אפי נכסים: NOI של 232 מיליון שקל ברבעון; FFO של 97.5 מיליון שקל
אפי נכסים אפי נכסים 1.75% מדווחת על תוצאות הפעילות לשנת 2023 ולרבעון הרביעי - ה-NOI (חלק החברה) - הסתכם בשנת 2023 בכ- 820 מיליון שקל לעומת כ-630 מיליון שקל אשתקד, גידול של 30%. לדברי החברה הגידול ב-NOI נובע מעליה משמעותית בהכנסות מנכסים זהים (בין היתר כתוצאה מההצמדה למדד המחירים בארץ ובאירופה) ומהשלמת פרויקטים במהלך שנת 2022 ובמהלך 2023.
ברבעון הרביעי של השנה הסתכם ה-NOI (חלק החברה) בכ-232 מיליון שקל לעומת 178 מיליון שקל אשתקד, גידול של 30%. ה-NOI מנכסים זהים (חלק החברה) מנדל"ן להשקעה בישראל בשנת 2023 הסתכם ב-152.3 מיליון שקל לעומת 139.9 מיליון שקל ב-2022, ומנכסי החברה באירופה הסתכם ב-614.6 מיליון שקל ב-2023 לעומת 463 מיליון שקל ב-2022.
החברה ציינה כי בעקבות השלמת האכלוס של פרויקטים שבנייתם הושלמה, צפוי ה- NOI להגיע לקצב שנתי של כ-1.02 מיליארד שקל. בנוסף, החברה ציינה כי היא מקימה בימים אלה מספר פרויקטים שעם השלמתם צפוי קצב ה- NOI השנתי להגיע ל-1.33 מיליארד שקל.
ה-FFO בשנת 2023 הסתכם בכ- 347.5 מיליון שקל לעומת כ- 320 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-8.5%. ה- FFO ברבעון הרביעי הסתכם לכ- 97.5 מיליון שקל לעומת כ- 84.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 15%.
- אפי נכסים: עלייה של 8.5% ב-NOI ו-10.7% ב-FFO המתואם בתשעת החודשים הראשונים
- מנכ"ל אפי נכסים: "בכל רבעון נכסים חדשים מצטרפים לפורטפוליו; הצמיחה תמשיך להיות אורגנית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברה ציינה כי עם השלמתם של הפרויקטים שהחברה מקימה בימים אלה צפוי ה- FFO להגיע לקצב שנתי של כ- 652 מיליון שקל. הרווח המיוחס לבעלים - הסתכם בשנת 2023 בכ- 211.4 מיליון שקל לעומת כ- 585 מיליון שקל אשתקד, ירידה של 64%. לדברי החברה הרווח הצטמצם בעיקר כתוצאה מירידה בשערוך הנכסים. ברבעון הרביעי הסתכם הרווח המיוחס לבעלים בכ- 112 מיליון שקל לעומת כ- 46 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)ההשקעה המוצלחת של קובי אלכסנדר, והאם המימוש האחרון הוא סימן להמשך?
קובי אלכסנדר מממש 66 מיליון שקל ממניות אי.בי.אי אחרי 20 שנות השקעה; וגם: דברים שצריך לדעת על קובי אלכסנדר
קובי אלכסנדר מכר 240 אלף מניות של בית ההשקעות אי.בי.אי בשער של 275 שקלים למניה, סכום כולל של 66 מיליון שקלים. העסקה בוצעה בהנחה של 4% ממחיר השוק. לפני המכירה החזיק אלכסנדר ב-19.2% ממניות החברה; כיום נותרו בידיו 15.8%, בשווי של 620 מיליון שקלים. ההשקעה המקורית היתה ב-2005, בסך 50 מיליון שקלים עבור 25% מאי.בי.אי, והיא הניבה תשואה מצטברת של יותר מפי 12.
שווי השוק של אי.בי.אי חצה את 4 מיליארד שקלים במקביל לשיפור בתוצאות וקריאה נכונה של המפה. אי.בי.אי נכנס לפני יותר מעשור לתחום הקרנות האלטרנטיבות למשקיעים כשירים וזה הפך לזרוע מאוד מרכזית ברווחיו.
בשבוע האחרון מכרו ארבעה בכירים באי.בי.אי אופציות בשווי 50 מיליון שקלים
מי הוא קובי אלכסנדר?
קובי אלכסנדר הוא יזם הייטק ישראלי שייסד את קומברס טכנולוגיות (לשעבר אפרת) ב-1984 עם בועז משעולי ויחיעם ימיני. החברה, שפיתחה פתרונות ערך מוסף לתקשורת, גדלה ל-5,000 עובדים ו-1.5 מיליארד דולר מחזור שנתי בשיאה ב-2000, עם שווי שוק של 20 מיליארד דולר. אלכסנדר כיהן כמנכ"ל 25 שנה, והוביל IPO ב-1996 (גיוס 100 מיליון דולר) והשקעות בסטארט-אפים כמו וויקס (50 מיליון דולר ב-2007).
ב-2006 הוא הואשם בתרמית ניירות ערך: תמחור לאחור של אופציות למנהלים, שחסך 7 מיליון דולר מיסים והטיב עם בכירים, כולל אלכסנדר שקיבל אופציות בשווי 2 מיליון דולר. לאחר כתב אישום בארה"ב, נמלט לנמיביה (ללא הסכם הסגרה), שם שהה 10 שנים תחת שם בדוי, בעוד קומברס איבדה את שוויה וחוסלה.
ב-2016 הוא הוסגר, הורשע ב-2017 ברישום כוזב, ונידון ל-30 חודשי מאסר. ריצה 12 חודשים בארה"ב ובישראל, ושוחרר ב-2018 לאחר ניכוי שליש.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמדד ת"א 90 מזנק ב-2.1%; מניות הנדל"ן מזנקות
בדקנו מי המניות שאכזבו את המשקיעים מתחילת השנה; ת"א 35 ממשיך את המונמטום החיובי וזאת אחרי שאתמול חצה את ה-3,600 נקודות וגם שיא בתשואה - מדד הדגל קפץ ביותר מ-50% מתחילת השנה; לאומי, טבע ופועלים עם שווי שוק של 100 מיליארד שקל
הסיפור של היום הוא מניות מדד ת"א 90 - המדד עולה ב-2.1%, בעוד ת"א 35 עולה ב-0.9%. מבין ה-90 בולטות בעיקר מניות הנדל"ן - נכסים ובנין , אלוני חץ 3.65% , ג'י סיטי 3.47% , מבנה 3.64% , דמרי 3.32% , מליסרון 2.72% , אמות 2.05% הן המניות הבולטות היום בקרב המניות הכבדות.
- ת"א נפט וגז הוסיף 1.9%, הבנקים איבדו 0.8% - נעילה במגמה מעורבת
- זינוקים בביטוח - הראל כבר גדולה מהבנק הבינלאומי; קמהדע נפלה 5%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
