מ. אביב רוכשת את תרחיש ב-56.4 מיליון שקל ונכנסת לצבר של 4,430 דירות
חברת הנדל"ן תרכוש מתמיר חפץ את מלוא המניות של תרחיש, שפועלת בתחום ההתחדשות העירונית בשיתוף עם קן התור; בנוסף תשלם מ. אביב 25 מיליון שקל עבור זכויות בחלק מ-21 חברות פרויקט
נדל"ן חברת הנדל"ן מ. אביב אביב בניה -2.95% מרחיבה את הפעילות שלה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה חתמה על הסכם מחייב לרכישת מלוא המניות של תרחיש קידום שיווק יזמות מידי היזם תמיר חפץ. תרחיש מחזיקה בחברות פרויקט בשיתוף עם קן התור ומקדמת פרויקטים הכוללים כ-4,430 יחידות דיור.
מ. אביב תשלם לחפץ עד 56.4 מיליון שקל. הסכום כולל תשלום בסיסי של כ-36.4 מיליון שקל ותשלום מותנה של עד 20 מיליון שקל נוספים. התשלום הנוסף יועבר בהתאם לעמידה בתנאים שנקבעו לגבי פרויקטים מסוימים. התנאים כוללים בין היתר השגת הרוב הדרוש מבעלי הדירות, אישור תוכניות בניין עיר והתקדמות בשלבי התכנון. המועדים שנקבעו להשגת היעדים השונים נעים בין יוני 2028 לדצמבר 2030.
בנוסף, מ. אביב תשלם לקן התור כ-25 מיליון שקל עבור רכישת זכויות בחלק מ-21 חברות פרויקט. הזכויות יירכשו באמצעות תרחיש, כך שבתום המהלך תרחיש וקן התור יחזיקו כל אחת ב-50% מהחלק הכולל שלהן בכל אחת מחברות הפרויקט.
חלקה הצפוי של תרחיש בפרויקטים במועד השלמת העסקה עומד על כ-1,100 יחידות דיור לשיווק. הפרויקטים ממוקמים בין היתר בהרצליה, פתח תקווה, רמת גן, תל אביב וירושלים. לפי החברה, מרבית הפרויקטים כבר הגיעו לשלב שבו הושג הרוב הדרוש מקרב בעלי הדירות, או שהם מחזיקים בתוכנית בניין עיר מאושרת. אחד הפרויקטים צפוי להתקדם לקראת ביצוע במהלך השנה הקרובה.
חפץ, שהקים את פעילות ההתחדשות העירונית בקן התור לפני כ-15 שנה וניהל אותה במשך 13 שנה, ימשיך לעבוד עם מ. אביב ועם קן התור בקידום הפרויקטים במשך שנתיים ממועד השלמת העסקה. הוא גם יישאר שותף בפרויקטים נוספים, שחלקם נמצאים בביצוע וחלקם עדיין בשלבי ייזום.
רות רלבג, יו"ר הדירקטוריון הפעילה של מ. אביב, מסרה: "לצד פעילות הייזום המסורתית והוותיקה, שהייתה ותמשיך להיות חלק מרכזי בליבת הפעילות שלנו, אנו פועלים להרחבת מנועי הצמיחה ולביסוס נוכחות משמעותית גם בתחום ההתחדשות העירונית. זהו תחום שאנו מאמינים כי יהפוך לחלק הולך וגדל משוק המגורים בישראל. חפץ, שהקים את פעילות ההתחדשות העירונית בקן התור לפני כ-15 שנה וניהל אותה במשך 13 שנה, ימשיך לעבוד עם מ. אביב ועם קן התור בקידום הפרויקטים במשך שנתיים ממועד השלמת העסקה. הוא גם יישאר שותף בפרויקטים נוספים, שחלקם נמצאים בביצוע וחלקם עדיין בשלבי ייזום".
תמיר חפץ מסר כי החליט לממש חלק גדול מהחזקותיו ולהקדיש יותר זמן למיזם החברתי "חי חזק", שמסייע לצעירים, לחיילים משוחררים וללוחמי מילואים. לדבריו, "אני נשאר במשפחת קן התור, הבית שגדלתי בו, כדי להמשיך לקדם ולדחוף את הפרויקטים שנמכרו ואת אלה שנשארתי בהם שותף, חלקם בביצוע וחלקם בשלבי ייזום. במקביל, אלווה את מ. אביב בכניסתה לפרויקטים".
יואב קן התור, יו"ר קבוצת קן התור, מסר: "מדובר בצבר של פרויקטים המהווה חלק מפעילות ההתחדשות העירונית הרחבה של קן התור, ואנו מאמינים שהחיבור עם חברה ותיקה ומנוסה יסייע לקדם אותם בשנים הקרובות. קן התור ממשיכה במקביל לקדם את כלל פעילותה ופרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית ובתחומי הפעילות האחרים של הקבוצה".
העסקה תמומן מהמקורות העצמיים של מ. אביב. השלמתה עדיין כפופה לכמה תנאים, ובהם קבלת הסכמות מבעלי הזכויות במקרקעי הפרויקטים במקומות שבהם הדבר נדרש, היעדר שינוי מהותי לרעה וקבלת אישור מהממונה על התחרות, ככל שיידרש.
