אפי נכסים (AFI Properties) היא חברת נדל"ן ישראלית, הפעילה בייזום ובהקמה של פרויקטים למגורים ולנדל"ן מניב בישראל ובמדינות במזרח אירופה. החברה נמנית עם קבוצת אפריקה ישראל, ולה פורטפוליו נכסים מגוון.
פעילות החברה משלבת ייזום פרויקטים למגורים, שמניב רווחים ממכירת דירות, לצד החזקת נכסים מניבים כמו מרכזים מסחריים ומבני משרדים, המספקים זרם הכנסות שוטף משכר דירה. שילוב זה מאזן בין רווחי ייזום לבין תזרים יציב.
מניית אפי נכסים נסחרת בבורסת
ת"א, וביצועיה מושפעים ממגמות שוק הנדל"ן בישראל ובמזרח אירופה, מסביבת הריבית ומקצב מכירת הדירות בפרויקטים. משקיעים עוקבים אחר צבר הפרויקטים, אחר שיעורי התפוסה ואחר יחסי המינוף.
ה-NOI במחצית הסתכם ב-543 מיליון שקל וה-FFO המתואם עלה ב-4% ל-250 מיליון שקל; אכלוס נכסים ופרויקטים שהושלמו תמכו בתוצאות, בעוד היחלשות האירו מול השקל קיזזה חלק מהגידול. החברה צופה קצב NOI שנתי של 1.2 מיליארד שקל לאחר אכלוס הנכסים
והרכישות האחרונות
לאחר הדוח למחצית השנה הנוכחית, שבו ראינו עלייה במדדים העיקריים - קיימנו שיחה עם מנכ"ל החברה, אבי ברזילי: בין היתר הבנו טוב יותר מהו הכיוון אליו החברה הולכת, איך הם הגיעו להחזיק בלמעלה מ- 1.3 מיליון מ"ר בנדל"ן מניב ואיך נוצר הגידול הרציף שהם מייצרים;
וגם - מה הוא חושב על תחום הדיור להשכרה?
החברה מציגה צמיחה דו ספרתית ברבעון, עם גידול בהכנסות התעוליות ובתזרים. עיקר ההשפעה היא בגין עליה בתפוסות ואכלוס פרויקטים חדשים בארץ ובאירופה; "אנו צופים כי מגמה זו תמשך גם ברבעונים הבאים"
החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים צפוי ה-NOI להגיע לקצב שנתי של כ-939 מיליון שקל. ה-FFO צמח ל-90 מיליון שקל. גידול בהון העצמי ל-6.5 מיליארד שקל
דוחות 
אפי נכסים בדרך למדדים: מוסדי ירכוש מניות מביג בהיקף של עד 230 מיליון שקל
דוחות