ירידה במכירת דירות יוקרה; אקרו מכרה 36 דירות ברבעון, לעומת 56 ברבעון מקביל
חברת הנדל"ן אקרו אקרו 0.6% הכניסה ברבעון השלישי 358.9 מיליון שקל לעומת הכנסות של 208.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של 72.2%. הרווח הנקי המיוחס לבעלים גדל ברבעון בכ-67% והסתכם לכ-75 מיליון שקל לעומת כ-45 מיליון שקל ברבעון המקביל.
במהלך הרבעון נרשמה עליה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בסך של כ-42 מיליון שקל. ההכנסות ממכירת מקרקעין ודירות גדלו פי 2.5 והסתכמו בכ-292 מיליון שקל לעומת כ-116 מיליון שקל ברבעון המקביל.
הרווח הגולמי ממכירת דירות הסתכם ברבעון בכ-115 מיליון שקל לעומת כ-32 מיליון שקל ברבעון המקביל. שיעור הרווח הגולמי עמד על 39% לעומת 28% אשתקד. בנטרול הרווח הגולמי מפרויקט מד"א בסך 76 מיליון שקל, הרווח הגולמי ברבעון הסתכם לכ-39 מיליון שקל ושיעור הרווח הגולמי היה כ-25%.
במהלך הרבעון השלישי החברה מכרה 36 יח"ד בהיקף כספי של כ-195 מיליון שקל, לעומת 56 יח"ד בהיקף כספי של כ-250 מיליון שקל ברבעון המקביל. המחיר הממוצע לדירה עלה לכ-5.4 מיליון שקל בהשוואה ל-4.5 מיליון שקל ברבעון המקביל (כולל מע"מ). במהלך הרבעון מכרה החברה כ-464 מ"ר משרדים בהיקף כספי של כ-9 מיליון שקל.
- אקרו: רווח נקי הסתכם ב-51 מיליון שקל - פי 4 מאשתקד; ירידה חדה במכירת דירות
- “המכירות נחתכו, הריבית חונקת - אבל יש מניות נדל״ן שעדיין מתומחרות בחסר”
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההכנסות מדמי שכירות גדלו ברבעון לכ-7.3 מיליון שקל בהשוואה לכ-5.8 מיליון שקל ברבעון המקביל, גידול של כ-26%. לחברה כיום 5 נכסים מניבים אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-38 מיליון שקל. בנוסף, החברה נמצאת בהקמה של 6 נכסים נוספים אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-59 מיליון שקל וכן 12 נכסים בתכנון אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-156 מיליון שקל.
ההון העצמי של החברה ליום 30 בספטמבר 2022, עמד על כ-1.9 מיליארד שקל לעומת כ-1.3 מיליארד שקל בסוף שנת 2021 ומהווה כ-35% ביחס למאזן.
זיו יעקובי, מנכ"ל החברה: "אנו מסכמים רבעון נוסף של צמיחה בהיקף ההכנסות וברווח הנקי. אנו ממשיכים לראות ביקושים בפרויקטים של החברה, בדגש על אזורי הביקוש בת"א באזורים בהם קיים קושי בייצור מלאים. לחברה צבר פרויקטים רחב באזורים אלה אשר יתמוך בצמיחת החברה בשנים הבאות, כאשר החל משנת 2024 יכנסו לשיווק מספר פרויקטים גדולים בתל אביב-יפו, בהם: פרויקט Bloom ברחוב הרצל, הכולל למעלה מ-700 יחידות דיור, מגדל מאז"ה במתחם יצחק שדה ופרויקט קהילת קנדה בשדרות ירושלים. בשנה האחרונה חיזקנו משמעותית את האיתנות הפיננסית של החברה אשר מאפשרת לנו להמשיך לפעול באופן מושכל להמשך צמיחה עתידית, תוך ניצול הזדמנויות בשוק ככל שיהיו".
- 2.אנונימי 23/11/2022 18:05הגב לתגובה זועלות העסקתו של זיו יעקובי בחברת הנדל"ן עמדה אשתקד על כ-76 מיליון שקל - שיאן השכר בבורסה בת"א
- 1.דוח חלש (ל"ת)רון3554 21/11/2022 10:48הגב לתגובה זו
תשואה סולידית של 8% בחצי שנה על הנייר: בי קום בדרך לפירוק אחרי מכירת בזק
אחרי מכירת יתרת ההחזקה בבזק, הערך הנכסי עומד על 27 שקל למניה מול כ 25 שקל בשוק. הפער מגלם 8%, כששורה של הוצאות ותשלומים משפטיים יכולה לצמצם את המספר לאזור 5% עד 6% בחישוב שמרני מאוד
בי קומיוניקיישנס 5.8% מתקדמת לפירוק וחלוקה לבעלי המניות אחרי שמכרה את יתרת המניות שלה בבזק 5.1% . לפי מצגת החברה הערך הנכסי למניה עומד על 27 שקל, בזמן שבשוק היא נסחרת סביב 25 שקל. הפער מגלם תשואה סולידית של 8% בחצי שנה על הנייר, עם שחיקה אפשרית בגלל הוצאות ותשלומים משפטיים.
