אקרו נדל"ן היא חברת ייזום נדל"ן ישראלית המתמחה בהקמת פרויקטים למגורים ולמסחר, בדגש על מגדלי יוקרה ופרויקטים איכותיים במרכז הארץ. החברה פועלת בעיקר באזורי ביקוש בתל אביב ובגוש דן, ומזוהה עם פרויקטים בולטים בקו הרקיע העירוני.
עיקר פעילות החברה
הוא ייזום למגורים במסגרת ענף הבנייה, הכולל רכישת קרקעות, תכנון והקמה של מבני מגורים ומגדלים רבי-קומות. אקרו פועלת גם בתחום ההתחדשות העירונית,
ובכללה פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א, המאפשרים בנייה מחודשת של מתחמים ותיקים בלב הערים.
לצד הייזום למכירה מחזיקה החברה גם בנדל"ן מניב, הכולל שטחי מסחר ומשרדים בפרויקטים המעורבים שהיא מקימה. פעילות
זו מספקת לה הכנסות שוטפות משכירות לצד רווחי הייזום, ומגוונת את מקורות ההכנסה שלה בין מכירת דירות להשכרת נכסים.
מניות החברה נסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב, ותוצאותיה מושפעות ממחירי הדירות,
מריבית המשכנתאות ומקצב המכירות בשוק המגורים. אקרו נדל"ן נחשבת לאחת מחברות ייזום הנדל"ן היוקרתי הפעילות בתל אביב ובמרכז הארץ.
חברת הנדל"ן פרסמה את תוצאות הרבעון הראשון של 2026, עם עלייה קלה בהכנסות וברווח הגולמי ממכירת דירות, במקביל למעבר להפסד בעקבות שערוכים שליליים בנדל"ן להשקעה. החברה דיווחה כי מתחילת אפריל מכרה דירות נוספות בעשרות מיליוני שקלים, והציגה צבר פרויקטים רחב
בתחום ההתחדשות העירונית. בנוסף, היא ממשיכה לקדם את המיזוג עם ישראל קנדה, לאחר קבלת האישורים העיקריים לעסקה
המחיר הממוצע לדירה עלה לכ-5.4 מיליון שקל בהשוואה ל-4.5 מיליון שקל ברבעון המקביל; לחברה כיום 5 נכסים מניבים אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-38 מיליון שקל
נראה כי חברת הנדל"ן עדיין נהנית מעליות המחירים עם עלייה של 36% בהכנסות ומחיר ממוצע ליח"ד של 5.1 מיליון שקל לאחר מע"מ. למרות העלייה במחירים ובהכנסות נראה כי הרווחיות של החברה דווקא קטנה; הרווח התפעולי קטן ב-45% לעומת הרבעון המקביל לסך של-33 מיליון שקל
אקרו מכרה רק 6 דירות יותר אבל גרפה עוד 89 מיליון שקל. ההסבר הוא מחירי הדיור - היא מכרה דירות ברבעון במחיר ממוצע של 5.94 מיליון שקל, לעומת 3.8 לפני שנה, וכתוצאה מכך הכפילה את ההכנסות ברבעון ל-231 מיליון שקל; המניה איבדה 23% מההנפקה - וזה היה צפוי
עם הון של פחות מ-1 מיליארד, ומצגת עם רווחיות גולמית עתידית מרשימה, אקרו רוצה לגייס לפי 3 מיליארד. מצגות ואקסלים זה נחמד, אבל כבר היינו בסרט הזה; תזהרו מתחזיות באוויר