ברק רוזן הופך לקבלן הכי גדול בישראל
הקבוצה שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר חתמה על הסכם לרכישת מניות השליטה מידי צחי ארבוב בלמעלה מ-3 מיליארד שקל; המהלך יחבר בין שתי חברות הנדל"ן ביותר בתחום המגורים והמשרדים בגוש דן ויצור ענקית נדל"נית בשווי של יותר מ-10 מיליארד שקל כשהחברה הממוזגת תחזיק
NOI של כ-220 מיליון שקל וצבר של מעל 25 אלף יח"ד - שווי שוק שיעקוף את אאורה, גב ים, ודמרי וינשק למבנה ושיכון ובינוי
השוק מתעורר הבוקר לאחת העסקאות המשמעותיות ביותר בשנים האחרונות בענף הנדל"ן. ישראל קנדה ישראל קנדה 0.54% הגיעה לסיכום סופי על רכישת השליטה בחברת אקרו נדל"ן אקרו 8.78% מידי המייסד צחי ארבוב. המיזוג יתבצע בעסקת מזומן ומניות, לפי שווי של 6.9 מיליארד שקל לישראל קנדה ו-3.1 מיליארד שקל לאקרו פרמיה של כ-10% על השווי בשוק. זה אומר גם שהמיזוג הזה יוצר מפלצת נדל"נית בשווי של 10 מיליארד שקל, שווי שמקפיץ את ישראל קנדה בטבלת הנדל"ניות מהמקום ה-13 למקום התשיעי כשהיא תעקוף את אשטרום, גב ים, דמרי ותנשק לשווי של מבנה שנסחרת בשווי של 10.2. בכפוף להיענות בעלי המניות ואישור הרגולטור אקרו תתמזג לתוך ישראל קנדה ותחדל מלהתקיים כחברה ציבורית עצמאית.
חתימת ההסכם: מימין ברק רוזן מישראל קנדה, צחי ארבוב וזיו יעקב מאקרו נדל"ן, צילום: יח״צ
החברה הממוזגת תשלב פעילות ייזום למגורים,
התחדשות עירונית ונדל"ן מניב. ה-NOI השנתי הנוכחי של החברה הממוזגת יעמוד על כ-220 מיליון שקל, כאשר לפי התוכניות הוא צפוי לצמוח לכ-1 מיליארד שקל בשנים הקרובות, עם הבשלת פרויקטים והשלמת שלבי פיתוח. לצד זאת, מדווחות החברות על צבר ייזום של למעלה מ-25 אלף יחידות
דיור בשלבים שונים. במקום ששתי החברות יתחרו במכרזים ויעלו אחת לשנייה את המחיר, הן הופכות לגוף אחד ששולט בנתח שוק גדול, במיוחד באזורי היוקרה כמו שדה דב, מרכז תל אביב ומתחמי המשרדים בהרצליה פיתוח.
יחס ההחלפה
שנקבע עומד על 1:2.2258. כל בעל מניה באקרו שיחזיק מניה אחת במועד הקובע יהיה זכאי לתמורה הכוללת 19.66 שקל במזומן וכן 1.4580 מניות של ישראל קנדה.
- שדה דב: אשטרום תבצע את פרויקט Rainbow של ישראל קנדה
- ישראל קנדה: ההכנסות גדלו בשל הכרה בפרויקטים אבל שחיקה נרשמה בשורה התחתונה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לאחר השלמת המיזוג, מניות אקרו יימחקו מהבורסה, והפעילות תכנס תחת ישראל קנדה. השווי המצרפי בעסקה עומד
על כ-10 מיליארד שקל, מה שממקם את הקבוצה המאוחדת כאחת החברות הבולטות בענף הייזום המקומי מבחינת היקף פעילות.
שתי החברות כבר שיתפו פעולה בפרויקטים מהותיים, בהם מתחמי המסחר והתעסוקה בדה וינצ'י והמתחם של מיקרוסופט, וכן במספר פרויקטי מגורים שבהם יזמו,
שיווקו ומכרו מאות יחידות דיור במשותף. המיזוג ממסד שותפות קיימת, ומרכז תחת קבוצה אחת ניסיון תכנוני ואדריכלי, לצד יכולות שיווק, מימון וביצוע.
צחי ארבוב, בעל השליטה ויו"ר קבוצת אקרו מסר: "המיזוג בין אקרו לישראל
קנדה משלב ניסיון יזמי מוכח, סטנדרט תכנוני גבוה ויכולות שיווק וביצוע בהיקפים גדולים, תחת קורת גג אחת. לאורך השנים פעלנו יחד בפרויקטים מרכזיים והכרנו מקרוב את הערך שבשילוב הכוחות. אני מאמין שהחברה המאוחדת תדע למנף את בסיס הנכסים והצבר הרחב שלה כדי לייצר צמיחה
עקבית ואיכותית, ולהוות גורם מוביל ומשמעותי בשוק המקומי."
- 3.עם כל השואו אוף והרע והצלצולים הוא גאון (ל"ת)אנונימי 19/02/2026 10:16הגב לתגובה זו
- 2.קשקש 19/02/2026 10:14הגב לתגובה זובהצלחה
- 1.אנונימי 19/02/2026 09:34הגב לתגובה זוהשראה כל הכבוד ובהצלחה
