מליסרון היא מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, המתמחה בעיקר בהחזקה וניהול של קניונים ומרכזים מסחריים, לצד שטחי משרדים. נכסיה נמנים עם מוקדי המסחר המרכזיים בערים רבות ברחבי הארץ.
ההכנסה של חברות נדל"ן מניב נובעת מדמי השכירות שהן גובות מהשוכרים,
ולכן היא רגישה לשיעורי התפוסה בנכסים ולמצב הצריכה הפרטית. סביבת הריבית משפיעה עליהן במיוחד: ריבית גבוהה מייקרת את מימון הנכסים ולוחצת על שוויים בענף הנדל"ן.
אתגר משמעותי לקניונים הוא המעבר
לקניות מקוונות, שאילץ אותם להתחדש ולהפוך למרכזי בילוי ופנאי ולא רק לקניות. עבור משקיעים, מניה כזו מציעה חשיפה לשוק הנדל"ן המסחרי בלי רכישת נכס ישיר. ביצועיה מושפעים ממגמות בצריכה, ממחירי הנדל"ן
ומרמת הריבית, ולכן היא נחשבת מייצגת של סקטור המסחר.
הצוות המקצועי ממליץ לקבל חלק מההתנגדויות לתא/5500 ולהגביה מתחמים ליד איילון ותחנות המטרו עד 45 קומות. בשכונות הוותיקות, ובראשן יד אליהו, הבקשות למגדלים נדחו
הרווח הנקי עלה ל-1.86 מיליארד שקל, ה-NOI וה-FFO המשיכו לצמוח; מגדל בלנדמארק תל אביב שווק במלואו; הסכם חדש עם אנבידיה ביוקנעם; פעילות המגורים מתרחבת עם אלפי יחידות דיור בביצוע
שתי ענקיות הנדל"ן המניב מדווחות על חוזה השכירות הגדול ביותר שנחתם בשוק המשרדים מתחילת השנה, הכולל 13 קומות בשטח של כ-23,500 מ"ר; ההסכם ל-6 שנים צפוי להניב הכנסות שנתיות של כ-60 מיליון שקל ומבסס את מעמדו של הפרויקט כאחד ממוקדי העסקים האייקוניים בתל אביב
בזמן שעל פי הלמ"ס, המדד עלה ב-0.7%, המבצע החדש של אביב מליסרון חושף איך עובדת השיטה: החברה מעניקה לרוכשים החזר חודשי של עד 6,000 שקל ישירות לחשבון הבנק למשך 4 שנים שזו הטבה מצטברת של 288,000 שקל שלא מופחתת ממחיר הדירה הנקוב בחוזה; כך נוצר מצג שווא של התייקרות
בנתוני הלמ"ס, בזמן שבפועל מדובר בהנחות ענק של מאות אלפי שקלים שנועדו להחזיר את הרוכשים לשוק
מסכמת את הרבעון השלישי עם עלייה במדדים התפעוליים והיערכות לגידול בפעילות המגורים; מציינת המשך שיפור בדמי השכירות הריאליים ובהתקדמות פרויקטי לנדמארק ותיק הנכסים
מליסרון שיגרה לשר הכלכלה ניר ברקת מכתב בו היא מזהירה שאם המצב הנוכחי ימשיך, מאות אלפי עובדים ייאלצו לצאת לחל"ת, תוך שהיא מציעה מתווה להפעלת מרכזי הקניות גם במציאות הנוכחית
אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון, על האתגרים בשוק המקומי: "הצריכה נמשכת למרות יוקר המחיה". על התחרות - "הזליגה הגדולה באמת היא לקניות בחו"ל, התחרות עושה לנו טוב". על ההתרחבות לתחום המגורים באמצעות אביב מליסרון אמר: "כשיש גיוון של שלושה תחומים ולא שניים,
זה מצמצם סיכונים"
אביב מליסרון מוכיחים לנו שמדד מחירי הדירות הוא בלוףבזמן שעל פי הלמ"ס, המדד עלה ב-0.7%, המבצע החדש של אביב מליסרון חושף איך עובדת השיטה: החברה מעניקה לרוכשים החזר חודשי של עד 6,000 שקל ישירות לחשבון הבנק למשך 4 שנים שזו הטבה מצטברת של 288,000 שקל שלא מופחתת ממחיר הדירה הנקוב בחוזה; כך נוצר מצג שווא של התייקרות בנתוני הלמ"ס, בזמן שבפועל מדובר בהנחות ענק של מאות אלפי שקלים שנועדו להחזיר את הרוכשים לשוק
מליסרון: "לא תהיה ברירה אלא להוציא מאות אלפים לחל"ת"