המכירה של בי קומיוניקיישנס מסמנת יציאה סופית של קרן סרצ'לייט ודוד פורר מההחזקה בבזק, אחרי קבלת אישורים שאפשרו ירידה מתחת לרף שמגדיר גרעין שליטה והפצה רחבה בשוק. בזק נשארת חברה בלי גרעין שליטה, והשאלה שחוזרת היא אם יתגבש בעל בית חדש דרך איסוף מניות מהמוסדיים ובמסחר בשוק.
במקביל, זה שבזק בלי גרעין שליטה לא מחייב מהלך מיידי. אבל זה כן מעלה מחדש את הדיון על גופים שמסתכלים על עסקה ארוכת טווח, בעיקר כאלה שיודעים לעבוד עם תזרים יציב ומינוף.
גרעין השליטה והאם בזק יכולה להתייעל
בין השמות שעולים בשיחות בשוק מופיעות קיסטון וקרן תש"י. ההיגיון של קרנות תשתית בבזק נשען על שני דברים שנוטים לעבוד להן טוב. הראשון הוא יציבות תזרימית של עסק תקשורת גדול עם תשתיות לאומיות. השני הוא יכולת לבצע רכישה במינוף, כלומר לשלב הון עצמי עם חוב, מתוך הנחה שמימון זול יחסית משפר את התשואה לאורך זמן.
- 38% מבני הנוער אומרים שה-AI מבין אותם יותר טוב מהמשפחה והחברים
- בזק מעלה את תחזית הרווח ל-1.55 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אבל מול ההיגיון הזה עומדת נקודה פשוטה. בזק לא נסחרת כאילו היא מציאה. שווי השוק שלה סביב 18.5 מיליארד שקל והמניה במכפיל רווח של כ-13 עד 14. בהשוואה עולמית, מכפילים בענף התקשורת נוטים להיות נמוכים יותר, ולכן קשה לבנות תרחיש של אפסייד מהיר רק מתמחור מחדש.
אינטרקיור נופלת: חוב בספק של 27 מיליון שקל מבזלת
צניחה ש כ-13% במניה לשווי של 200 מיליון שקל; בזלת נמצאת בסוג של הסדר חוב. על התוצאות של אינטרקיור, היקף החשיפה ביחס לשווי והעתיד
אינטרקיור מניית אינטרקיור -12.72% ירדה ב-12.7% לאחר שבשבוע שעבר, בזלת שהיא ספקית של אינטרקיור החלה בהליך ארגון מחדש מטעם בית משפט. החשיפה הכספית של אינטרקיור מגיעה לכ-27 מיליון שקל. סכום משמעותי מתוך שווי השוק של החברה הפועלת בתחום הקנאביס שנסחרת ב-200 מיליון שקל.
חלק מהסכום עשוי להיגבות במקביל להסדר חוב ומכירת הפעילות של בזלת, אך צפוי שתהיה תספורת. "המכה" הזו לאינטרקיור היא סוג של הוצאה חד פעמית, אבל בשנים האחרונות, יש הרבה "הוצאות חד פעמיות" לרבות הפסדים בגלל המלחמה והשיתוק של המפעל של החברה שנמצא סמוך לגדר.
מנגד, הקנאביס גדל בביקושים בעולם, וצפוי לחזור לגדול גם בארץ, ואינטרקיור שהיא גם יבואנית, גם מייצרת בארץ וגם מייצאת לעולם, צופה ליהנות מהגידול העולמי. במחצית הראשונה של השנה
במחצית הראשונה של השנה הסתמו הכנסות אינטרקיור ב-130 מיליון שקל, עלייה של 15% לעומת המחצית השנייה של 2024,. תזרים המזומנים התפעולי היה חיובי בסך של 12 מיליון שקל, לעומת תזרים שלילי של 43 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מדובר במחצית האחת עשרה ברציפות שבה החברה מציגה EBITDA מתואם חיובי, שהסתכם ב-12.6 מיליון שקל (כ-10% מההכנסות).
- אינטרקיור מסכמת מחצית: הכנסות של 130 מיליון שקל ותזרים תפעולי חיובי
- הקנאביס ב"היי" - טראמפ שיתף סרטון והמניות קופצות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברה מדווחת על המשך השיקום במתקן ניר עוז, שחידש את פעילות הייצור, הייבוא והמכירות לאחר מתקפת ה-7 באוקטובר. במקביל הושקו יותר מ-40 מוצרים חדשים, ההשקות הראשונות מאז אוקטובר 2023. עד סוף התקופה קיבלה אינטרקיור מקדמות פיצוי של 81 מיליון שקל מהרשויות בגין נזקי מלחמה, מתוך תביעות כוללות בהיקף של 251 מיליון שקל. יתרות המזומנים הסתכמו ב-54 מיליון שקל וההון העצמי עמד על 432 מיליון שקל.
