להב אל.אר מסכמת את הרבעון השלישי של 2025 עם קפיצה משמעותית ברווח הנקי ובהכנסות, ומציגה רבעון החזק בתולדותיה. זה לא שיפור רק רבעוני התוצאות של תשעת החודשים הראשונים מצביעות על המשך מגמת ההתרחבות שהחברה מציגה בשנים האחרונות, ובמונחי רווח נקי מיוחס לבעלים כבר כעת עוקפת את תוצאותיה של כל שנת 2024 ואף 2023. לצד זאת, הון עצמי של יותר מ-1.34 מיליארד שקל, שיעור מינוף נמוך וצבר עסקאות פעיל בגרמניה משקפים המשך התרחבות בפעילות הליבה של הנדל״ן המניב ובתחומי הבת.

גם מניית להב 6.92%   במגמה חיובית בחודש האחרון עלתה ב-3% מתחילת השנה התחזקה ב-35% ורשמה עליה של 55% ב-12 החודשים האחרונים, והיא נסחרת בשווי שוק של כ-1.8 מיליארד שקל לפני פתיחת המסחר היום (רביעי).

עיקרי התוצאות

ברבעון השלישי הסתכם הרווח הנקי המיוחס לבעלים ב-118.9 מיליון שקל לעומת 30.1 מיליון שקל ברבעון המקביל, זינוק של כ-295%. הרווח הכולל המיוחס לבעלים הגיע ל-95 מיליון שקל לעומת כ-59.7 מיליון שקל אשתקד. ההכנסות המאוחדות ברבעון עלו ל-266.9 מיליון שקל לעומת 164.9 מיליון שקל אשתקד, עלייה של כ-62%, מה שממשיך את הקו העולה שהחברה מציגה בשנים האחרונות בתחומי הנדל״ן, הפעילות הסביבתית והאנרגיה המתחדשת.

במצטבר לתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו הכנסות החברה בכ-611.9 מיליון שקל לעומת 473.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה, עלייה של כ-29%. הרווח הנקי המיוחס לבעלים טיפס ל-174.5 מיליון שקל לעומת 96.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של כ-80%. הרווח הכולל המיוחס לבעלים הגיע ל-188.6 מיליון שקל לעומת 128.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הנתונים משקפים צבירת רווחיות גבוהה כבר בשלב מוקדם של השנה, עד כדי כך שהחברה הניבה בשלושת הרבעונים הראשונים רווח נקי גבוה יותר מכל שנת 2024 כולה.

• להב אל.אר רוכשת נכסים נוספים בגרמניה: תשואה של כמעט 19% על ההון
• להב אל. אר: תוצאות צפויות; השבחה בדלק נכסים
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

ההון העצמי המיוחס לבעלים נכון לסוף ספטמבר הסתכם ב-1.344 מיליארד שקל לעומת 1.185 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של כ-13%, וזאת למרות חלוקת דיבידנד מצטבר של כ-148 מיליון שקל מאז 2020. החברה מציינת יתרות מזומנים וני״ע סחירים של כ-213.9 מיליון שקל ושיעור LTV של כ-45.95 אחוז, וכן מציינת יכולת גיוס מזומנים נוספת מנכסים לא משועבדים ומנכסים בעלי מינוף נמוך.

במקביל לתוצאות הכספיות ממשיכה החברה להרחיב את פעילותה בגרמניה. נכון למועד הדוח, להב השלימה רכישת שני נכסים מסחריים ומקדמת עסקאות לרכישת 52 נכסים נוספים בשווי כולל של כ-111.7 מיליון אירו, בתשואות של כ-9.2 אחוז CAP וכ-11.4 אחוז COC. החברה מדווחת על הסכמים חתומים, בלעדיות במקצת מהעסקאות ומימון בנקאי מלא בנכסים מסוימים. לצד הרכישות, החברה גם השלימה עסקאות מכירה של מספר נכסים לאחר השבחה, בהיקף כולל של כ-40.8 מיליון אירו, בתשואות הנעות סביב כ-5.1 אחוז לקונה.

להב מציינת כי גם בישראל נרשמה פעילות משמעותית בתקופה, ובראשה מיזוג להב אנרגיה ירוקה עם פריים אנרג'י והשלמת הנפקת דלק נכסים, שהפכה לחברה ציבורית המחזיקה מרכזים מסחריים ברחבי הארץ. בהמשך לכך, החברה מדווחת על הרחבת פעילות המיחזור והאיסוף הסביבתי תחת חברת מפעת, לצד המשך פיתוח פרויקטים באנרגיה ירוקה וצמיחה בפעילות קמעונאית בתחנות הדלק ובחנויות הנוחות.

