אבי ברזילי אפי נכסים
צילום: תמר מצפי
דוחות

אפי נכסים: NOI של 232 מיליון שקל ברבעון; FFO של 97.5 מיליון שקל

רוי שיינמן |

אפי נכסים  אפי נכסים 0.45% מדווחת על תוצאות הפעילות לשנת 2023 ולרבעון הרביעי - ה-NOI (חלק החברה) - הסתכם בשנת 2023 בכ- 820 מיליון שקל לעומת כ-630 מיליון שקל אשתקד, גידול של 30%. לדברי החברה הגידול ב-NOI נובע מעליה משמעותית בהכנסות מנכסים זהים (בין היתר כתוצאה מההצמדה למדד המחירים בארץ ובאירופה) ומהשלמת פרויקטים במהלך שנת 2022 ובמהלך 2023.

ברבעון הרביעי של השנה הסתכם ה-NOI (חלק החברה) בכ-232 מיליון שקל לעומת 178 מיליון שקל אשתקד, גידול של 30%. ה-NOI מנכסים זהים (חלק החברה) מנדל"ן להשקעה בישראל בשנת 2023 הסתכם ב-152.3 מיליון שקל לעומת 139.9 מיליון שקל ב-2022, ומנכסי החברה באירופה הסתכם ב-614.6 מיליון שקל ב-2023 לעומת 463 מיליון שקל ב-2022.

החברה ציינה כי בעקבות השלמת האכלוס של פרויקטים שבנייתם הושלמה, צפוי ה- NOI להגיע לקצב שנתי של כ-1.02 מיליארד שקל. בנוסף, החברה ציינה כי היא מקימה בימים אלה מספר פרויקטים שעם השלמתם צפוי קצב ה- NOI השנתי להגיע ל-1.33 מיליארד שקל.

ה-FFO בשנת 2023 הסתכם בכ- 347.5 מיליון שקל לעומת כ- 320 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-8.5%. ה- FFO ברבעון הרביעי הסתכם לכ- 97.5 מיליון שקל לעומת כ- 84.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 15%.

החברה ציינה כי עם השלמתם של הפרויקטים שהחברה מקימה בימים אלה צפוי ה- FFO להגיע לקצב שנתי של כ- 652 מיליון שקל. הרווח המיוחס לבעלים - הסתכם בשנת 2023 בכ- 211.4 מיליון שקל לעומת כ- 585 מיליון שקל אשתקד, ירידה של 64%. לדברי החברה הרווח הצטמצם בעיקר כתוצאה מירידה בשערוך הנכסים. ברבעון הרביעי הסתכם הרווח המיוחס לבעלים בכ- 112 מיליון שקל לעומת כ- 46 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
גדעון תדמור - יור נאוויטס
צילום: שלומי יוסף

פרויקט Sea Lion יוצא לדרך: נאוויטס מאשרת FID לפיתוח בהיקף 1.8 מיליארד דולר

התגלית הרביעית בגודלה בעולם שטרם פותחה יוצאת לפיתוח בהובלת נאוויטס פטרוליום (65%) המשמשת כמפעילת הפרויקט; תחילת הפקה צפויה ברבעון הראשון של 2028, חלקה של נאוויטס בעתודות: כ-220 מיליון חביות

מנדי הניג |
נושאים בכתבה נאוויטס

נאוויטס פטרוליום נאוויטס פטר יהש 2.21%   מודיעה כי קיבלה החלטת השקעה סופית בפרויקט הנפט Sea Lion באיי פוקלנד, התגלית הרביעית בגודלה בעולם שטרם פותחה. החברה מחזיקה ב-65 אחוז מהפרויקט וגם משמשת כמפעילה, אחרי שקיבלה את אישור ממשלת פוקלנד לתכנית הפיתוח המפורטת ולצד חתימה על הסכם הגנת השקעות. במסגרת ההחלטה הוארך תוקף הרישיון ל-35 שנה, מה שמסמן את המעבר לשלב ביצוע מלא.

היקף הפיתוח לשלב א' עומד על כשני מיליארד דולר, מתוכם חלקה של נאוויטס הוא כ-1.17 מיליארד דולר. לפי הערכות החברה, העתודות (2P) הצפויות לה מהפרויקט יעמדו על כ-220 מיליון חביות נפט אקוויוולנטיות, כשהפקה ראשונה מתוכננת לרבעון הראשון של 2028. במקביל להסכם ההשקעה גובשה מסגרת מימון רחבה: כ-650 מיליון דולר יועמדו כהלוואות לטובת הפיתוח, ואילו ההון העצמי שנאוויטס צפויה להזרים יעמוד על כ-734 מיליון דולר, כולל רכיב הלוואה למימון חלקה של השותפה Rockhopper, שיוחזר בהמשך מהתזרים החופשי.

