חברת הנדל"ן אפי נכסים אפי נכסים 1.84% רשמה ברבעון הראשון של 2024 NOI שהסתכם ב-222 מיליון שקל לעומת כ-178 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-25%. לדברי החברה, הגידול נובע בעיקר משיפור בביצועי הפרויקטים השונים והשלמת פרויקטים במהלך שנת 2023 שהשפעתם באה לידי ביטוי השנה.

החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה וטרם הניבו באופן מלא ברבעון הראשון של השנה (וביניהם פרויקט לנדמארק בתל אביב) צפוי ה-NOI להגיע לקצב שנתי של כ-1.05 מיליארד שקל. החברה מקימה בימים אלה מספר פרויקטים שעם השלמתם צפוי קצב ה-NOI השנתי להגיע ל-1.26 מיליארד שקל.

ה-FFO ברבעון הראשון של השנה הסתכם בכ-95.5 מיליון שקל לעומת כ-79.1 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-21%. הקצב השנתי של ה-FFO עומד על כ-382 מיליון שקל. לדברי החברה, העלייה לעומת אשתקד נובעת כאמור מאכלוס פרויקטים, עליה בתפוסות ועלית שער האירו ביחס לשקל אשר קוזזה בצורה ניכרת כתוצאה מהעלייה בהוצאות המימון של החברה.

החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה, וטרם הניבו באופן מלא ברבעון הראשון של השנה, צפוי ה-FFO להגיע לקצב שנתי של כ-501 מיליון שקל. עם השלמתם של הפרויקטים שהחברה מקימה בימים אלה צפוי ה-FFO להגיע לקצב שנתי של כ-641 מיליון שקל.

• אפי נכסים: עלייה של 8.5% ב-NOI ו-10.7% ב-FFO המתואם בתשעת החודשים הראשונים
• מנכ"ל אפי נכסים: "בכל רבעון נכסים חדשים מצטרפים לפורטפוליו; הצמיחה תמשיך להיות אורגנית"
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

הרווח המיוחס לבעלים הסתכם ברבעון הראשון בכ- 59 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-81 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד אשר שנבע מהפחתת שווי של חלק מנכסי החברה. ההון העצמי של החברה הסתכם לכ-6.604 מיליארד שקל.

מניית אפי נכסים זינקה ב-40% בשנה האחרונה למחיר של 154.9 שקל ושווי שוק של 5.89 מיליארד שקל.

אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים: "אנו מדווחים גם ברבעון הזה על גידול משמעותי של למעלה מ-20% ב-NOI וב-FFO וזאת כתוצאה מעליה בתפוסות הנכסים הפעילים ואכלוס נכסים נוספים, ואנו צופים שמגמה זו תמשך גם ברבעונים הבאים. לאחרונה החל אכלוסו של השלב הראשון בפרויקט הדגל לנדמארק בתל אביב. הבניין, ששטחו כ-100 אלף מ"ר, שווק כמעט במלואו והשפעתו על הדוחות הכספיים של החברה תהיה מהותית. בנוסף, השלימה החברה מספר פרויקטים נוספים בבלגרד, פראג ובוורשה ותרומתם של פרויקטים אלה צפויה לבוא לידי ביטוי ברבעונים הבאים. בחודשים הקרובים צפויה השלמתם של פרויקטים נוספים בבלגרד, וורשה ובוקרשט והם ישפיעו על התוצאות בעתיד הקרוב. חרף אי הוודאות הגלובלית, אנו מציגים ביצועים טובים הודות לתיק הנכסים האיכותי והמגוון של החברה, ואנו פועלים לשמור על מגמה חיובית זו גם בעתיד".