מליסרון ואפי נכסים משלימות את שיווק Landmark: חברת סייבר תשכור מחצית ממגדל B ב-60 מיליון שקל בשנה
שתי ענקיות הנדל"ן המניב מדווחות על חוזה השכירות הגדול ביותר שנחתם בשוק המשרדים מתחילת השנה, הכולל 13 קומות בשטח של כ-23,500 מ"ר; ההסכם ל-6 שנים צפוי להניב הכנסות שנתיות של כ-60 מיליון שקל ומבסס את מעמדו של הפרויקט כאחד ממוקדי העסקים האייקוניים בתל אביב.
חברות הנדל"ן מליסרון מליסרון -1.96% ואפי נכסים מדווחות על חתימת הסכם שכירות עם חברת הייטק מתחום הסייבר במגדל B של פרויקט Landmark בתל אביב. על פי הדיווח, השוכרת תאכלס 13 קומות הנפרשות על פני שטח של כ-23,500 מ"ר, המהווים כמחצית משטחי המשרדים במגדל B. השלמת הקמתו של המגדל צפויה עד תום 2026, אז תחל תקופת השכירות הראשונה שתעמוד על 6 שנים. בסיום תקופה זו, ניתנה לשוכרת אופציה להארכת ההסכם ב-5 שנים נוספות בתוספת של 5% לדמי השכירות.
סך ההכנסות לשנת שכירות מלאה בתקופת השכירות הראשונה נאמד בכ-60 מיליון שקל, סכום שיתחלק בחלקים שווים בין שתי החברות המחזיקות בפרויקט. פרויקט Landmark, הממוקם ברחוב הארבעה בתל אביב, כולל שני מגדלים המשלבים שטחי משרדים, מסחר ומגורים. מגדל A של הפרויקט, בשטח של כ-100,000 מ"ר, הושלם בשנת 2024 והוא מושכר כיום במלואו לחברות טכנולוגיה וגופים פיננסיים.
מאפי נכסים ומליסרון נמסר: "העסקה הנוכחית, מהגדולות שנחתמו בשוק המשרדים בישראל, נחתמה בתקופה מאתגרת למשק, על רקע המלחמה ואי-הוודאות הכלכלית. היא מהווה הבעת אמון משמעותית בכלכלה הישראלית ובפרויקט Landmark ומבססת את מעמדו כאחד ממגדלי המשרדים האייקוניים והבולטים במטרופולין תל אביב. הפרויקט המשלב שטחי משרדי של כ- 150,000 מ"ר וכן 116 דירות של מגורי יוקרה, נהנה משילוב ייחודי של מיקום במוקד אזור העסקים המתפתח ביותר בגוש דן, נגישות תחבורתית יוצאת דופן וקרבה לקווי הרכבת הקלה ותחבורה ציבורית. יתרת השטחים במגדל B, מצויים בתהליך מתקדם לקראת חתימה על הסכמי שכירות שבסיומם, יושלם שיווק שטחי המשרדים בפרויקט במלואם. מגדל A בשטח של כ-100,000 מ"ר שהושלם בשנת 2024 מושכר במלואו".
הפרויקט תוכנן על ידי משרד ישר אדריכלים עם עיצוב פנים של משרד מייטליס, והוא כולל 116 דירות מגורים לצד שטחי המסחר והתעסוקה. מגדל A נבחר לאחרונה כזוכה בתחרות של המועצה לבניינים גבוהים וסביבה עירונית (CTBUH) לשנת 2025 בקטגוריית המבנה הגבוה ביותר במזרח התיכון ואפריקה. מגדל B נבנה בתקני בנייה ירוקה LEED Platinum ו-Well Gold, המשלבים מערכות בקרה לאיכות אוויר ומיזוג. בין השוכרים הקיימים במתחם ניתן למנות את מטא, קייטו נטוורקס, XM-Cyber, סיארה, וולמארט, ג'יי.פי מורגן, טנאבל, קרן ויולה, קרן פיטנגו ו-ICL.
- מליסרון תבנה לאנבידיה בניין משרדים ביוקנעם - שכירות 230 מיליון שקל לעשור
- אביב מליסרון מוכיחים לנו שמדד מחירי הדירות הוא בלוף
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חברת מליסרון, שבשליטת עופר השקעות ובניהולם של ליאורה עופר (יו"ר) ואופיר שריד (מנכ"ל), מחזיקה ומנהלת 29 נכסים מניבים בשטח כולל של מעל מיליון מ"ר, ביניהם קניוני "עופר" ופארקי הייטק. אפי נכסים, שבשליטת ביג מרכזי קניות, פועלת בתחום הנדל"ן המניב בישראל ובאירופה ומחזיקה בפורטפוליו של כ-1.4 מיליון מ"ר נכסים מניבים וכן כ-4,000 יחידות דיור להשכרה תחת המותג AFI Home. שתי החברות מציינות כי הן מצויות בתהליכים מתקדמים לחתימה על הסכמים נוספים ביחס ליתרת השטחים במגדל B.
