נדל"ן מניב
נדל"ן מניב מתייחס לנכסים המניבים הכנסה שוטפת מדמי שכירות, בשונה מנכסים המיועדים למכירה. הקטגוריה כוללת מבני משרדים, מרכזים מסחריים, מרכזים לוגיסטיים ושטחי תעשייה, המושכרים לעסקים ולחברות לטווחי זמן משתנים.
ההשקעה בנדל"ן מניב נחשבת לאפיק המספק
תזרים מזומנים יציב יחסית, ולכן היא מושכת גופים מוסדיים, קרנות השקעה ומשקיעים המחפשים הכנסה קבועה. שווי הנכסים ותשואתם מושפעים משיעורי התפוסה, מרמת דמי השכירות ומהסביבה הכלכלית הרחבה.
חברות הנדל"ן המניב הציבוריות נסחרות בשוק
ההון, וחלקן פועלות גם באמצעות מבנה של קרן ריט המחויבת לחלק את מרבית רווחיה כדיבידנד. סביבת הריבית משפיעה במידה רבה על הענף, שכן היא נוגעת הן לעלות המימון והן לאטרקטיביות התשואה ביחס לאפיקים אחרים. הענף מהווה חלק מרכזי משוק הנדל"ן
בכללותו.
ישראל קנדה נכנסת לתחום הדיור המוגןהחברה השיקה את המתחם הראשון שלה, בכפר שמריהו, בהשקעה כוללת של 240 מיליון שקל. המתחם הוקם על שטח של כ-9.6 דונמים וכולל כ-9,000 מ"ר בנויים, עם כ-100 יחידות דיור
- מעל 15 אלף שקל בחודש לדיור מוגן - והביקוש גדול; חברות הדיור המוגן משגשגות
פיקדונות של מאות אלפים שיכולים גם להגיע למיליוני שקלים, דמי אחזקה-שכירות חודשיים גבוהים; ועדיין - ביקוש הולך וגובר, סביבה קהילתית תומכת ותוחלת חיים ארוכה יותר. שוק הדיור המוגן בישראל נמצא בצמיחה; איך זה עובד, מי הן החברות הגדולות בתחום, מה המודל הכלכלי שלהן והאם הדיירים מנוצלים או שפשוט אלו כוחות השוק?
- דוחות סלע נדל״ן: רווח נקי תפעולי של 62 מיליון שקל - החברה הכריזה על דיבידנדעליה של כ-31% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד; ה-FFO הריאלי הסתכם בכ-50.1 מיליון שקל; הרווח הנקי לרבעון הסתכם בכ-45 מיליון שקל זאת בהשוואה לכ-38 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; החברה רוכשת נכס במושבה הגרמנית בחיפה בתמורה ל-76 מיליון שקל
- אגם שביט – ניהול ופיתוח מקרקעין: הצעד הבא בהשקעות נדל"ן מניבות
מי שמכוון לפוטנציאל צמיחה גבוה בשוק הנדל"ן הישראלי, השקעה בקרקעות היא אפיק ששווה לבחון ברצינות, וליווי מקצועי של חברה ותיקה ויציבה מקטין לאין שיעור את הסיכון של הפרויקט
- איך בוחרים נכון היום כדי ליהנות משפע כלכלי בעתיד
עכשיו הזמן לפעול כדי ליצור מקורות הכנסה נוספים, ואם אתם לא רוצים להתעסק בזה בעצמכם, הכירו את החברה שתעשה זאת בשבילכם באמצעות השקעה בנכסים מסחריים בחו"ל
- ניתוח המידע החשוב באמת בדוחות של חברות הנדל"ן
איך לנתח את הדוחות של חברות הנדל"ן, ממה נובע הפער הגדול בין המכירות בדוחות הכספיים למכירות בדוחות הדירקטוריון, מה חשוב יותר ומבט על המכירות של אפריקה מגורים
- דוחות
- השקעות אלטרנטיביות ו"תרומתן" לביצועי הגופים המוסדייםבזמן שגופים מוסדיים מתהדרים בתשואה נהדרת מהשקעות אלטרנטיבות - בדיקה חושפת האם הן באמת טובות לתיק ההשקעות ומה קורה בתחום ההשקעות בנדל"ן
- ראיוןTV המניות המומלצות בתחום הנדל"ן והאם הסקטור לקראת ריבאונד?רז דומב, אנליסט נדל"ן בלידר שוקי הון, על החוזקה בתחום המסחר והעלייה הריאלית בפדיונות, מציין לחיוב את תחום הלוגיסטיקה, אופטימי לגבי הפעילות בתחום המשרדים בתל-אביב והרצליה וכמו רבים סבור שמחירי הדירות ימשיכו לטפס
- הכר את המדד מדדי הנדל"ן: נדל"ן מניב או חברות בנייה - מה עדיף?מדדי הנדל"ן בתל אביב מתחלקים לחברות בניה, נדל"ן מניב בארץ ונדל"ן מניב בחו"ל - מהו מבנה המדדים? מיהן המניות המובילות? ואיזה אפיק הניב את התשואות הטובות ביותר?