הכשרת הישוב: MLP חתמה ברבעון הרביעי על חוזים בהיקף של 95 אלף מ"ר
חברת הנדל"ן פרסמה את הנתונים התפעוליים של החברה המוחזקת (41%), מהם עולה כי בשנת 2024 היא השכירה כ-305 אלף מ"ר, מתוכם כ-225 אלף מ"ר בחוזים חדשים, גידול של כ-82% ביחס לשנת 2023
חברת הנדל"ן הכשרת הישוב מפרסמת את הנתונים התפעוליים של החברה המוחזקת MLP (41%), מהם עולה כי בשנת 2024 היא השכירה כ-305 אלף מ"ר, מתוכם כ-225 אלף מ"ר בחוזים חדשים, גידול של כ-82% ביחס לשנת 2023.
על פי הודעת החברה, זרוע הפארקים הלוגיסטיים שלה באירופה, חתמה במהלך הרבעון על חוזי שכירות עם שוכרים חדשים בהיקף של כ-95 אלף מ"ר, נתון כמעט כפול ביחס לתקופה המקבילה בשנת 2023. נתון זה הביא לירידה משמעותית של השטחים הפנויים בנכסי החברה לכ-5% בלבד, בהשוואה לממוצע בשוק של כ-8%. שטחי השכירות נעו בין 1,000 מ"ר לכ-25,000 מ"ר, כאשר היקף עסקה ממוצעת עולה על כ-7,000 מ"ר.
עוד עדכנה MLP כי נכון לתחילת שנת 2025 נמצאים בביצוע בשלבים שונים למעלה מ- 300,000 מ"ר להשכרה, מתוכם כ- 30% מהשטח כבר הושכר מראש, עם תקופת שכירות ממוצעת של 10 שנים.
עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "MLP ממשיכה לפתח באופן עקבי את עסקיה ושנת 2024 הינה שנת שיא בתולדות החברה מבחינת היקף ההשכרות. בשנים האחרונות ביצענו ב-MLP מספר מהלכים אסטרטגיים, עסקיים ומימוניים לרבות הנפקות הון מניות, קבלת דירוג אשראי בינלאומי, הנפקה לראשונה של אגרות חוב אירופאיות, הרחבה משמעותית של היקף הנכסים בפולין ובגרמניה, התקנת מתקני אנרגיה סולארית על גגות נכסי החברה ועוד. ל-MLP שטחים בנויים בהיקף כ-1.2 מיליון מ"ר, ואנו ממשיכים לפתח וליזום הקמת נכסים נוספים בהיקף מאות אלפי מ"ר. בהתאם לתוכנית האסטרטגית של MLP, אנו צופים גידול מהותי בהיקפי הפעילות ובתוצאות הכספיות שלה בשנים הבאות. אנו נפעל, גם ב-MLP, להמשיך ולייצר ערך רב."
- 1.אנונימי 20/02/2025 00:02הגב לתגובה זומעניין ממי מרוויח מכל זה בסופו של דבר ..וזה לא המשקיעים
זהב נפט ותבואה - גיוון סל מניות. קרדיט: נוצר עם AIתיק ההשקעות שלכם צריך להיות גם בסחורות? התשובה של גולדמן סאקס
מחקר שביצעו בגולדמן סאקס בחן נתונים היסטוריים רחבים וגילה תוצאה די עקבית. בכל התקופות שבהן מניות ואג"ח רשמו ירידה ריאלית, סל סחורות רחב נתן תשואה חיובית. הממצא הזה חזר על עצמו לאורך עשרות שנים, ומציב את הסחורות לא כמרכיב שולי או אקזוטי בתיק, אלא החזקה לגיטימית שמאחוריה העלות האמיתית של חומרי הגלם. בתקופות של אינפלציה גבוהה, מתחים גיאופוליטיים (כמו שחווינו בעוצמה לאורך השנה האחרונה), הסחורות תפקדו כמרכיב דפנסיבי, והם מקור לפיזור נוסף שצריכים לשקול כשבונים תיק.
אחרי שמסכימים בעניין הזה השאלה הופכת להיות גם פרקטית - כמה מקום קטגוריית ה"סחורות" צריכה לקבל. הניתוחים של מורגן סטנלי, CFA ופרמטריק נעים על אותו אזור: חשיפה של כ-10% לסחורות מפחיתה את התנודתיות של התיק ומשפרת את היציבות שלו בלי לשנות מהותית את התשואה השנתית הממוצעת.
