אספן מרחיבה את פעילות הייזום למגורים: רוכשת 50% מלנדמרק
חברת הנדל"ן המניב מודיעה על פעילות משמעותית ראשונה מאז נכנסה לתחום הייזום למגורים באמצעות רייק נדל"ן - רוכשת 51% מהמניות בחברת דיויד לנדמרק
תמורת 68 מיליון שקל
חברת הנדל"ן אספן אספן גרופ 3.37% מרחיבה את פעילותה בתחום הנדל"ן למגורים, באמצעות רכישת מחצית ממניות חברת הייזום דיויד לנדמרק תמורת 68 מיליון שקל.
על פי מזכר ההבנות בין הצדדים, רייק נדל"ן, המוחזקת על ידי אספן (50%), תרכוש 51% ממניות דיוויד לנדמרק לפי שווי של 136 מיליון שקל. בנוסף, רייק תיטול על עצמה את הלוואת הבעלים שניתנה לחברה, בגובה של 20 מיליון שקל (הקרן). בנוסף, ניתנה לרייק אופציה (Call) לרכוש את יתרת מניות לנדמרק למשך תקופה של שנה וחצי ממועד השלמת העסקה, בתמורה לסכום שיקבע על פי מחיר העסקה הסופי.
למעשה מדובר במהלך המשמעותי הראשון של החברה בתחום, מאז רכשה לפני כשנה 50% מרייק, הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, לפי שווי של 90 מיליון שקל. כעת, מרחיבה רייק את פעילותה באמצעות הכניסה ללנדמרק המחזיקה בשני פרוייקטים בהקמה ברמת גן (החולה) ונתיבות (Shir Towers), בהיקף כולל של כ-250 יח"ד. בנוסף, לחברה שני פרויקטים בתכנון בבת ים (יוספטל) ובלוד (פרי בסט) בהיקף כולל של 210 יח"ד.
לנדמרק, שנמצאת בשליטתו המלאה של אש העסקים דוד בן זקן, בוחנת כבר תקופה ארוכה הנפקה של מניותיה למסחר בבורסה בתל אביב. זאת, לאחר שבשנת 2022 גייסה החברה 115 מיליון שקל באמצעות הנפקת סדרת אג"ח ראשונה. כעת, מעניין יהיה לראות האם באספן יבחרו לקדם את המהלך כפי שעשו עם פאי סיאם, או שמא יעדיפו לשמור על המצב הקיים. בין כה ובין כה, החברה תצטרך לבחון את המציאות בשוק לפני שתקבל החלטות, לנוכח ההתקררות בשוק ההנפקות המקומי.
- אספן גרופ מעלה הילוך - "רכישת לנדמרק מכניסה אותנו לתחום הייזום"
- ממשל תאגידי רופף באספן - הדח"צ בקשרים עסקיים עם בעלת מניות עיקרית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אספן פועלת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב, ומחזיקה בשורה של נכסים כולל משרדים, שירותים, מסחר, מבני תעשייה ולוגיסטיקה בעיקר בישראל ובהולנד. מלבד זאת, היא מחזיקה בכ-20% מחברת ייזום ותפעול המלונות פאי סיאם, שהונפקה בתחילת השנה לפי שווי של 810 מיליון שקל. לכך, כאמור מצטרפת הפעילות החדשה יחסית של החברה בתחום הנדל"ן למגורים באמצעות אחזקתה (50%) בחברת רייק נדל"ן.
שלומי עקריש, מנכ"ל אספן גרופ: "תחום המגורים אשר יפותח באמצעות
קבוצת רייק בה מחזיקה אספן ב-50% יהווה מנוע צמיחה משמעותי עבור אספן גרופ לשנים הבאות. לנדמרק היא חברה איכותית עם פורטפוליו משמעותי בתחום הייזום למגורים באזורי ביקוש, ורכישתה תהווה עבור אספן קפיצת מדרגה ומהלך משלים לחברת הבת רייק נדל"ן שהינה חברה הנמצאת כיום
בתנופת פעילות גדולה בתחום ההתחדשות העירונית עם צבר פרויקטים משמעותי. לאספן גרופ איתנות פיננסית התומכת ביכולתה ליישם את האסטרטגיה העדכנית של קבוצת רייק שעיקרה מיקוד והרחבת פעילותה בישראל, הן בתחום המניב והן בתחום המגורים, ואנו ממשיכים לפעול באינטנסיביות לפיתוח
והשבחת הפעילות".
