נדל"ן מניב

החברה אמנם צפויה למכור את הנכסים בדיסקאונט של 11% אבל מזנקת כי החברה נסחרת בשוק לפי שווי של 260 מיליון שקל בלבד, כלומר לקופת החברה יזרום הון בהיקף של יותר מפי 3 משווי המניה (980 מיליון שקל) כאשר הנכסים נושאים חוב של 152 מיליון דולר. האם היא תחלק דיבידנד למישורים? לאחר המכירה כל מה שיישאר בחברה אלה קרקעות לייזום ב-Port McNicoll וב-Deerhurst

"לקראת סוף השנה עד תחילת השנה הבאה נתחיל לראות הזדמנויות טובות", אומר גבי בוגנים, מנכ"ל דורסל בראיון לביזפורטל, אבל מודה "רמת הפניות להשכרת משרדים ירדה. יש פניות רק אחת לחודש וחצי במקום כל שבוע"; מה לדעתו הסיבה שהמניה מאבדת גובה?

ה-NOI הסתכם ב-34 מיליון שקל, ה-FFO ירד ב-7% ל-16.7 מיליון. "הסכמי השכירות שלנו באנגליה הם לתקופות ארוכות ואין הרעה כלשהי במצב השוכרים", מוסר אייל בוגנים, המשנה למנכ"ל החברה; דורסל תחלק דיבידנד של 6 מיליון שקל

"אין דייר אחד שאנחנו תלויים בו וזה מחזק אותנו גם בתקופה הזו" אומר אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים בראיון לביזפורטל. המניה התרסקה בשנה האחרונה ב-43%, אבל הוא מאמין שהמניה תעלה כאשר הריבית תרד והבעיות בחברת הבת סקייליין ייפתרו. מדוע לדעתו השמאים לא מעלים את שיעורי ההיוון ומורידים את שווי הנכסים?

כל החברות בסקטור נפגעות מעליית הריבית, וזה מגיע לידי ביטוי לכל רוחב הסקטור; ביג עושה שינוי טקטוני בפעילות כשהיא יצאה מארה"ב לאירופה ומשפרת את המדדים התפעוליים: ה-NOI עלה ב-30% ל-348 מיליון שקל, ה-FFO עלה ב-14% ל-194 מיליון שקל; וכדי שלא יהיה ספק: אין קשר בין זה ובין החלטתה של החברה להשבית את המרכזים בעקבות הרפורמה-מהפכה המשפטית (שקרה ברבעון השלישי) וגם לא המחאה שאולי הצליחה ואולי לא. את זה נראה אולי בדוחות הבאים ובשנה הקרובה, אם בכלל תהיה השפעה

אבי יעקובוביץ מנכ"ל גב ים: "במקומות החזקים שלנו, ת"א הרצליה ומת"ם בחיפה יש לנו 100% תפוסה"; החברה העלתה תחזית ל-FFO שנתי של 380-400 מיליון שקל; וגם למה מתכוונים בגב ים כשהם אומרים שמחירי השכירות עלו ריאלית ב-10%? 

רשות ניירות ערך מזהירה את חברות האשראי החוץ בנקאי לקראת עונת הדוחות המתקרבת ומאותתת להן שהמשחקים מהשנה האחרונה לא יכולים להימשך: "ההתאמות צפויות להוביל לעליה משמעותית בגובה ההפרשה להפסדי אשראי. ביצוע פריסת חוב או גלגול שיק ביחס לחוב מסוים מהווה אינדיקציה לעלייה בסיכון האשראי של החייב, אלא אם הוכח אחרת"; מתי תוציא הרשות הנחייה דומה לגבי ענפים כמו נדל"ן מניב?

מדובר על הפסדי שיערוך בחו"ל בעקבות עליית הריבית החדה בעולם, בארה"ב ובבריטניה. באלוני חץ מדגישים שלא מדובר על הפסדי שיערוך באמות ואנרג'יקס; יחד עם ההפסדים בשלושת הרבעונים הקודמים החברה הפסידה בשנה האחרונה משיערוך 1.85 מיליארד שקל - אבל מה עם המתחרות של אלוני חץ, מתי הן ידווחו על הפסדי שיערוך?

צופה NOI שנתי של 319 מיליון שקל (אמצע טווח) ו-FFO של 235.5 מיליון שקל (אמצע טווח), זאת לעומת 313 מיליון ו-228 מיליון בתחזית הקודמת. תחלק דיבידנד של 30 מיליון שקל ברבעון השני (13.75 אגורות למניה) וצופה דיבידנד שנתי של 120 מיליון שקל (55 אגורות למניה); תשואת דיבידנד של 7%

רוכשת 15 נכסים בתמורה של כ-37.5 מיליון אירו כאשר שכ"ד השנתי בנכסים מסתכם בכ-3.8 מיליון אירו; במקביל, מוכרת 3 נכסים שהליך השבחתם הסתיים, בתמורה של כ-9.3 מיליון אירו כאשר שכ"ד השנתי בנכסים מסתכם בכחצי מיליון אירו