עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב
צילום: ורדי כהנא

MLP גייסה עוד 140 מיליון שקל, הכשרת הישוב הזרימה 58 מיליון שקל

נתנאל אריאל |

חברת MLP שנסחרת בפולין, זרוע הפארקים הלוגיסטיים של חברת הנדל"ן הכשרת הישוב הכשרת הישוב 0.99%  של עופר נמרודי, גייסה עוד 139.5 מיליון שקל בהנפקת מניות תמורת 10.9% ממניות החברה (לפי שער של 0.76 זלוטי לשקל). הכשרת הישוב שמרה על חלקה בחברה (41.3%) כשהזרימה 57.6 מיליון מתוכם. לפני כשנה וחצי גייסה MLP עוד 105 מיליון שקל. 

 

לדברי הכשרת הישוב, הגיוס מתבצע כדי ש-MLP תוכל להמשיך להתרחב. היא מחזיקה ב-20 פארקים לוגיסטייים בפולין, גרמניה, אוסטריה ורומניה, בשטחים בהיקף של 930 אלף מ"ר, כולל חתימה על חוזים מתחילת השנה לשכירות בהיקף של 270 אלף מ"ר, גידול של כ-83% לעומת השנה שעברה.

לדברי החברה, נמצאים בהקמה עוד שטחים בהיקף של כ-150 אלף מ"ר והיא רוצה להגדיל את השטחים ל-1.6 מיליון מ"ר.

על פי דוחותיה הכספיים של החברה לסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה, היקף ה-NOI שלה עומד כיום על קצב שנתי של כ-163 מיליון שקל וה-FFO עומד כיום על קצב שנתי של כ-85 מיליון שקל. 

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "אנו ממשיכים להתקדם בהתאם לתוכניותינו העסקיות להשבחת נכסי החברה והרחבת עסקיה. ב-MLP, חברת הפארקים הלוגיסטיים באירופה אנחנו מציגים באופן עקבי תוצאות חזקות מאוד, עם פורטפוליו יציב ואיכותי שנמצא בתפוסה של כמעט 100%, ואנו ממשיכים במאמצינו להרחיב משמעותית את הפעילות.

"בתחום הנכסים המניבים בישראל, הודענו לאחרונה על חוזה משמעותי להשכרת 15 קומות במגדל 'שבעת הכוכבים' לשוכר עוגן, ובכך הגענו להשכרה של כ-28,000 מ"ר המהווים כ-55% משטחי ההשכרה. במסגרת פעילות ההתחדשות העירונית, אנו מקדמים אלפי יח"ד בפרויקטים בשלבים מתקדמים בפיזור באזורי הביקוש ורואים את שנת 2023 כשנה שתהווה קפיצת מדרגה, עם התחלות בניה בהיקף משמעותי. החברה נהנית מאיתנות, נזילות וגמישות פיננסית, וערוכה להמשך יישום של תוכניותיה העסקיות תוך המשך מיקוד בתחומי הפעילות".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)

ההשקעה המוצלחת של קובי אלכסנדר, והאם המימוש האחרון הוא סימן להמשך?

קובי אלכסנדר מממש 66 מיליון שקל ממניות אי.בי.אי אחרי 20 שנות השקעה; וגם: דברים שצריך לדעת על קובי אלכסנדר

רן קידר |
נושאים בכתבה קובי אלכסנדר

קובי אלכסנדר מכר 240 אלף מניות של בית ההשקעות אי.בי.אי בשער של 275 שקלים למניה, סכום כולל של 66 מיליון שקלים. העסקה בוצעה בהנחה של 4% ממחיר השוק. לפני המכירה החזיק אלכסנדר ב-19.2% ממניות החברה; כיום נותרו בידיו 15.8%, בשווי של 620 מיליון שקלים. ההשקעה המקורית היתה ב-2005, בסך 50 מיליון שקלים עבור 25% מאי.בי.אי, והיא הניבה תשואה מצטברת של יותר מפי 12. 

שווי השוק של אי.בי.אי חצה את 4 מיליארד שקלים במקביל לשיפור בתוצאות וקריאה נכונה של המפה. אי.בי.אי נכנס לפני יותר מעשור לתחום הקרנות האלטרנטיבות למשקיעים כשירים וזה הפך לזרוע מאוד מרכזית ברווחיו. 

בשבוע האחרון מכרו ארבעה בכירים באי.בי.אי אופציות בשווי 50 מיליון שקלים


מי הוא קובי אלכסנדר?

קובי אלכסנדר הוא יזם הייטק ישראלי שייסד את קומברס טכנולוגיות (לשעבר אפרת) ב-1984 עם בועז משעולי ויחיעם ימיני. החברה, שפיתחה פתרונות ערך מוסף לתקשורת, גדלה ל-5,000 עובדים ו-1.5 מיליארד דולר מחזור שנתי בשיאה ב-2000, עם שווי שוק של 20 מיליארד דולר. אלכסנדר כיהן כמנכ"ל 25 שנה, והוביל IPO ב-1996 (גיוס 100 מיליון דולר) והשקעות בסטארט-אפים כמו וויקס (50 מיליון דולר ב-2007).

ב-2006 הוא הואשם בתרמית ניירות ערך: תמחור לאחור של אופציות למנהלים, שחסך 7 מיליון דולר מיסים והטיב עם בכירים, כולל אלכסנדר שקיבל אופציות בשווי 2 מיליון דולר. לאחר כתב אישום בארה"ב, נמלט לנמיביה (ללא הסכם הסגרה), שם שהה 10 שנים תחת שם בדוי, בעוד קומברס איבדה את שוויה וחוסלה. 

ב-2016 הוא הוסגר, הורשע ב-2017 ברישום כוזב, ונידון ל-30 חודשי מאסר. ריצה 12 חודשים בארה"ב ובישראל, ושוחרר ב-2018 לאחר ניכוי שליש.



הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מדד ת"א 90 מתחזק 1.4%; מניות הנדל"ן מזנקות

יום המסחר האחרון לשבוע במגמה חיובית מדדי הדגל מטפסים - ת"א 35 ממשיך את המונמטום החיובי וזאת אחרי שאתמול חצה את ה-3,600 נקודות וגם שיא בתשואה - מדד הדגל קפץ ביותר מ-50% מתחילת השנה; לאומי, טבע ופועלים עם שווי שוק של 100 מיליארד שקל; אקסל רכשה עוד 2 חברות; בז"ן הוזמנה לשימוע; עין שלישית עם הזמנה קטנה

מערכת ביזפורטל |

הסיפור של היום הוא מניות מדד ת"א 90 - המדד עולה ב-2.1%, בעוד ת"א 35 עולה ב-0.9%. מבין ה-90 בולטות בעיקר מניות הנדל"ן - נכסים ובנין , אלוני חץ 3.51%  ,  ג'י סיטי 3.72%  ,  מבנה 2.29%  , דמרי 2.36%  , מליסרון 1.27%  , אמות 0.57%  הן המניות הבולטות היום בקרב המניות הכבדות.