יוסי רייק, מנכ"ל ומבעלי רייק נדל"ן: "העסקה האסטרטגית לרכישת לנדמארק יזמות תאפשר לקבוצה לפתח את תחום היזמות הקלאסית של יזמות מרכישת קרקעות, וזאת בנוסף לתחום ההתחדשות העירונית
בה אנו היינו ממוקדים עד היום. . בנוסף, באמצעות לנדמארק תתאפשר לרייק התרחבות לשאר חלקי הארץ, זאת לאחר שביססנו את מעמדנו כחברת התחדשות עירונית מובילה בתל אביב. אנחנו צפויים להוציא לפועל בשנה הקרובה פרויקטים גדולים של פינוי-בינוי בירושלים, ותוך שנתיים אלפי יחידות
באזור חיפה וטירת הכרמל. ובאמצעות רכישה זו נקדם פרויקטים חדשים בכל רחבי הארץ, בין היתר ברמת גן, ראשון לציון ואשדוד. העסקה נסגרה במסגרת פעילות רחבה שהקב עושה לרכישת חברות בתחום נדל"ן למגורים, כניסה לשותפויות, וכן רכישת פרויקטים ספציפיים בהיקף מינימאלי של מאות
יחידות
- 1.דניאל 16/04/2025 14:34הגב לתגובה זותעשו שיעורי בית
בנקים קרדיט מערכתמניות הבנקים המומלצות - ומי לא מומלצת?
האנליסטים של ברקליס ממליצים על שלושה מתוך ארבעת הבנקים הגדולים שהם מכסים: "פוטנציאל תשואה של עד 18%", מניית לאומי מועדפת וגם - מה התשואות הצפויות במניות ומה התחזית קדימה?
האנליסטים של ברקליס בהמלצת תשואת יתר למניית לאומי, הפועלים ודיסקונט לאחר עונת דוחות חזקה. התשואה הממוצעת להון עומד על ממוצע של 16.3% ברבעון, צמיחת האשראי דו-ספרתית ויחסי יעילות הבנקים ממשיכים להשתפר. מהם מחירי היעד והסיכונים?
האנליסטים טבי רוזנר וכריס ריימר משמרים את הדירוג החיובי על הסקטור ואת המלצת התשואת יתר על שלושה מתוך ארבעת הבנקים שהם מכסים: לאומי, הפועלים ודיסקונט. על מזרחי-טפחות נשמרת המלצת החזק.
"אנחנו ממשיכים לראות את הבנקים הישראליים כאטרקטיביים ורואים פוטנציאל להמשך עליית ערך", כותבים רוזנר וריימר, "עליית הערך מונעת על ידי תשואה להון גבוהה יותר ויחסי הוצאות-הכנסות נמוכים משמעותית, בהובלת צמיחת אשראי חד-ספרתית גבוהה ואיכות נכסים טובה".
רבעון חזק שעלה על התחזיות
עונת הדוחות לרבעון השלישי הסתיימה עם תוצאות שהכו את הציפיות. לפי ברקליס, הבנקים הציגו צמיחת אשראי מוצקה ותשואה על ההון שעלתה על האומדנים. ה-ROE הממוצע ברבעון עמד על 16.3%, גבוה ב-40 נקודות בסיס מהתחזית. צמיחת האשראי הסתכמה ב-3% רבעונית ו-11% שנתית, לעומת אומדן של 10%.
- איגוד הבנקים נגד המס המיוחד: טיוטת הדו"ח על הבנקים יצאה בחופזה ובלי עמדת בנק ישראל
- המס החדש על הבנקים - 9% על "רווח חריג"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרווח הנקי של הבנקים עלה ב-17% בממוצע בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בנטרול רווח חד-פעמי שרשם בנק הפועלים מפשרה משפטית, העלייה עמדה על 12%. ההכנסות שאינן מריבית זינקו ב-35% בממוצע, כאשר כל ארבעת הבנקים הציגו גידול בסעיף זה.
