קופ"ח לאומית נכנסת כשותפה עם הכשרת היישוב במרכז הרפואי בבני ברק
הכשרת הישוב הכשרת הישוב -1.87% מעדכנת היום על חתימת הסכם עם לאומית שירותי בריאות שתיכנס כשותפה במרכז הרפואי גריאטרי-שיקומי (המר"ג) שבמגדל ה- Medical Center שמקדמת החברה במתחם ה-BBC בבני ברק. המר"ג צפוי להתפרש על פני 6.5 קומות (עם אופציה להגדלה לקומות נוספות) במגדל ה- Medical Center שבבעלות הכשרת הישוב. תחילת הקמת הפרויקט צפויה בחודשים הקרובים.
לאחר השלמת העסקה תחזיק לאומית ב-20% מהחברה שתפעיל את המר"ג, 60% (חלף 66% כיום) יוחזקו על ידי השותף המוביל שיתפעל את המרכז והינו מתמחה ובעל ניסיון בניהול מרכזים גריאטריים, והכשרת הישוב תחזיק ב-20% נוספים (חלף 33% היום).
המר"ג יוקם בשטח של כ-57 אלף מ"ר, כאשר המר"ג יכלול 11 מחלקות אשפוז ובריכה שיקומית-טיפולית. על יתר שטחי הפרויקט מנהלת החברה משאים ומתנים עם שוכרים, בעיקר מתחום הרפואה. מועד סיום הקמת המגדל צפוי לסוף שנת 2026, והחברה צופה NOI של כ-38 עד 43 מיליון שקלים בשנת אכלוס מלאה.
דמי השכירות שישולמו להכשרת הישוב על ידי החברה שתתפעל את המר"ג יעמדו על למעלה ממיליון שקל בחודש, ובסך הכל על כ-13 מיליון שקל בשנה. כמו כן, ניתנה לחברת הפרויקט האופציה להגדלת שטחי ההפעלה של המרכז ב-3 קומות נוספת, אשר יגדיל את דמי השכירות לכ-16 מיליון שקל בשנה. החברה ציינה כי הכשרת הישוב תחזיק ב-20% מהזכויות חברת הפרויקט, ובכך תהנה גם מהפוטנציאל הטמון בהשבחת השווי שעשויה להיווצר בשנים הבאות מהפעילות בתחום השיקום והגריאטריה, תחום המתאפיין בצמיחה עקבית במהלך השנים.
- הזכיין שילם ביוקר על חוסר תום לב של בעל הזיכיון
- הביקוש משתולל בבני ברק; הרשות זימנה דמויות מרכזיות לחקירה בשל בנייה לא חוקית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"המרכז הרפואי שאנו מתחילים את הקמתו בקרוב במתחם ה-BBC הינו פרויקט אסטרטגי משמעותי נוסף של הכשרת הישוב, והוא צפוי להרחיב עוד את הכנסות הכשרת הישוב מנכסים מניבים", מסר עודד סתר, סמנכ"ל פיתוח עסקי הכשרת הישוב. "המרכז הרפואי צפוי להתחיל באכלוס בסוף 2026, ואנו מזהים היום את הצורך ההולך וגובר בנדל"ן ייעודי לצרכים רפואיים, אשר עומד בדרישות המיגון, הנגישות והסטנדרטים המתקדמים ביותר של עולם הרפואה. ההסכם עם לאומית שירותי בריאות הינו צעד משמעותי בקידום הפרויקט, עם פוטנציאל להמשך הרחבת השירותים הרפואיים בפרויקט. אנו בוחנים ביחד עסקאות עם שוכרים פוטנציאליים נוספים מתחומי הרפואה השונים".

הרווחים של הבנקים - מה גרם לקפיצה הגדולה ולמה יש סיכוי שהם יעלו בהמשך?
