ישראל קנדה: המכירות גדלו ל-2.1 מיליארד שקל - ומה לגבי המיזוג עם אקרו?
337 דירות נמכרו ב-2025 בכ-2.1 מיליארד שקל, לצד מכירת משרדים 30 אלף מ״ר בכ-102 מיליון שקל; מתחילת השנה הנוכחית ועד לפרסום הדו״ח המכירות הסתכמו בכ-600 מיליון שקל, בזמן שהחברה מקדמת מיזוג עם אקרו לפי שווי כולל של כ-10 מיליארד שקל
ישראל קנדה ישראל קנדה -0.05% , מסכמת את שנת 2025 עם היקף מכירות די משמעותי בשוק המגורים בעיקר בפרויקטי יוקרה, ומציגה קצב מכירות גם לתוך 2026. זאת לצד מהלך אסטרטגי גדול שעומד על הפרק: מיזוג עם חברת אקרו. להרחבה על המיזוג ראו כאן - ברק רוזן הופך לקבלן הכי גדול בישראל.
התוצאות השנתיות מראות כי החברה מכרה 337 דירות בהיקף כספי כולל של כ-2.1 מיליארד שקל, נתון שמשקף מחיר ממוצע של כ-6.2 מיליון שקל לדירה. מדובר ברמת מחירים גבוהה יחסית לשוק, שמדגיש שוב את המיקוד שלה בפרויקטי יוקרה ובאזורי פריים לוקיישן. לצד מכירת הדירות, מכרה החברה גם שטחי משרדים בהיקף של כ-30 אלף מ"ר תמורת כ-102 מיליון שקל.
ומה קורה כעת?
מתחילת השנה הנוכחית ועד מועד פרסום הדוחות (היום), מדווחת החברה על מכירת 95 דירות נוספות בהיקף של כ-531 מיליון שקל, וכן משרדים בכ-54 מיליון שקל. כלומר קצב מכירות של כ-600 מיליון שקל בתוך תקופה יחסית קשה בענף הנדל״ן למגורים שכוללת גם חודשים של אי-ודאות ביטחונית. מנכ״ל החברה ברק רוזן הדגיש כי מדובר בקצב מכירות שנמשך גם תוך כדי תקופה מאתגרת, כאשר החברה ״חותמת חוזים כמעט מדי יום״.
אחד הנתונים הבולטים שעולים מהדוחות הוא מבנה העסקאות: כ-80% מהמכירות מתבצעות בתנאי תשלום “רגילים” ללא הטבות מימון, והשאר - כ-20% במסגרת מבצעי מימון בסגנון 20-80. כשפרויקט ריינבו בשדה דב ממשיך להיות מנוע מרכזי. במהלך שנת 2025 חתמה החברה על עשרות עסקאות בפרויקט במחירים ממוצעים של עשרות אלפי שקלים למ"ר, כאשר המחיר הממוצע של כלל הדירות שנמכרו עד סוף השנה עומד על כ-81.7 אלף שקל למ"ר (חשוב לציין כי מדובר על הממוצע של העסקאות שנעשו בפרויקט ריינבו). עד מועד פרסום הדוח נמכרו בפרויקט 276 דירות בהיקף כולל של כ-2.4 מיליארד שקל.
- לפי שווי של 400 מיליון שקל - עמיתים משקיעה בדיור המוגן של ישראל קנדה
- דירה בכ-38 מיליון שקל בפרויקט דובנוב 4 של ישראל קנדה בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ומה בשאר הפרויקטים?
לפי הנתונים עולה כי במידטאון ירושלים נמכרו 274 דירות בכ-1.2 מיליארד שקל.ובפרויקט קרמניצקי (People), נמכרו 91 דירות בכ-370 מיליון שקל. בצד התפעולי, שנת 2025 הייתה גם שנה של מעבר להכרה בהכנסות מפרויקטים שנמצאים בביצוע. החברה החלה להכיר בהכנסות מפרויקטים כמו ריינבו ומידטאון ירושלים בהיקף של כ-180 מיליון שקל , כאשר קבלת היתרי בנייה והתקדמות בשטח מאפשרות מעבר משלב שיווק לשלב ביצוע והכרה חשבונאית.
ההכנסות של ישראל קנדה צמחו בכ-47% והסתכמו בכ-1.14 מיליארד שקל, לעומת כ-774 מיליון שקל בשנה הקודמת . עם זאת, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-28.8 מיליון שקל בלבד. לפי החברה, הרווח הושפע בין היתר מהוצאות חשבונאיות הקשורות למיזוג פעילות המלונאות, שאינן תזרימיות.
במקביל לצמיחה בפעילות, החברה מציגה גם גידול במאזן ובהון העצמי. סך המאזן הגיע לכ-12.6 מיליארד שקל, וההון העצמי (כולל זכויות מיעוט) עלה לכ-3.7 מיליארד שקל, כאשר לאחר אירועים שבוצעו בתחילת 202. כולל הקצאה פרטית להראל - ההון מתקרב לכ-3.9 מיליארד שקל . בנוסף, חתמה החברה במרץ על השקעה של כ-100 מיליון שקל מצד עמיתים בפעילות הדיור המוגן. ראו כאן - לפי שווי של 400 מיליון שקל - עמיתים משקיעה בדיור המוגן של ישראל קנדה.
- בית וגג: ירידה ברווחים ומסר אופטימי למשקיעים - "הפריצה תגיע ב-2026"
- היזמים נגד העירייה: טענות לביזיון בימ"ש בפרויקט
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- פתח תקווה או ראש העין - על הפערים במחירי הדירות ועסקאות...
לצד הפעילות הקיימת, המוקד המרכזי קדימה הוא המיזוג עם אקרו. בפברואר 2026 חתמה ישראל קנדה על הסכם מיזוג עם החברה, בעסקה שמשלבת מזומן ומניות לפי שווי מצרפי של כ-10 מיליארד שקל . לפי הנהלת החברה, מדובר במהלך אסטרטגי שנועד להגדיל משמעותית את ההון העצמי ולהרחיב את פעילות הנדל"ן המניב וההתחדשות העירונית
מה עושה המניה?
שווי החברה עומד על כ-6.5 מיליארד שקל. ההון העצמי עומד על כ-3.7 מיליארד. המניה עלתה מתחילת השנה בכ-15% וב-12 החודשים האחרונים בכ-59%.
מניית ישראל קנדה. עלתה 15% מתחילת השנה.