אבי שכטר מנכ"ל קבוצת מר; קרדיט: אייל טואגההכנסות צמחו, הרווח קפץ: המגזר המקומי דחף את קבוצת מר לרבעון חזק
ברבעון השלישי של 2025 הציגה קבוצת מר עלייה מתונה בהכנסות, אך שיפור חד ברווחיות הודות לשינוי בתמהיל המכירות וצמצום פעילויות רווחיות פחות. המגזר הישראלי בולט במיוחד, עם קפיצה משמעותית ברווח, בעוד שהמגזר הגלובלי
נשחק בעקבות האטה בשוקי התקשורת באמריקה הלטינית. למרות זאת, הרווח הנקי של החברה מזנק, והצבר מגיע לשיא של כ-900 מיליון שקל - נתון שמסמן את המשך מגמת הצמיחה
קבוצת מר CMER פרסמה היום את הדו"חות הכספיים שלה לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של 2025, והם מציירים תמונה מורכבת אך חיובית: ההכנסות אמנם עלו בצורה מתונה ברבעון, אך הרווחיות השתפרה בצורה משמעותית, בעיקר בזכות העדפה ברורה למוצרים ולפעילויות שמניבים שיעורי רווח גבוהים יותר. ברבעון השלישי הסתכמו הכנסות החברה בכ-180.5 מיליון שקל - עלייה של כ־3.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מאחורי העלייה עומדת בעיקר הפעילות בישראל, שצברה תאוצה ובלטה ברווחיותה. מנגד, הפעילות הבינלאומית נותרה כמעט ללא שינוי, כשהירידות בתחום תשתיות התקשורת באמריקה הלטינית המשיכו להעיק על המגזר.
בפעילות החברה בישראל בלטה צמיחה חדה בהכנסות שהגיעו ל-87.3 מיליון שקל - עלייה של כ-8.6% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה. ואלם הנתון המרשים יותר הוא זינוק של כ-38.9% ברווח המגזרי, שהגיע ל-6.5 מיליון שקל. זאת הודות לשיפור ביכולות התפעול ולדגש הולך וגובר על מוצרים רווחיים יותר, במקביל לצמצום פעילויות שהניבו רווחיות נמוכה. במגזר הגלובלי נרשמה דווקא יציבות בהכנסות - כ-93.2 מיליון שקל, לעומת כ-94.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההאטה בשוקי התקשורת באמריקה הלטינית היא הסיבה העיקרית לשחיקה, אך הרווח במגזר נותר דומה לרבעון המקביל - כ-11.5 מיליון שקל, מה שמעיד על התאמה פנימית טובה לנסיבות.
הרווח הגולמי ברבעון קפץ בכ-15.7% והגיע ל-37.1 מיליון שקל, המשקפים שיעור רווחיות של 21% מההכנסות - שיפור ניכר לעומת 18% בשנה שעברה. התוצאה הזו מודגשת בייחוד לאור העובדה שההכנסות עצמן כמעט שלא השתנו: המשמעות היא שהחברה מצליחה למכור יותר מוצרים ושירותים ברווחיות גבוהה, תוך צמצום פעילויות שאינן תורמות לשורה התחתונה. הרווח התפעולי ברבעון עלה אף הוא, לכ-17.5 מיליון שקל - עלייה של כ־9.1% לעומת התקופה המקבילה ב-2024. אף שהוצאות המכירה וההנהלה גדלו בגלל השקעה מוגברת בשיווק ובפיתוח פעילויות בישראל ובעולם, הרווח הגולמי החזק קיזז את העלייה הזו כמעט במלואה.
בשורה התחתונה, הרווח הנקי ברבעון הגיע ל-13.3 מיליון שקל - עלייה של כ-14% לעומת הרבעון המקביל, ואף קפיצה משמעותית לעומת 7.7 מיליון שקל בלבד שנרשמו ברבעון השני של השנה. השיפור החד מדגיש את האפקט של שינויי התמהיל העסקי, גם בלי זינוק משמעותי בהיקף המכירות.
- קבוצת מר עם זינוק של פי 3 ברווח ברבעון, אבל הצמיחה נעצרה והרווחיות תנודתית
- הרווח הנקי של מר יותר מהוכפל; המניה קופצת ב-12%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בתשעת החודשים הראשונים של 2025 מצטיירת תמונה דומה: ההכנסות ירדו מעט לכ-484.5 מיליון שקל, בעיקר בגלל ירידה בפעילות תשתיות התקשורת במרכז אמריקה והשפעות מבצע עם כלביא מול איראן על שרשרת האספקה. עם זאת, הרווח הגולמי בתקופה עלה ב-12.5% והגיע ל-96.1 מיליון שקל - נתון המשקף שינוי עמוק באופן שבו החברה מתעדפת את תחומי הפעילות שלה.
