אקרו זכתה במכרז במתחם לבונטין בתל אביב, בשטח כולל של כ-50 אלף מ"ר

אקרו אקרו 0%   זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), להקמת מתחם עירוני חדש בשטח כולל של כ-50 אלף מ"ר בלב מתחם לבונטין בתל אביב. הקרקע נרכשה תמורת 255 מיליון שקל, מחיר הנמוך בכ-40% מהערכת השמאי, שעמדה על כ-430 מיליון שקל. הזכייה משקפת ניצול הזדמנות עסקית ייחודית לרכישת קרקע בלב העיר בתנאים אטרקטיביים, עם פוטנציאל תכנוני וכלכלי משמעותי בפרויקט רחב היקף המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה.

המתחם כולל שלושה מגרשים בצומת הרחובות מנחם בגין, מקווה ישראל, החשמל וברזילי - אזור עירוני מרכזי, סמוך לקו האדום של הרכבת הקלה, לשדרות רוטשילד ולגן החשמל.

בהתאם לתכנון, תקים אקרו שלושה מגדלים: הראשון, מגדל בן כ-30 קומות שישלב מגורים, מסחר ותעסוקה, עם כ-120 יחידות דיור, מתוכן כ-18 מיועדות להשכרה. לידו, בניין יסקי ההיסטורי ישומר, ישופץ ויוסב למשרדים או מלונאות. המגדל השלישי, בדרום המתחם, ישמש לתעסוקה ויתנשא לגובה של 8 קומות. 

שטח המגורים יעמוד על כ-12 אלף מ"ר, והשטחים המסחריים והתעסוקתיים יסתכמו לכ-36 אלף מ"ר.

זיו יעקובי, מנכ"ל קבוצת אקרו: "הפרויקט בלבונטין מממש את התפיסה שלנו לפיתוח מתחמים אורבניים משמעותיים, המשלבים מגורים, מסחר ותעסוקה באזורי מפתח בעיר. הקרקע נרכשה במחיר שמאפשר מימוש פוטנציאל תכנוני וכלכלי רחב, ואנו רואים בו הזדמנות לקדם פרויקט בקנה מידה גדול, עם תכנון איכותי, נגישות גבוהה וערך מוסף ממשי לסביבה העירונית". 

• אקרו: רווח נקי הסתכם ב-51 מיליון שקל - פי 4 מאשתקד; ירידה חדה במכירת דירות
• “המכירות נחתכו, הריבית חונקת - אבל יש מניות נדל״ן שעדיין מתומחרות בחסר”
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אקרו צפויה להתחיל בשלב התכנון המפורט ובהגשת בקשות להיתרי בנייה מול הרשויות, כחלק מהיערכות לשלבי הביצוע. 

כיום דירות באזור לבונטין נמכרות בכ-65,000 שקל למ"ר, ובין העסקאות אחרונות ניתן לראות דירת 4 חדרים של 135 מ"ר ברחוב החשמל, שנמכרה ביולי ב-8.77 מיליון שקל, ע"פ מחיר של 64,946 שקל למ"ר. דירת 3 חדרים, גם היא ברחוב החשמל, בגודל 69 מ"ר, נמכרה ביוני ב-3.76 מיליון שקל, ע"פ מחיר של 54,492 שקל למ"ר. בינואר, נמכרה דירת 2 חדרים ברחוב מקווה ישראל, בשטח של 35 מ"ר, ב-2.48 מיליון שקל, ע"פ מחיר של 70,714 שקל למ"ר. 

הרבעון האחרון של אקרו 

ברבעון השלישי של 2025, הציגה החברה  רווח נקי של כ-51.8 מיליון שקל - פי ארבעה מהרווח שנרשם ברבעון המקביל בשנת 2024. העלייה ברווח נובעת בעיקר מהכרה ברווחים בפרויקטים קיימים וממימוש שטחי משרדים בהיקפים גדולים, לצד מסירת תמורה בגין קרקע שהוחזקה בנאמנות בשנים האחרונות. עם זאת, ברבעון נרשמה ירידה חדה במכירת דירות, המשקפת את ההאטה הממושכת בשוק הדיור ואת אי-הוודאות שבאה לידי ביטוי בחודשים האחרונים.

סך ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-205 מיליון שקל, לעומת כ-217 מיליון שקל אשתקד. ההכנסות ממכירת מקרקעין ודירות תרמו כ-139 מיליון שקל, ירידה לעומת כ-165 מיליון שקל בתקופה המקבילה, אך הרווח הגולמי דווקא עלה ל-34 מיליון שקל, בין היתר בעקבות שינוי בתמהיל הפרויקטים, גידול בהיקף הרווחיות במספר פרויקטים שנמצאים בשלבי הכרה, וכן מסירת סכום שהוחזק בנאמנות מאז 2020. שיעור הרווח הגולמי ברבעון הגיע לכ-24.6%, לעומת כ-16% ברבעון המקביל, וזאת בעיקר כתוצאה משילוב של הכרה בפרויקטים בעלי רווחיות גבוהה יותר ושוני במבנה ההכנסות.

• מתיחת פנים לנהריה: אושרה מסגרת להוספת כ-30,000 יחידות דיור
• האם זה הזמן לקנות דירה?
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• 28% ממחליפי הדירה קונים דירה קטנה יותר: "דור הדאונסייזינג"...