הריבית הולכת לרדת ויש את מי שממהר להספיד את הבנקים אבל אם אם מנסים למצוא את ה״אשמים״ ברווחיות של המערכת הבנקאית מגלים שזה לא הריבית וגם לא המנהלים - אלא שינוי מבני עמוק
הבנקים מעולם לא היו כל כך רווחיים. המנהלים שלהם טובים, אבל גם הם יודעים שניהול זה לא כל העניין. הריבית עלתה, אבל זה גם לא רק בזכות הריבית. הסיבה היא שונה ממה שרובנו חושבים. הנה התוצאות של בנק לאומי משנת 2010 ועד היום. עם שווי של כ-93 מיליארד שקל, לאומי הוא מועמד טוב להיות החברה הראשונה בבורסה בת"א שמגיעה לשווי של 100 מיליארד שקל.
מהדוחות למחצית הראשונה של 2025 עולה כי הרווח למניה הוא באזור 6.7 שקל למניה. המניה נסחרת ב-63.7 שקל - לכאורה מכפיל רווח של 9.5. זה מכפיל שנחשב סביר בהחלט, אפילו זול, אלא שמה שחשוב זה המכפיל העתידי. יש רוחות של שינוי. הריבית תרד, ייתכן מאוד שהרווחים של הבנקים יפגעו מכך. אבל, האם זה הגורם המכריע?
כשבוחנים את הכנסות הריבית נטו לפני העלאת הריבית ואחרי העלאת הריבית מבינים שההכנסות אומנם עלו מקצב של כ-10.4 מיליארד שקל ב-2021 לכ-16-17 מיליארד שקל כעת. חלק מהגידול הזה הוא גידול טבעי שהיה מתרחש בלי קשר לריבית. ועדיין מדובר על עלייה מרשימה. עם זאת, גם אם הריבית תרד, מסבירים לנו בבנק המרכזי שזה כבר לא יהיה ריבית אפס. המשחק השתנה שוב. אחרי המשבר הגדול של 2008, הריביות בעולם צנחו למשך תקופה ממושכת, אבל התקופה הזו היא החריגה. ריבית אפס זה ניסוי ממושך וחד פעמי כנראה. הפעם, הריבית תעצור באזור 3%-3.5%.
בריבית כזו, ההשפעה על רווחיות הבנקים לא תהיה דרמה גדולה, וכשלוקחים את הצמיחה האורגנית, מבינים שייתכן מאוד שבשורה התחתונה הם לא ייפגעו.
- יו״ר רשות ני״ע: “לא לוותר על ההפרדה המבנית - היא הלקח החשוב ביותר מרפורמת בכר”
- חברי ועדת בכר לשעבר מזהירים: “אל תחזירו את המפלצות למשק”
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנק לאומי - דוחות רווח והפסד 2018-2024

כלל מזנקת 4%, איביאי חיתום 3.6%; מקס סטוק יורדת 4.6% - ת״א 35 מאבד 1%
המדדים המובילים נסחרים בירידות כשבענף הפיננסי התמונה מתהפכת - חברות הביטוח מטפסות בעוד הבנקים בנסיגה - מה התמונה של מכפילי הבנקים והביטוח מספרת?
אחרי שאתמול המדדים עלו, היום הסקפטיות חוזרת לאחוזת בית. המדדים המובילים נסחרים בירידות - ת״א 35 מאבד 1% בעוד ת״א 90 יורד 0.9%.
במבט ענפי המגמה מעורבת - מדד ת״א בנקים יורד 1.3% בעוד ת״א ביטוח קופץ בשיעור דומה של 1.4% כשהוא מקבל רוח גבית מכלל עסקי ביטוח 4.73% שבולטת לחיוב אחרי דיווחים כי סנטרברידג' רוצה לרכוש את גרעין השליטה בקבוצה. הקרן הפרטית שהחזיקה בעבר בהפניקס עשויה לחבור לאקירוב ולסלול לו את הדרך לרכישת השליטה בחברת האשראי מקס. גם מגדל ביטוח ו-מנורה מב החז 0.16% עולות בעקבות העניין המחודש בענף.