כמובן שצריכים להתייחס גם לאילו סחורות נכנסות לתיק, מה המשקל של אנרגיה מול מתכות בסיסיות, ומה רמת הקשר בין כל אחד מהקבוצות לתנאי המאקרו ולסיכונים שאנחנו מוכנים "לסבול" כמשקיעים.
למה בכלל סחורות? איך הן מתנהגות כשמחירים עולים
סחורות משחקות לפי חוקים קצת אחרים. מניות ואג"ח תלויים ברווחיות של חברות, בציפיות צמיחה ובריבית. סחורות מסתכלות יותר "על הרצפה": כמה נפט מוציאים מהאדמה, כמה תבואה נקצרת, כמה מתכת נכרתת.
- מפתיע: האינפלציה בישראל נמוכה בהרבה מהמדינות המפותחות
- למה השוק מריע לאינפלציה של 3%?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשהאינפלציה מתגברת, חומרי הגלם בדרך כלל מתייקרים יחד איתה. לכן סחורות נתפסות כסוג של ביטוח על יוקר המחיה ועל כוח הקנייה של הכסף.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגאוריון מזנקת 14% סוגת ב-6.6%, ארית 5% - ת״א ביטוח מוסיף 2%
סוגת עם קבלת פנים חמה מהשוק - מזנקת ביומה הראשון ושווי השוק עוקף את 1.3 מיליארד שקל; גם אוריון שקיבלה 3 נכסים בפולין של ג׳י סיטי - מתחזקת עם פתיחת המסחר במניה; סולרום בולטת עם הזמנה קטנה מלקוח ביטחוני; ארית ממשיכה בתיקון ומתחזקת אחרי ביטול הנפקת רשף אמש; שער הדולר הרציף יציב על 3.22 שקלים
התמתנות במדדים אחרי פתיחה חיובית שהגיעה לכמעט אחוז, מדד ת״א 35 עולה כ-0.1%, בעוד ת״א 90 עולה בשיעור דומה 0.1%.
בהסתכלות ענפית מגזר הפיננסים פותח בחוזקה וממשיך את המומנטום החיובי, ת״א בנקים מוסיף 1.2% בעוד ת״א ביטוח מזנק 2%.
אחרי שנים שבהן סקטור הביטוח נתפס כאפור ומסורבל, הגיעו השנתיים האחרונות והפכו אותו לאחד מסיפורי ההצלחה הגדולים בבורסה. מדד ת"א ביטוח זינק כמעט 150% מתחילת השנה ובכ-164% ב-12 החודשים האחרונים, נתון שממקם אותו ככוכב העליות של שוק ההון. בתוך המדד,
- ארית זינקה 8.7%, פוםוום 14%; ת"א ביטוח זינק 2.5% - נעילה ירוקה בתל אביב
- ארית נפלה 20%, טבע זינקה 3%, המדדים שברו שיאים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מניות רבות הציגו תשואות שמזכירות יותר סטארט-אפ מאשר חברות פיננסים ותיקות: איילון איילון 1.48% מזנקת גם היום, מתחילת השנה היא קפצה ביותר מ-240%, הפניקס הפניקס 1.79% מנורה מנורה מב החז 2.11% כלל ככלל עסקי ביטוח 2.19% והראל הראל השקעות 2.09% הכפילו ואף יותר את שוויין מתחילת השנה, מגדל רשמה תשואה דו-ספרתיות גבוהה מתחילת השנה. כל זה התרחש על רקע שיפור דרמטי בתוצאות הכספיות של החברות. חברות הביטוח מציגות רווחי ליבה חזקים יותר, שקיפות טובה יותר תחת IFRS 17, ורוח גבית משוקי ההון שהזרימו רווחי נוסטרו ומרווחים פיננסיים. את התוצאה אפשר לראות דרך התרחבות מכפילי ההון, כאשר הסקטור שנסחר במשך שנים ב-0.5 על ההון נסחר כיום במכפילים שנעים בין 1.5 למגדל ועד 2.8 להפניקס, רמות שבעבר היו נחשבות לחלום רחוק. גם מעבר לים לא מתכחשים למה שעבר על הסקטור ואנחנו רואים לאחרונה גל של העלאות דירוגים לחברות הביטוח שמציב אותן מעל דירוג האשראי של הבנקים.
