אופיר שריד מליסרון (ענבל מרמרי)מליסרון רוכשת שליטה בקניון הזהב מראשון לציון תמורת 818 מיליון שקל
החברה בראשות אופיר שריד קונה 51% מהזכויות במקרקעין ממגדל, בעסקה המשקפת שווי של כ־1.6 מיליארד שקל לקניון, עם אופציה להגדלת ההחזקה עד 70%
מליסרון של אופיר שריד חתמה על עסקה משמעותית עם מגדל לרכישת השליטה בקניון הזהב בראשון לציון תמורת 818 מיליון שקל. העסקה, שמעבירה 51% מהזכויות במקרקעין לידי מליסרון ומחזקת את מעמדה כאחת מחברות הקניונים המובילות בישראל.
מגדל מוכרת נכס שבמשך שנים היה חלק ממערך הנדל"ן שלה. החברה החזיקה עד כה 75% מהקניון, לצד גינדי עם 25%. השינוי במבנה הבעלות מעיד על כך שמגדל מעדיפה להתמקד בתחומים אחרים ולמזג משאבים, בעוד מליסרון רואה בקניונים עסק יציב וצומח. הקניון בנוי על שטח של 27 דונם עם 34,700 מ"ר שטח מסחרי ו-1,850 מקומות חנייה, הוא מארח כ-25,000 מבקרים ביום שהופכים ל-40,000 בתקופות חגים.
כ-400 בתי העסק שפועלים בקניון כוללים מותגי פרימיום כמו Tommy Hilfiger, Polo Ralph Lauren ו-Calvin Klein. זה לא קניון של חנויות קטנות, אלא מקום שמושך רשתות גדולות ומותגים בינלאומיים. המיקום בראשון לציון יוצר לו יתרון גיאוגרפי, קרוב למרכז אבל לא בלב העיר, עם נגישות טובה וחניה נרחבת.
הסכום של 818 מיליון שקל עבור 51% אומר שהקניון מוערך בסביבות 1.6 מיליארד שקל. מליסרון גם קיבלה אופציה להגדיל את החזקותיה עד ל-70% בתנאים מסוימים. ההסכם כפוף לאישור רשות התחרות, אבל זה צריך להיות נושא יחסית פשוט. מליסרון כבר מנהלת קניונים רבים ומגדל נשארת עם חלק בנכס, אז לא מדובר במונופול או ברכישה שמחסלת תחרות. העסקה צפויה להסתיים בחודשים הקרובים.
- מליסרון - ה-FFO בקצב שנתי של 1.2 מיליארד שקל
- מליסרון: "לא תהיה ברירה אלא להוציא מאות אלפים לחל"ת"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אופיר שריד מנכ״ל מליסרון: ״מליסרון ממשיכה לחזק את שלוש זרועותיה – קניונים, משרדים ומגורים. העסקה עליה הודענו היום, מצטרפת לשלל המהלכים שביצענו בשנים האחרונות לחיזוק פעילות הליבה שלנו במטרה להביא להמשך צמיחתה והתפתחותה העסקית של מליסרון. קניון הזהב הוא קניון ותיק שנהנה מציבור מבקרים גדול וקבוע, עם מגוון חנויות עשיר, ויחד עם הניסיון המקצועי הרב שלנו והיכולת לשלבו עם המותג המוכר והמוביל "קניוני עופר", אנו מזהים בו פוטנציאל גדול להשבחה.״
ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות ב"מגדל ביטוח ופיננסים",
מסר: "קניון הזהב הוא מהוותיקים, המובילים והמוכרים בישראל. להערכתנו, השותפות עם "מליסרון" וניהולה, יאפשרו למקסם את הפוטנציאל של הקניון, ויסייעו להמשך הצלחתו".
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמדד הבנקים עלה 2%, מדד הביטוח קפץ 2.8%
הבורסה סגרה את יום המסחר הראשון לשנה העברית והאחרון לשבוע המסחר בעליות, כאשר ת"א 35 הוסיף 1.7%, בעוד ת"א 90 סגר בירידה קלה של 0.1%
המגמה הייתה חיובית גם לרוחב מרבית הסקטורים, מדד הבנקים הוסיף 2%, ת"א ביטוח בלט לחיוב עם זינוק של 2.8% ות"א נפט וגז הוסיף 1%. בניגוד למגמה ת"א נדל"ן ירד 0.2%.
בעוד מניות הבנקים וחברות הביטוח רשמו עליות, חלק מהביטחוניות איבדו גובה. באותו נושא (ביטחוני) בעקבות ההסלמה האחרונה, שבמהלכה הפכה אילת ליעד מועדף על החות'ים וכטב"מים הצליחו לפגוע פעמיים במוקדים ציבוריים בשבוע האחרון, צפויה להיפרס בעיר מערכת היירוט המתקדמת "מגן אור" (Iron Beam), מערכת הלייזר הישראלית החדשנית, שנועדה לספק מענה מיידי ולחזק את מעטפת ההגנה מפני איומי האוויר הגוברים.
מה קורה עם חלל תקשורת? חלל תקשורת 41.86% - החברה השלימה גם את השלב הציבורי בהנפקת האג"ח החדשות שלה, לאחר הביקושים הגבוהים בשלב המוסדי. החברה הקצתה את מלוא הסכומים שתוכננו, כ-143.6 מיליון שקל בסדרה יט' בריבית של 7.6% וכ-324.4 מיליון שקל בסדרה כ' הצמודה לדולר בריבית של 8.75%, בריביות זהות לאלו שנקבעו במוסדי וללא התייקרות לציבור. במכרזים התקבלו ביקושי יתר משמעותיים, וההקצאה בוצעה בפרו-ראטה (כ-97% בסדרה יט' וכ-91% בסדרה כ'). בסיכום שני השלבים, גייסה חלל כ-468 מיליון שקל בריביות נוחות בטווח הנמוך של הצפי. להרחבה על הגיוס חלל תקשורת השלימה גיוס אג"ח, המניה ממריאה. המשקיעים מתחילים לתמחר את החברה מחדש והשווי שלה זינק במאות אחוזים לאחרונה.
- הבורסה נעלה באדום: 75 מניות מת״א 90 סגרו שלילי כשהמדד איבד 1.8%
- קמטק זינקה ב-13.3%, פריורטק ב-10.3%; נעילה חיובית בת"א
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברה מציגה כיום פעילות יציבה יחסית ללווייני תקשורת, עם הכנסות של כ-95 מיליון דולר בשנה האחרונה ו-EBITDA גבוה של כ-73 מיליון דולר,
מרווח של כ-77% שמעיד על מודל תפעולי יעיל לאחר שהשקעות ההון כבר בוצעו. לצד זה, התזרים מפעילות שוטפת הגיע ברבעון השני ל-16.6 מיליון דולר, מה שמייצר קצב שנתי של עשרות מיליוני דולרים.
