מיליון שקל באמצעות הנפקת סדרת אג"ח ראשונה. כעת, מעניין יהיה לראות האם באספן יבחרו לקדם את המהלך כפי שעשו עם פאי סיאם, או שמא יעדיפו לשמור על המצב הקיים. בין כה ובין כה, החברה תצטרך לבחון את המציאות בשוק לפני שתקבל החלטות, לנוכח ההתקררות בשוק ההנפקות המקומי.


אספן פועלת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב, ומחזיקה בשורה של נכסים כולל משרדים, שירותים, מסחר, מבני תעשייה ולוגיסטיקה בעיקר בישראל ובהולנד. מלבד זאת, היא מחזיקה בכ-20% מחברת ייזום ותפעול המלונות פאי סיאם, שהונפקה בתחילת השנה לפי שווי של 810 מיליון שקל. לכך, כאמור מצטרפת הפעילות החדשה יחסית של החברה בתחום הנדל"ן למגורים באמצעות אחזקתה (50%) בחברת רייק נדל"ן.


שלומי עקריש, מנכ"ל אספן גרופ: "תחום המגורים אשר יפותח באמצעות קבוצת רייק בה מחזיקה אספן ב-50% יהווה מנוע צמיחה משמעותי עבור אספן גרופ לשנים הבאות. לנדמרק היא חברה איכותית עם פורטפוליו משמעותי בתחום הייזום למגורים באזורי ביקוש, ורכישתה תהווה עבור אספן קפיצת מדרגה ומהלך משלים לחברת הבת רייק נדל"ן שהינה חברה הנמצאת כיום בתנופת פעילות גדולה בתחום ההתחדשות העירונית עם צבר פרויקטים משמעותי. לאספן גרופ איתנות פיננסית התומכת ביכולתה ליישם את האסטרטגיה העדכנית של קבוצת רייק שעיקרה מיקוד והרחבת פעילותה בישראל, הן בתחום המניב והן בתחום המגורים, ואנו ממשיכים לפעול באינטנסיביות לפיתוח והשבחת הפעילות".


יוסי רייק, מנכ"ל ומבעלי רייק נדל"ן: "העסקה האסטרטגית לרכישת לנדמארק יזמות תאפשר לקבוצה לפתח את תחום היזמות הקלאסית של יזמות מרכישת קרקעות, וזאת בנוסף לתחום ההתחדשות העירונית בה אנו היינו ממוקדים עד היום. . בנוסף, באמצעות לנדמארק תתאפשר לרייק התרחבות לשאר חלקי הארץ, זאת לאחר שביססנו את מעמדנו כחברת התחדשות עירונית מובילה בתל אביב. אנחנו צפויים להוציא לפועל בשנה הקרובה פרויקטים גדולים של פינוי-בינוי בירושלים, ותוך שנתיים אלפי יחידות באזור חיפה וטירת הכרמל. ובאמצעות רכישה זו נקדם פרויקטים חדשים בכל רחבי הארץ, בין היתר ברמת גן, ראשון לציון ואשדוד. העסקה נסגרה במסגרת פעילות רחבה שהקב עושה לרכישת חברות בתחום נדל"ן למגורים, כניסה לשותפויות, וכן רכישת פרויקטים ספציפיים בהיקף מינימאלי של מאות יחידות

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    דניאל 16/04/2025 14:34
    הגב לתגובה זו
    תעשו שיעורי בית
ג׳ורדון פריד, מנכ״ל זוז פאוור, צילום: החברהג׳ורדון פריד, מנכ״ל זוז פאוור, צילום: החברה

הביטקוין של זוז פאוור: סיכון מול סיכוי

אחרי שנים של הפסדים בפעילות אגירת האנרגיה וירידה של מעל 90% מההנפקה, זוז פאוור החליפה מסלול והפכה לחברה פיננסית שמחזיקה ביטקוין כנכס ליבה; המשקיעים מקבלים חשיפה למטבע הדיגיטלי דרך מניה דואלית בתל אביב ובנאסד״ק,  עם סיכון/סיכוי שמגיע מחשיפה לשוק הקריפטו ועלויות של חברה ציבורית

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה זוז פאוור ביטקוין

חברת זוז פאוור זוז פאוור 3.17%   הדואלית שינתה לאחרונה את מהות ההשקעה בחברה, כאשר עברה מהתמקדות בפעילות טכנולוגית בתחום האנרגיה המתחדשת, לחברה פיננסית שמאפשרת חשיפה לעולם הקריפטו והביטקוין בפרט.

החברה פיתחה מערכת מבוססת גלגלי תנופה שנועדה לאפשר טעינה מהירה לרכב חשמלי גם באתרים שבהם רשת החשמל חלשה או מוגבלת. הרעיון ההנדסי היה מעניין אך בפועל ההצלחה הייתה מוגבלת. החברה התקשתה להמיר פיילוטים להזמנות מסחריות, נרשמו הפסדים תפעוליים מתמשכים, ופעילותה הצטמצמה מאוד עם הכנסה של פחות מ-250 אלף דולר והפסד של 7 מיליון דולר במחצית הראשונה של 2025, עם ירידה של למעלה מ-90% מהשווי מאז הגיעה לבורסה.