• קרסו מוטורס: צ׳רי תומכת בתוצאות אבל המלאי זינק ליותר מפי שניים וחצי
• עזריאלי עם צמיחה של 12% ב-NOI, בחיזוק מרכזי המידע
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• טאואר תיפול - נייס תזנק; המניות הבולטות מחר בבורסה

דבר החברה

אבי לוי, יו"ר דירקטוריון להב אל.אר התייחס לתוצאות התקופה: ״התוצאות שאנו מציגים בתשעת החודשים הראשונים של 2025, הן תוצאות שיא עבור להב אל-אר. אנו מאמינים שהשמים הם הגבול ופועלים ביצירתיות, ותעוזה מתוך מטרה להציג צמיחה ורווחיות תוך כדי שמרנות וזהירות. פעולות אלו נעשות הן בייזום והן בביצוע של עסקאות אסטרטגיות בכל תחומי פעילות החברה וחברות הבנות. "את נכסי הנדל"ן המניב בגרמניה, מרכזים מסחריים המשרתים את צרכי האוכלוסייה, אנו רוכשים במחירים אטרקטיביים ובתנאי מימון מצוינים.תנאים אלו מאפשרים לנו ליזום הליכי השבחה משמעותיים. מהלכי ההשבחה ורכישות אלו מתאפשרים לנו בשל ההיכרות העמוקה עם רשתות הקמעונאות המקומיות, השוכרים, הבנקים המקומיים הפועלים בשוק הנדל"ן הגרמני, וחברות הנדל"ן המקומיות. כל זאת אנו עושים לצד מכירת נכסים במחירים אטרקטיביים וגבוהים. במקביל, אנו ממשיכים לפתח את פעילות איכות הסביבה, הקיימות, ואיסוף האשפה בישראל, תחת חברת מפעת. החברה צומחת באופן מרשים, ומציגה תוצאות שיא. זאת הודות ליישום אסטרטגית הפיתוח והצמיחה, שמטרתה להרחיב את נתחי השוק, ולהעניק פתרונות חדשניים לאיסוף אשפה ופתרונות הקצה.

״אנו ממשיכים להרחיב גם את פעילות האנרגיה הירוקה המתחדשת. בתקופת הדו"ח השלמנו בהצלחה את מיזוג להב אנרגיה ירוקה עם פריים אנרג'י . מיזוג זה, יצר חברה ציבורית גדולה ומובילה בתחומה, המחזיקה בצבר פרויקטים משמעותי, בהקמה והפעלה ובחוזי מכירות חשמל בהיקף של מיליארדי שקלים. תחום הנדל"ן המניב של דלק נכסים נמצא בצמיחה מתמדת. בתקופת הדו"ח השלמנו את הנפקת החברה. מניותיה החלו להיסחר לראשונה בבורסה בתל אביב. לדלק נכסים, נכסים מניבים בשטח של אלפי מ"ר . מדובר במרכזים מסחריים שכונתיים ומרכזים מסחריים, הצמודים לתחנות תדלוק. הנהלת החברה שוקדת על תוכניות להשבחת הקרקעות ומרכזי המסחר שבבעלותה. המרכזים נמצאים במקומות אטרקטיביים ברחבי הארץ אשר ניתן לפתח בהם מסחר משרדים ומגורים. אלפי מ"ר נמצאים כבר בבנייה, לאחר שיווקם, כך שיתאפשר לנו להמשיך ולהגדיל את ההכנסות והרווח באופן מהותי. 

״ דלק ישראל צומחת בכל הפרמטרים. מפעילות מכירת הדלקים בתחנות ומחוצה לה, דרך פיתוח תחום הגז, ועד לפעילות ג'ו קפה מנטה, חנויות נוחות, ז'אפה, ברגר קינג ועוד. בכל החברות פועל צוות הנהלה חזק, בעל ניסיון מקצועי של שנים רבות. צוות שמנצל באופן מושכל ויצירתי, את קופות המזומנים וקווי האשראי הלא מנוצלים, בהיקף של מאות מיליוני שקלים. יכולות אלו, מאפשרים לנו כקבוצה להמשיך לצמוח, להתפתח ולנצל כל הזדמנות עסקית כדאית שנקרית בדרכנו. כפי שאנו עושים מעת לעת. אנו עושים זאת, תוך שמירה על מינוף נמוך, הקפדה על תזרים מזומנים חזק , וניהול פעילות עסקית יציבה וצומחת״.