הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון
דוחות

אפי נכסים: 250 מיליון שקל הכנסות; 55 מיליון רווח

חיים בן הקון |
נושאים בכתבה אבי ברזילי אפי נכסים

אפי נכסים  אפי נכסים 1.91%   מדווחת על תוצאות רבעון ראשון 2024: ה- NOI (חלק החברה) הסתכם ברבעון הראשון של השנה בכ- 250 מיליון שקל לעומת כ-222 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ- 13%. הגידול נובע בעיקר משיפור בביצועי הפרויקטים השונים והשלמת פרויקטים במהלך שנת 2024 שהשפעתם באה לידי ביטוי השנה. 


ה-AFFO (או:FFO מתואם) ברבעון הראשון של השנה הסתכם בכ- 112 מיליון שקל לעומת כ-95.5 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ- 17%. הקצב השנתי של ה-AFFO עומד על כ- 446 מיליון שקל. העלייה לעומת אשתקד נובעת כאמור בעיקר מאכלוס פרויקטים. החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה, וטרם הניבו באופן מלא ברבעון הראשון של השנה, צפוי ה- AFFO להגיע לקצב שנתי של כ- 494 מיליון שקל. עם השלמתם של הפרויקטים שהחברה מקימה בימים אלה צפוי ה- AFFO להגיע לקצב שנתי של כ- 643 מיליון שקל.


החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה וטרם הניבו באופן מלא ברבעון הראשון של השנה צפוי ה- NOI להגיע לקצב שנתי של כ-1.08 מיליארד שקל. החברה מקימה בימים אלה מספר פרויקטים שעם השלמתם צפוי קצב ה- NOI השנתי להגיע ל-1.3 מיליארד שקל.


 רווח המיוחס לבעלים - הרווח המיוחס לבעלים הסתכם ברבעון הראשון בכ- 55 מיליוני שקל לעומת כ- 59 מיליון שקל ברבעון המקביל. הירידה נובעת בעיקר מההיחלשות בשער החליפין הממוצע של האירו מול השקל שעמד ברבעון על כ-3.8 שקל לאירו לעומת כ-4 שקלים לאירו אשתקד.


ההון העצמי של החברה הסתכם לכ-7.36 מיליארד שקל. גם האופטמלי ביותר שמציגה החברה, בו ה-FFO שלה לשנת 2025 יעמוד על 643 מיליון שקל, מדובר ב-IRR של 8.7%. אפי נסחרת לפי מכפיל הון של 0.95, אחרי שעלתה מתחילת השנה ב-7.6%. 


 דירקטוריון החברה אישר את מינויו של דורון קליין לתפקיד משנה למנכ"ל אפי נכסים. קליין ימשיך במקביל לנהל את פעילות החברה ברומניה.


אבי ברזילי, מנכ"ל החברה: "החברה ממשיכה לרשום גידול דו ספרתי גם ברבעון הראשון של שנת 2025 ב- NOI וב- AFFO, כתוצאה מגידול בתפוסות הנכסים הפעילים ואכלוס נכסים נוספים. אנו צופים כי מגמה זו תמשך גם ברבעונים הבאים. מגמת תנופת הפיתוח בה מצויה החברה בשנים האחרונות נמשכת והיא מתבטאת בייזום והקמה של פרויקטים חדשים של משרדים ודיור להשכרה בישראל, רומניה, סרביה, פולין וצ'כיה אשר צפויים לתרום להמשך הצמיחה עם השלמתם ואכלוסם."

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

מה יהיה מחר בבורסה? על מניות השבבים, ביטוח ואג"ח

נובה, קמטק, שער הדולר ו-דבר הגורו

מערכת ביזפורטל |
נושאים בכתבה שער הדולר מדד הבנקים מדד ת"א 35

וול סטריט פתחה בעליות ביום שישי בהמשך לנתוני תעסוקה חלשים, שמחזקים את ההערכה (הכמעט בטוחה) שהפד' יוריד את הריבית (הסיכוי על פי טבלת ההימורים - 99%). אלא שבהמשך השוק נחלש, כי בסופו של דבר זה איתות לשוק חלש. כשלא מגייסים עובדים, זה מעיד על מצב החברות וזה מעיד על יכולת הקנייה של הציבור. יש חולשה, ותוסיפו לזה שה-AI תומך מאוד בקיצוצי משרות - אורקל וטסלה קפצו ב-4%, ברודקום זינקה ב-9%; נעילה שלילית בוול-סטריט 

ההתפתחויות החשובות מוול סטריט קשורות לשבבי ה-AI - השליטה תתערער? אנבידיה איבדה 3% בעקבות עסקת ברודקום. 

במניות הישראליות בוול סטריט היו עליות, מול הדולר שנחלש דולר שקל רציף 0.05%   היה קשה לייצר ארביטראז' חיובי ועדיין, צפי לעלייה של כ-0.4% בזכות הדואליות. טבלת המניות הדואליות


בלטו מניות השבבים. נובה 2.31%  תזנק בכ-3.5%, גם קמטק -0.65%  ו טאואר יעלו 


אנחנו רוצים לשאול בקול כיצד זה ייתכן שמניית הראל ירדה בשבוע שעבר ביומיים-שלושה 8%, ועלתה בחזרה 8% ביומיים. זאת תנודה קיצונית, חריגה, מוגזמת שמעידה על שוק מבולבל, לא קוהרנטי. לא היה משהו השבוע שיכול היה לגרום לצניחה כזו ולזינוק כזה. וזה בעיניו תמרור אזהרה גדול - משהו מבעבע מתחת לפני השטח. יש גופים שמאוד חושים ומסוגלים למכור סחורה במהירות ובירידות ויש גם כאלו שנכנסים כאילו בכל מחיר. 

להמשך הכתבה לחץ כאן