נדל"ן מניב

על הקשר בין הריבית ובין שווי נכסים ואיך תשפיע הורדת הריבית על הדוחות הכספיים של חברות הנדל"ן המניב? 

על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״

מרבית החברות דיווחו על תפוסות גבוהות, עלייה ב-NOI ורווחי שערוך נאים, לצד לחץ מתמשך מהוצאות מימון ריאליות ודשדוש בשוק המשרדים; האם הדוחות מצדיקים את העליות בסקטור?

העליה בדמי השכירות ושיעורי התפוסה הגבוהים הגדילו את ה-NOI בכ-9% שהסתכם בכ-186 מיליון שקל, ה-FFO רושם גידול של 6% לסך של 108 מיליון שקל; הושלמה הקמת המבנים הראשונים בפארק גב ים בירושלים; על אף הרבעון המאתגר - "אנו ממשיכים לראות ביקושים גבוהים לנכסי החברה" 

למרות FFO שלילי ונקודת פתיחה מבוקרת, ולאחר גיוס האג"ח. החברה מציגה תכנית תזרימית ברורה - עם מימוש נכסים, פיתוח יזמי והבטחה לאיזון כבר בשנה הבאה

מה המשמעות של מכפיל ההון במניות הנדל"ן המניב, והאם השקעה בשווי נמוך מההון זו הזדמנות - על אספן, דורסל, אדגר, מישורים ועוד

החברה השיקה את המתחם הראשון שלה, בכפר שמריהו, בהשקעה כוללת של 240 מיליון שקל. המתחם הוקם על שטח של כ-9.6 דונמים וכולל כ-9,000 מ"ר בנויים, עם כ-100 יחידות דיור

פיקדונות של מאות אלפים שיכולים גם להגיע למיליוני שקלים, דמי אחזקה-שכירות חודשיים גבוהים; ועדיין - ביקוש הולך וגובר, סביבה קהילתית תומכת ותוחלת חיים ארוכה יותר. שוק הדיור המוגן בישראל נמצא בצמיחה; איך זה עובד, מי הן החברות הגדולות בתחום, מה המודל הכלכלי שלהן והאם הדיירים מנוצלים או שפשוט אלו כוחות השוק?

מי שמכוון לפוטנציאל צמיחה גבוה בשוק הנדל"ן הישראלי, השקעה בקרקעות היא אפיק ששווה לבחון ברצינות, וליווי מקצועי של חברה ותיקה ויציבה מקטין לאין שיעור את הסיכון של הפרויקט