על רקע האתגרים, שכללו הון עצמי שלילי והתחייבויות של כ-6.7 מיליון דולר מול מזומנים של כ-2.5 מיליון דולר, החליטה החברה לשנות אסטרטגיה.

החברה גייסה כספים (בדיסקאונט משמעותי), בסך של קצת יותר מ-160 מיליון דולר, במטרה לרכוש ביטקוין במרבית הכספים, והיתרה לפירעון חובות קיימים ולצרכים תפעוליים.


ממידע שהגיע לביזפורטל, זוז כבר רכשה מעל 1,000 ביטקוין, תוך שמירה על יתרת מזומנים להמשך רכישות ברמות מחיר שונות. החברה מתכננת להשלים את מלוא הגיוס ולהמשיך את הרכישות בהמשך, תוך שהיא תוכל להשתמש בחלק מהכספים כאמור לפעילות שוטפת ותשלום ההתחייבויות.

חשוב לציין כי הרכישות האלה אינן יוצרות ערך חדש לבעלי המניות, אלא הוא נשען על הנפקות לצורך גיוס מזומן לרכישת הביטקוין. המשמעות היא דילול מתמשך של בעלי המניות, כאשר השווי של החברה מזנק למרות שמחיר המניה ירד הודות לגידול במספר המניות.

להמשך הכתבה לחץ כאן
יובל סקורניק, מנכ"ל שיכון ובינוי אנרגיה, צילום: אסף רביבויובל סקורניק, מנכ"ל שיכון ובינוי אנרגיה, צילום: אסף רביבו

המלצת קנייה על שיכון ובינוי אנרגיה "אפסייד של 24%"

לידר בתחילת סיקור על שיכון ובינוי אנרגיה עם המלצת “תשואת יתר” ומחיר יעד של 3.5 שקל למניה, המניה זינקה ב-10% "שיכון ובינוי אנרגיה נהנית מתנופת השקעות, פרויקטים מניבים באירופה וישראל ומחויבות להתרחבות בשוקי האנרגיה הירוקה"

רן קידר |
נושאים בכתבה שיכון ובינוי אנרגיה

האנליסט גלעד בן צבי, מלידר שוקי הון, פרסם דוח תחילת סיקור על חברת שיכון ובינוי אנרגיה, שבבעלות שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.56%  , עם המלצת קנייה ומחיר יעד של 3.5 שקל. 

לדבריו, החברה היא מהחברות המרכזיות במשק החשמל המקומי, שמחזיקה בנכסים במגוון רחב של טכנולוגיות. לחברה פורטפוליו נכסים משמעותי בהפעלה מסחרית בהיקף כולל של כ-3.1 ג'יגה וואט בתוספת כ-945 מגה וואט שעה אגירה, אשר הניבו EBITDA בהיקף של כ-338 מיליון שקל במחצית הראשונה של שנת 2025. נכסים אלו מהווים עוגן איכותי לתוצאות החברה ופלטפורמה להרחבת הפעילות בסגמנטים השונים בעתיד. 

החברה מחיזקה ב-2 תחנות אשר הופרטו מחברת החשמל בהספק כולל של כ-1,854 מגה וואט. נכסי הליבה של החברה הינם רמת חובב וחגית מזרח, אשר נרכשו במסגרת הרפורמה במשק החשמל בשנים 2020 ו-2022. התחנות מספקות לחברה תזרים מזומנים בהיקפים משמעותיים. 

בנוסף, בן צבי מציין צמיחה בסגמנט האנרגיות המתחדשות, כשהחברה מחזיקה בצבר פרויקטים PV ו-PV + אגירה בהיקפים משמעותיים אשר צפויים להוות את מנוע הצמיחה העיקרי של החברה בטווח הארוך. סגמנט זה נהנה מסביבה רגולטורית תומכת ושיפור בסביבת התעריפים, בעיקר בשוק המקומי תודות לאסדרת השוק, ואסדרה למתח עליון. בעלת השליטה בחברה היא קבוצת שיכון ובינוי, מהחברות הוותיקות והמבוססות במשק המקומי. 

להערכתו, השינויים שבוצעו שבוצע לאחרונה בשורת ההנהלה של שוב אנרגיה מהווה מהלך חיובי, צפוי לתרום לשיפור יכולות הניהול והביצוע של החברה, ולהאיץ את קצב הפיתוח של הפרויקטים העתידיים, תוך מיקוד בנכסים וטריטוריות בעלי פוטנציאל צמיחה מהותי. תמצית התוצאות הכספיות

להמשך הכתבה לחץ כאן