כונס מלון סלינה בבית אורן תובע 7 מיליון שקל מבעלי הרשת לשעבר

עו"ד עידו עינת, הנאמן לחברת סלינה אופרציה בית אורן, תובע 7 מיליון שקל ממייסדי הרשת רמי מוסרי ודניאל רודוסבסקי, בטענה להברחת נכסי מלון סלינה מנתור בית אורן. נתבעים נוספים הם חברת בלה ואיתן השקעות ונכסים, שהפעילה את המלון אותו חכרה משותפות בית ההארחה בית אורן וקיבוץ בית אורן, הנתבעים גם הם; ובעליה של בלה ואיתן, מוש בן-ארי ויאיר אסולין. התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי בחיפה.

סלינה הייתה רשת אירוח ונופש בינלאומית, אשר בשיא פעילותה כללה 100 מתחמי אירוח, מהם ארבעה בישראל (במרכז אמריקה, דרום אמריקה, ארה"ב, פורטוגל, אוסטריה, יוון ואוסטרליה). באוקטובר 2022 היא הנפיקה את מניותיה בנאסד"ק באמצעות התמזגות עם ספאק לפי שווי של 1.2 מיליארד דולר. ביולי 2024 הגישה סלינה בקשה להליכי חדלות פרעון בשל הפסדים וקשיי נזילות, בין היתר בשל השלכות הקורונה ומלחמת חרבות ברזל.

על הנפקת סלינה: פאגאיה 2.0? מניית סלינה ההישראלית המריאה ביותר מ-300% לאחר ההנפקה

"ביטול חד-צדדי של הסכם הניהול"

על פי התביעה, סלינה בית אורן הוקמה ב-2020 לצורך שיפוץ המלון, הכפלת מספר חדריו וניהולו; בלה ואיתן העבירה לה את זכויות הניהול וההפעלה של המלון עד 2034. סלינה מימנה את השיפוץ, בסך 7 מיליון שקל, בהלוואות שנטלה מן הנושים המובטחים. עינת טוען, כי באוגוסט 2024 - חודש לאחר קריסתה של סלינה - פעלו הנתבעים להברחת פעילותה המלונאית לידי בלה ואיתן, ללא תמורה.

• קשרי תעופה מרחיבה את פעילותה בנדל"ן תיירותי בחו"ל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

בתביעה נטען: "הברחת הנכסים בוצעה באמצעות ביטול חד-צדדי של הסכם הניהול על ידי הנתבעים ועל ידי מי מטעמם ביום 16.8.2024, בתגובה למכתב מבלה ואיתן, וזאת בניגוד מוחלט לאינטרס החברה ונושיה. בפעולה זו, נטלו הנתבעים לידיהם - ביודעין ובמכוון - את נכסי המלון שהושבחו והורחבו באמצעות כספי 'הלוואת סלינה' שהוזרמו על ידי החברה כעבודות השבחה, בנייה והרחבה, למבני המלון.

"כתוצאה מהברחת הנכסים, הנתבעים נטלו שלא כדין, ובלה ואיתן מחזיקה כיום שלא כדין, במלוא פעילות המלון המורחב והמושבח, מבלי שהשיבה לסלינה בית אורן את הלוואות העתק שהועמדו לה לצורך השבחת המלון, ומבלי ששילמה תמורה כלשהי עבור הפעילות המועברת". לגבי שותפות בית ההארחה והקיבוץ נטען, כי הם שיתפו פעולה עם הברחת הנכסים, לכל הפחות בעצימת עיניים.

כל העובדים פוטרו לאחר מספר ימים

עינת מוסיף: "בימים שלאחר מכן פוטרו כלל עובדי סלינה בית אורן (מבלי ששולמו להם מלוא הכספים המגיעים להם), תוך שפעילות המלון נחמסה על ידי הנתבעים, ניטלה על ידיהם שלא כדין, והנתבעים העבירו את המלון ופעילותו להתנהל באופן מלא על ידי הנתבעים ו/או מי מטעמם. במקביל אף נשלחה למשרד התיירות הודעה חד-צדדית מצד בלה ואיתן ולפיה כל פעילות המלון הועברה להתנהל בבלה ואיתן, ומאותו מועד ואילך, החלו תשלומי משרד התיירות, בגין אירוח מפונים במלון, להיות מועברים במישרין לבלה ואיתן".

• נתניהו: ציינתי בעדות מה שלא אמרתי בחקירה - לאחר רענון זיכרון
• אישום: זייף שטרות של 50 דולר בשווי 1.5 מיליון דולר
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• התפטר אחרי 11 שנה, והמעסיקה דרשה את כספי הפיצויים

לטענת עינת, "הגזל של נכסי המלון שהם נכסי קופת הנשייה, שהושבחו ואף הוקמו על ידי קופת החברה, ואי השבת כספי ההלוואה, נעשו במחטף פסול ובלתי חוקי בעליל, שעה שבמקביל מתנהל מו"מ מול נושיה המובטחים של החברה בניסיון לבחון כיצד ניתן להשיב לאחרונים את השקעתם... המלון מופעל על ידי בלה ואיתן אף במועד הגשת תביעה זו, ואילו השותפות והקיבוץ ממשיכים ליהנות מהסכם השכירות ומהמלון המושבח והמורחב", הוא מוסיף. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד חגי אשלגי וטרם הוגשו כתבי הגנה.