מליסרון רוכשת שליטה בקניון הזהב מראשון לציון תמורת 818 מיליון שקל

מגדל מוכרת נכס שבמשך שנים היה חלק ממערך הנדל"ן שלה. החברה החזיקה עד כה 75% מהקניון, לצד גינדי עם 25%. השינוי במבנה הבעלות מעיד על כך שמגדל מעדיפה להתמקד בתחומים אחרים ולמזג משאבים, בעוד מליסרון רואה בקניונים עסק יציב וצומח. הקניון בנוי על שטח של 27 דונם עם 34,700 מ"ר שטח מסחרי ו-1,850 מקומות חנייה, הוא מארח כ-25,000 מבקרים ביום שהופכים ל-40,000 בתקופות חגים.

כ-400 בתי העסק שפועלים בקניון כוללים מותגי פרימיום כמו Tommy Hilfiger, Polo Ralph Lauren ו-Calvin Klein. זה לא קניון של חנויות קטנות, אלא מקום שמושך רשתות גדולות ומותגים בינלאומיים. המיקום בראשון לציון יוצר לו יתרון גיאוגרפי, קרוב למרכז אבל לא בלב העיר, עם נגישות טובה וחניה נרחבת.

הסכום של 818 מיליון שקל עבור 51% אומר שהקניון מוערך בסביבות 1.6 מיליארד שקל.  מליסרון גם קיבלה אופציה להגדיל את החזקותיה עד ל-70% בתנאים מסוימים. ההסכם כפוף לאישור רשות התחרות, אבל זה צריך להיות נושא יחסית פשוט. מליסרון כבר מנהלת קניונים רבים ומגדל נשארת עם חלק בנכס, אז לא מדובר במונופול או ברכישה שמחסלת תחרות. העסקה צפויה להסתיים בחודשים הקרובים.

• מליסרון תבנה לאנבידיה בניין משרדים ביוקנעם - שכירות 230 מיליון שקל לעשור
• אביב מליסרון מוכיחים לנו שמדד מחירי הדירות הוא בלוף
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אופיר שריד מנכ״ל מליסרון: ״מליסרון ממשיכה לחזק את שלוש זרועותיה – קניונים, משרדים ומגורים. העסקה עליה הודענו היום, מצטרפת לשלל המהלכים שביצענו בשנים האחרונות לחיזוק פעילות הליבה שלנו במטרה להביא להמשך צמיחתה והתפתחותה העסקית של מליסרון. קניון הזהב הוא קניון ותיק שנהנה מציבור מבקרים גדול וקבוע, עם מגוון חנויות עשיר, ויחד עם הניסיון המקצועי הרב שלנו והיכולת לשלבו עם המותג המוכר והמוביל "קניוני עופר", אנו מזהים בו פוטנציאל גדול להשבחה.״

ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות ב"מגדל ביטוח ופיננסים", מסר: "קניון הזהב הוא מהוותיקים, המובילים והמוכרים בישראל. להערכתנו, השותפות עם "מליסרון" וניהולה, יאפשרו למקסם את הפוטנציאל של הקניון, ויסייעו להמשך הצלחתו".