לאחר ההפרות בשלב הראשון של ההסכם בין ישראל לחמאס גוברת התנועה לקראת השלב השני. ראש המודיעין המצרי הגיע לישראל וייפגש עם שליח הנשיא האמריקני
סטיב וויטקוף, במקביל לנחיתת סגן נשיא ארה"ב ג’יי די ואנס במטוס "אייר פורס 2". על סדר היום: תחילת עבודת הכוח הבינלאומי לאיתור חללים שגופותיהם מוחזקות בעזה. בישראל מעריכים כי הביקורים האמריקנים והמצרים יזרזו את הקמת הכוח הבינלאומי כשל זה מתרחש בעוד חמאס ממשיך
להעביר גופות ב"טפטופים" ומתרץ זאת באתגרי השטח.
וזה מוביל אותנו להסתכל על תמונת המצב בסקטור הפיננסי. נוצר מצב שמכפילי הרווח התנתקו מהממוצע הרב שנתי. חברות הביטוח לדוגמה במכפיל רווח מייצג גבוה ביחס לעבר, הבנקים דווקא לא במכפיל רווח יקר, וזה מעלה אסטרטגיה מעניינת - בנקים לונג - ביטוח שורט; האסטרטגיה הזו יכולה להצליח, למרות שמניות הביטוח התחילו למטה, הן התהפכו בעיקר מניית כלל ביטוח כלל עסקי ביטוח 4.73% בשל הערכות שסנטרברידג' מתעניינת ברכישת גרעין השליטה בכלל ביטוח. היא עשויה לחבור לאקירוב שכבר מחזיק ב-14% מהמניות. בכל מקרה, כניסה במחיר הנוכחי היא כניסה יקרה, לא נראה שהחברים שם יקנו במחיר שמייצג מכפיל רווח גבוה באופן היסטורי.
הנפקה ראשונית מספר 22 בת״א - אבל גם שונה מקודמותיה. אחרי גל של הנפקות ביטחוניות ונדל״ניות, מגיעה לשוק ההון חברה מסוג אחר לגמרי: עמל ומעבר, קבוצת שירותי הסיעוד והטיפול הגדולה בישראל. הקרן של ישי דוידי, פימי, שנכנסה להשקעה בחברה בפברואר 2022 לפי שווי של כמיליארד שקל, מובילה כעת הנפקה ראשונית לפי שווי של 2.7-3 מיליארד שקל (לפני הכסף) - השבחה של פי 2.5 עד 3. אל הרכבת הזאת הצטרפו גם פועלים אקוויטי ומגדל, שנכנסו לפי שווי של 1.5 מיליארד שקל וגם הן רשמו הכפלה על ההשקעה. הקבוצה, שמעסיקה כ-29 אלף עובדים ופועלת בתחומי הסיעוד הביתי, השיקום, טיפול באוכלוסיות מיוחדות והפעלת בתי אבות, הציגה בשנה האחרונה מחזור של כ-2.2 מיליארד שקל ורווח נקי של 139 מיליון שקל, לצד חלוקת דיבידנדים מצטברת של כ-300 מיליון שקל בשלוש השנים האחרונות - פימי מנפיקה את עמל לפי שווי של 2.7-3 מיליארד שקל
- הבנקים זינקו; מדד ת"א 35 עלה ב-1%
- ההתחממות בעזה הרעידה את הבורסה: חברות הביטוח איבדו 2%, ת"א 90 נפל 1.8%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השקל מוסיף להתחזק. בשלב זה, זה עשוי לרמוז על כיוון הריבית. השקל מתחזק מול הדולר לרמה של 3.29 (לעמוד שער הדולר ) בעוד התחזקות השקל משקפת גם את התחזקות הכלכלה הישראלית, ייתכן שמדובר גם בהערכות לגבי הריבית, כאשר ריבית נמוכה יותר מחלישה את המטבע.