מליסרון מתאוששת מהמלחמה: הפדיונות בקניונים זינקו ב-19%, הרווח טיפס ל-265 מיליון שקל
הקבוצה מציינת התאוששות חדה בקניונים אחרי חג הפסח, השלימה את שיווק מגדל B בלנדמארק תל אביב ומרחיבה את פעילות המגורים עם צבר של כ-13 אלף דירות
קבוצת הנדל"ן המניב מליסרון מליסרון 0% רשמה ברבעון הראשון של השנה עלייה ברווחים, התאוששות בפדיונות בקניונים והמשך הרחבת פעילות המשרדים והמגורים, למרות הפגיעה בפעילות בעקבות מבצע "שאגת הארי". החברה דיווחה כי הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עלה בכ-12% והסתכם בכ-265 מיליון שקל, לעומת כ-237 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
החברה ציינה כי מאז סיום חג הפסח נרשמה התאוששות חדה בפדיונות בקניונים, עם עלייה של כ-19% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. זאת לאחר שבחודשים ינואר־אפריל הפדיונות דווקא ירדו בכ-5%, בעקבות סגירת קניונים למספר ימים במהלך המלחמה ושעות פעילות מצומצמות.
ה-NOI המיוחס לבעלים הסתכם בכ-402 מיליון שקל, עלייה של כ-2%. בחברה מעריכים כי המלחמה פגעה ב-NOI בכ-10 מיליון שקל, כך שבנטרול ההשפעה נרשמה למעשה עלייה של כ-4% לכ-412 מיליון שקל. ה-FFO הסתכם בכ-298 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל.
פרויקט לנדמארק ת"א שווק במלואו
אחד המהלכים המרכזיים שעליהם דיווחה החברה הוא השלמת שיווק מגדל B בפרויקט לנדמארק תל אביב, הכולל כ-50 אלף מ"ר משרדים. האכלוס צפוי להתחיל לקראת סוף השנה.
- מצוקת הקבלנים - הנחות של כ-10% על דירות; המקרה של אביב-מליסרון
- עסקת ענק בתל אביב: מליסרון ואפי נכסים השלימו את שיווק המגדל השני בפרויקט לנדמרק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במליסרון ציינו כי העסקאות נחתמו בדמי שכירות גבוהים מהתחזיות המקוריות של הפרויקט. במקביל, החברה ממשיכה להרחיב את פעילות המשרדים והמסחר.
עד סוף 2026 צפויה מליסרון להתחיל בביצוע של ארבעה פרויקטים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, שצפויים להניב NOI שנתי של כ-110 מיליון שקל.
בנוסף מקדמת החברה חמישה פרויקטים נוספים בשלבי תכנון שונים. במהלך הרבעון השיקה החברה גם את הקומה השלישית בקניון רמת אביב, הכוללת מתחמי הסעדה ופנאי חדשים. בנוסף דיווחה על השכרת בניין נוסף לחברת אנבידיה ביקנעם. להרחבה: מליסרון תבנה לאנבידיה בניין משרדים ביוקנעם - שכירות 230 מיליון שקל לעשור
צבר של 13 אלף דירות
זרוע המגורים אביב מליסרון ממשיכה להתרחב. לחברה צבר של כ-13 אלף יחידות דיור, מתוכן כ-5,500 יחידות נמצאות בשלבי תכנון וביצוע מתקדמים.
לפי החברה, הפרויקטים צפויים להניב הכנסות של כ-15 מיליארד שקל ורווח תפעולי של כ-2.4 מיליארד שקל.
מתחילת השנה זכתה אביב מליסרון בארבעה מכרזים של התחדשות עירונית בהיקף כולל של כ-2,800 יחידות דיור באזור ירושלים וגוש דן.
החברה נערכת להקמת שמונה פרויקטים נוספים עוד השנה, כך שעד סוף 2026 יהיו כ-2,400 יחידות דיור בשלבי ביצוע שונים.
בשבוע האחרון החלה החברה בשיווק פרויקט "שחקים" בהרצליה, ולדבריה התקבלו כבר יותר מ-100 בקשות רכישה חתומות.
חלוקה נוספת של 90 מיליון שקל דיבידנד
מקביל לפרסום הדוחות אישר דירקטוריון מליסרון חלוקת דיבידנד נוספת של 90 מיליון שקל לבעלי המניות. זאת לאחר שב-2025 חילקה החברה דיבידנדים בהיקף כולל של כ-360 מיליון שקל.
- היום בבורסה: טאואר תעלה, פאלו אלטו תרד
- בסט בדרך להנפקה: צבר של 5.3 מיליארד שקל מול שחיקה ברווחיות
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- בנק אוף אמריקה ממליץ לקנות את הפועלים: אפסייד של כ-25% כולל...
אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון: "למרות ההתמודדות עם הנסיבות המאתגרות, המשיכה מליסרון להפגין עוצמה עסקית וצמיחה בפעילות, עם עלייה נוספת ב-NOI, שעומד כיום על קצב שנתי של למעלה מ-1.6 מיליארד שקל".
ליאורה עופר, יו"ר מליסרון אמרה כי "ברבעון החולף, על אף המורכבות שאפיינה את התקופה, מליסרון הפגינה חוסן ויציבות. במהלך התקופה המשכנו להשקיע בשדרוג הנכסים ובהעמקת חוויית הלקוח בקניונים, בתחום המשרדים קידמנו פרויקטים מהבולטים והאיכותיים בישראל, ובתוך כך נחתמו הסכמי שכירות משמעותיים. בתחום המגורים החברה הבת, אביב מליסרון, ממשיכה להרחיב את פעילותה ואת צבר הפרויקטים שלה בהתאם לתוכנית הצמיחה של החברה. אנו ממשיכים לפעול בראייה ארוכת טווח, לקדם את פעילות החברה ולחזק את תחומי הליבה של מליסרון".
