אפי נכסים (AFI Properties) היא חברת נדל"ן ישראלית, הפעילה בייזום ובהקמה של פרויקטים למגורים ולנדל"ן מניב בישראל ובמדינות במזרח אירופה. החברה נמנית עם קבוצת אפריקה ישראל, ולה פורטפוליו נכסים מגוון.
פעילות החברה משלבת ייזום פרויקטים למגורים, שמניב רווחים ממכירת דירות, לצד החזקת נכסים מניבים כמו מרכזים מסחריים ומבני משרדים, המספקים זרם הכנסות שוטף משכר דירה. שילוב זה מאזן בין רווחי ייזום לבין תזרים יציב.
מניית אפי נכסים נסחרת בבורסת
ת"א, וביצועיה מושפעים ממגמות שוק הנדל"ן בישראל ובמזרח אירופה, מסביבת הריבית ומקצב מכירת הדירות בפרויקטים. משקיעים עוקבים אחר צבר הפרויקטים, אחר שיעורי התפוסה ואחר יחסי המינוף.
מדובר בעסקת המשרדים הגדולה ביותר שנחתמה במדינה מתחילת השנה, עבור 11 קומות במגדל שממוקם בבירה הפולנית. הפרויקט המפותח בהשקעה של כ-800 מיליון שקל צפוי להסתיים בסוף 2028 ופירמת רואי החשבון תשמש בו כשוכרת עוגן
החברה מציגה צמיחה דו ספרתית ברבעון, עם גידול בהכנסות התעוליות ובתזרים. עיקר ההשפעה היא בגין עליה בתפוסות ואכלוס פרויקטים חדשים בארץ ובאירופה; "אנו צופים כי מגמה זו תמשך גם ברבעונים הבאים"
החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים צפוי ה-NOI להגיע לקצב שנתי של כ-939 מיליון שקל. ה-FFO צמח ל-90 מיליון שקל. גידול בהון העצמי ל-6.5 מיליארד שקל
ה-NOI של החברה עלה ב-29% בעקבות השלמת פרויקטים ושיפור בקניונים, אבל בגלל עליית המימון ה-FFO לא עלה; אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים: "צופים המשך גידול משמעותי ברבעונים הבאים ב-NOI כתוצאה מעלייה בתפוסות הנכסים הפעילים ואכלוס נוספים"
אפי נכסים בדרך למדדים: מוסדי ירכוש מניות מביג בהיקף של עד 230 מיליון שקל
דוחות