תוכנית 'חדרה מתחם 13' אושרה להפקדה בוועדה המחוזית חיפה

הועדה המחוזית לתכנון ובנייה-מחוז חיפה אישרה להפקדה את התוכנית שיזמה רמ"י בשיתוף עיריית חדרה לשכונת מגורים חדשה 'חדרה מתחם 13', המתפרשת על כ-310 דונם בצפון מזרח העיר, בין הרחובות ארבע אגודות, צה"ל, הלבנה, חטיבת גולני ופארק עירוני ממזרח, בין השכונה לאחוזת דניה.

השכונה כוללת מגורים, של כ-3000 יח"ד ובהן דירות קטנות, של כ-23-160 יח"ד למגרש. בבינוי המאופיין בבנייה מרקמית מלוות רחוב ובניינים גבוהים בני 8-16 קומות. חלק מהמגורים יהיו בשילוב שטחי מסחר וחלק בשילוב שטחי מסחר ותעסוקה. לצד המגורים בתוכנית, שטחי מסחר ותעסוקה נוספים, מבני ומוסדות חינוך וציבור, תשתית דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים.

לצד השכונה בחלקה המזרחי, פארק רחב ידיים לרווחת תושבי השכונה והעיר כולה, אשר מייצר רצף שטחים ירוקים ומצפון לו עובר נחל חדרה. הפארק ישמש כמרחב איגום עונתי של מי נגר וגשמים, ויסייע למניעת הצפות באזור המגורים.

התוכנית מייעדת שטחים למגורים (כ-65 דונם), מגורים משולבים עם מסחר (כ-8.1 דונם), מגורים משולבים עם מסחר ותעסוקה (כ-18.5 דונם), מבני ומוסדות ציבור (כ-55 דונם), מסחר ותעסוקה נוספים (כ-6.8 דונם), תשתית דרכים (כ-57 דונם), פארק ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-98 דונם).

• חדרה: דירות ליד הים ב-2 מיליון שקל - ואולי לא לעוד הרבה זמן
• יובלים וים סוף נדל"ן יקימו פרויקט של 500 דירות בחדרה
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

הפרויקט תוכנן ונוהל ע"י משרד 'רונאל אדריכלים', בהובלת אדר' אילה רונאל ויוליה פרילינג.

נחמיה ון דייק, מנהל מרחב חיפה ברשות מקרקעי ישראל, ברך על אישור הפקדת התכנית וציין כי "התכנית שקודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל ועיריית חדרה כוללת כ-2,750 יחידות דיור בתמהיל מגוון, שטחי מסחר ותעסוקה ופארק עירוני רחב ידיים לרווחת התושבים תוך הגדלת היצע יחידות דיור. התוכנית צפויה להוות חיבור אורבני משמעותי בין שכונות העיר ומהווה קפיצת מדרגה בכל הקשור לתכנון מגורים חדשניים המשולבים עם שטחים ירוקים ופתרונות חכמים לניהול משאבים".

יו"ר הוועדה מחוזית חיפה, רות שוורץ ציינה כי: "מדובר בתכנית משמעותית לעיר על קרקע מדינה זמינה לפיתוח. התכנית קודמה תוך שיתוף פעולה מבורך בין רשות מקרקעי ישראל לעיריית חדרה". 

• נוף הגליל: תביעת של כ-13 מיליון שקל נגד יזמי פרויקט "מחיר למשתכן"
• עיריית ירושלים ממליצה לאשר יותר מ-4,000 יח"ד בארמון הנציב, גילה וקטמון הישנה
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• מחירי הדירות בשכונה המבוקשת נפלו ב-20%; ולמה זה היה ידוע...

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, הוסיף כי: "התוכנית מציעה ניצול יעיל של משאב הקרקע לצד מענה נדרש של שטחי ציבור. התכנית מציעה דירות בגדלים שונים שייתנו מענה לאוכלוסיות שונות".