החברה כבר החלה להיערך תפעולית לשלב הפיתוח וחתמה על הסכמים משמעותיים, בהם חכירה והיערכות לשדרוג מתקן FPSO שיפעל באתר למשך עד 20 שנה. בנוסף נחתמו חוזים לקידוחים, לשירותי השלמות, לציוד תת-ימי, לצנרת ולמערכות תפעוליות נלוות, מה שמצביע על כניסה למתווה ביצוע מואץ לקראת 2027 ו-2028.

יו"ר נאוויטס, גדעון תדמור: "החלטת ה-FID בפרוייקט SEA LION מהווה הוכחה נוספת ליצירתיות לנחישות של נאוויטס וליכולתה להפוך תגליות שטרם פותחו להצלחות יוצאות דופן. נאוויטס מובילה כעת את פרויקט SEA LION לפיתוח שצפוי לייצר ערך רב למשקיעים ולהביא בשורה גדולה של צמיחה ושגשוג כלכלי חסר תקדים לתושבי פוקלנד"

ירון קיקוז פריים אנרגי
צילום: יחצ

פריים אנרג'י מזנקת לאור מו"מ מתקדמים בהיקף מיליארדי שקלים

החברה מעדכנת על התקדמות במגוון מהלכים אסטרטגיים, החל בגיוס חוב להקמת מתקני אגירה וסולאר ועד משאים ומתנים למכירת חשמל, צירוף שותף מוסדי ורכישת חברות ומתקנים בתחום האנרגיה

רן קידר |
נושאים בכתבה פריים אנרג'י

פריים אנרג'י פריים אנרג'י 1.91%  , שבשליטה משותפת של להב אל.אר (43.5%) וירון קיקוז (41.6%), הודיעה על שורה של תהליכי משא ומתן מהותיים שהחברה מובילה במקביל, חלקם בהיקפים כספיים משמעותיים. מדובר בהתפתחות בולטת בפעילות החברה בשוק האנרגיה המתחדשת, המתרחבת סביב פרויקטי אגירה, מתקנים סולאריים ושיתופי פעולה אסטרטגיים.

מבחינת גיוס הון, החברה נמצאת בשיח מתקדם עם מספר בנקים ישראליים במטרה לחתום על מזכר הבנות לגיוס חוב ייעודי. המימון מיועד להקמה ולהפעלה של צבר פרויקטים, עד 25 מתקנים סולאריים ומתקני אגירה, בהספק כולל של כ-160 מגה-וואט וכ-1,000 מגה-וואט-שעה אגירה. היקף המימון המשוער מוערך בין 1.3 ל-1.4 מיליארד שקלים, והוא עשוי לאפשר קפיצה משמעותית ביכולת הביצוע והרחבת הפריסה של מתקני החברה.

במקביל, החברה מנהלת משא ומתן מתקדם למכירת חשמל ממערכות אגירה שיוקמו לצד המתקנים הסולאריים. ההתקשרות צפויה להתבצע מול ספק חשמל פרטי ובהיקף של כ-200 מגה-וואט-שעה. בחברה מעריכים כי היקף המכירות המצטבר לאורך תקופת ההסכם יעמוד על כ-660 מיליון שקל, נתון מהותי לפעילות התזרימית העתידית של החברה.

מהלך נוסף הנמצא במו"מ מתקדם הוא התקשרות בהסכם מסגרת לרכישת מתקני אגירה בהספק כולל של עד 1.7 ג'יגה-וואט-שעה. מדובר ברכישה רחבה שצפויה לתמוך בפיתוח מערך אגירה לאומי משמעותי. היקף הרכישה מוערך בכ-130 מיליון דולר. 

החברה מדווחת על מו"מ מתקדם נוסף לצירוף גוף מוסדי ישראלי כשותף בצבר 15 מתקנים סולאריים ואגירה, בהספק כולל של כ-120 מגה-וואט וקיבולת אגירה של כ-600 מגה-וואט-שעה. לדברי החברה, ככל שהמו"מ יבשיל לכדי עסקה, צפוי לה להיווצר רווח מהותי, והדבר מעיד על פוטנציאל ההשבחה של הפרויקטים.