אפי נכסים בדרך למדדים: מוסדי ירכוש מניות מביג בהיקף של עד 230 מיליון שקל
הבעת אמון באפי נכסים: גוף מוסדי צפוי לרכוש מביג מניות בהיקף של כ-160 עד 230 מיליון שקל
קבוצת ביג ביג 0.52% ממשיכה לקדם מהלך אסטרטגי בחברת הבת אפי נכסים אפי נכסים 4.36% : החברה מודיעה על חתימת הסכם מותנה למכירת מניות אפי נכסים לגוף מוסדי מרכזי מענף הביטוח, בהיקף של 160–230 מיליון שקל, במחיר של 186 שקל למניה - קרוב למחיר השוק שנע סביב 189 שקל בעת החתימה. במסגרת העסקה, ביג המחזיקה כיום בשיעור של 89% מאפי, מתחייבת למכור לכל הפחות 850,000 מניות זאת בכפוף להתקיימות התנאי המתלה.
לפי תנאי ההסכם, שייחשב תקף רק אם לפחות 85% מאופציות סדרה 3 של אפי נכסים יומרו למניות עד מועד פקיעתן בנובמבר הקרוב, יימכר לגוף המוסדי סל מניות בהתאם לשיעור ההמרה בפועל: במקרה של המרה מלאה, המכירה תעמוד על כ-160 מיליון שקל, ובתרחיש של המרה בשיעור מינימלי של 85% - תעמוד על כ-230 מיליון שקל.
מימוש העסקה צפוי להוביל להורדת שיעור ההחזקה של ביג מתחת לרף ה-80%, ובכך לפתוח פתח להכללת המניה במדדי הבורסה המרכזיים. את העסקה ליווה יעקב אקילוב, המשמש כיועץ של קבוצת ביג לענייני מימון, שוק ההון והנפקות, אשר שימש כבנקאי ההשקעות מטעם החברה.
אפי נכסים
(לשעבר אפריקה ישראל נכסים) מתמקדת בפעילות נדל"ן מניב בשני מוקדים מרכזיים: ישראל ומדינות מרכז ומזרח אירופה. בישראל, החברה מחזיקה ומנהלת פורטפוליו הכולל נכסים לתעשייה, משרדים ומסחר - לצד פרויקטים של ייזום, שיפוץ והשבחה. באירופה פועלת החברה באמצעות החברה־הבת
אפי אירופה (AFI EUROPE), ופעילותה שם נחלקת לשניים: פיתוח מקרקעין למגורים על קרקעות בבעלותה, וניהול נכסים מניבים בייעוד למשרדים, מסחר ומגורים להשכרה.
מניית אפי נכסים נסחרת כיום לפי שווי של כ-7.3 מיליארד שקל, לאחר עלייה של 11% מתחילת השנה ו-22% ב-12 החודשים האחרונים. ביצועי המניה נחשבים אמנם חיוביים, אך מתונים יחסית לסנטימנט הענפי, מדד ת"א-נדל"ן מניב הציג עליות חדות בהרבה - עם זינוק של למעלה מ-70% בשנה האחרונה וכ-23% מתחילת 2025.
אסף נגר, משנה
למנכ"ל קבוצת ביג, הסביר כי מטרת המהלך היא לא רק לגייס הון אלא גם לפתוח את מניית אפי נכסים לקהל משקיעים רחב יותר:
"ההתקשרות בהסכם למכירת מניות אפי נכסים לגוף מוסדי מחברות הביטוח המובילות בישראל, בהיקף אשר צפוי לאפשר בעתיד להגדיל את היקף החזקות הציבור במניית אפי נכסים מעבר ל-20% יאפשר למניית אפי נכסים לחזור ולהיכלל במדדי הבורסה המובילים. אפי נכסים הנסחרת כיום בשווי של כ 7.5 מיליארד שקל הינה חברת בת אסטרטגית של קבוצת ביג הנהנית בשנים האחרונות מצמיחה משמעותית בהיקף פעילותה ומפתחת בימים אלו צבר פרויקטים בהיקפים משמעותיים שצפוי לאפשר לה להמשיך לצמוח בצורה מרשימה גם בשנים הקרובות.״
- התיקון לחוק ה-IRA נכנס לתוקף אבל דוראל משוכנעת: ההכנסות לא יפגעו
- יעדי המכירות של אאורה שאפתניים - אך הביצועים מאכזבים
- תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"
״אני מעריך כי ההתקשרות בהסכם המותנה אמור לתת למשקיעי הקבוצה כבר היום סבירות גבוהה יחסית לגבי האפשרות שאפי נכסים תיכלל בעתיד במדדי הבורסה המובילים, מהלך שיגדיל בצורה ניכרת את הסחירות, היקף הסחורה הצפה והעניין של המשקיעים השונים במניות אפי נכסים, דבר אשר צפוי להערכתנו גם לייצר ערך רב לבעלי המניות של 2 החברות."
