נדל"ן מניב
נדל"ן מניב מתייחס לנכסים המניבים הכנסה שוטפת מדמי שכירות, בשונה מנכסים המיועדים למכירה. הקטגוריה כוללת מבני משרדים, מרכזים מסחריים, מרכזים לוגיסטיים ושטחי תעשייה, המושכרים לעסקים ולחברות לטווחי זמן משתנים.
ההשקעה בנדל"ן מניב נחשבת לאפיק המספק
תזרים מזומנים יציב יחסית, ולכן היא מושכת גופים מוסדיים, קרנות השקעה ומשקיעים המחפשים הכנסה קבועה. שווי הנכסים ותשואתם מושפעים משיעורי התפוסה, מרמת דמי השכירות ומהסביבה הכלכלית הרחבה.
חברות הנדל"ן המניב הציבוריות נסחרות בשוק
ההון, וחלקן פועלות גם באמצעות מבנה של קרן ריט המחויבת לחלק את מרבית רווחיה כדיבידנד. סביבת הריבית משפיעה במידה רבה על הענף, שכן היא נוגעת הן לעלות המימון והן לאטרקטיביות התשואה ביחס לאפיקים אחרים. הענף מהווה חלק מרכזי משוק הנדל"ן
בכללותו.
קרנות נאמנות קרנות הנאמנות בתחום הנדל"ן - מי המובילות ולמה הרוב מאכזבות?איך ניתן להשקיע בנדל"ן בארץ באמצעות קרנות נאמנות ותעודות סל, כמה דמי ניהול תשלמו ורשימת הקרנות העוקבות אחרי המדדים- האינפלציה מרימה ראש; איזה סקטורים ומניות יכולים לספק הגנהבתוך סקטור הסחורות, חברות האנרגיה מספקות בדרך כלל הגנה טובה מאינפלציה בינונית או גבוהה; גם חברות נדל"ן מניב, בנקים וחלק מחברות הצריכה וההייטק יכולות לספק הגנה
- ראיוןTV המנייה הביטחונית הגרמנית עם אפסייד של 35%
ניר אורגד, אנליסט מניות חו"ל של בנק לאומי, מסמן באולפן ביזפורטל 4 מניות מסקטורים שונים - יצרנית אלקטרוניקה מהגדולות בעולם, חברת נדל"ן מניב, יצרנית מטוסים ותעשיה ביטחונית
- ראיון מנכ"ל גב-ים: "חברות ההייטק הגדולות ממשיכות להיאחז במרכזי הפיתוח בישראל"גב ים סיימה את הרבעון הראשון עם NOI של 169 מיליון שקל, עלייה של 9%; המנכ"ל אבי יעקובוביץ': "הלקוחות הבינלאומיים מסתכלים לטווח ארוך וגם בתקופה הזאת אנחנו ממשיכים לנהל מו"מ לשכירות של שטחים ניכרים"
- ניתוח שערוכי הנדל"ן השליליים יימשכו - הנתון שמוכיח זאתעשרות חברות נסחרות במכפיל הון מתחת ל-1 - מה זה אומר ואיך הציפיות לדחיית הפחתת הריבית משפיעות על חברות הנדל"ן המניב?
- ארגו: שכ"ד בנכסי החברה בלייפציג צפוי לעלות בעקבות פסיקת בית משפטלהערכת החברה, ביטול תוקף מדד השכירות המקומי "צפוי להביא להאצת העלאות שכ"ד לדיירים קיימים בלייפציג ולשיפור בשכר הדירה בהשכרות חדשות"
- הכשרת היישוב קיבלה אישור לאכלס את המרכז החדש שלה באילתהחברה צופה כי מתחם "שבעת הכוכבים" באילת יחל לפעול במהלך הרבעון השלישי של השנה ויניב NOI של כ-20 מיליון שקל בשנה
- "קיים בבוליגו פוטנציאל משמעותי שטרם בא לידי ביטוי"?רז דומב, אנליסט הנדלן של לידר שוקי הון, החל לסקר את חברת בוליגו קפיטל, עם מחיר יעד של של 12 שקל למניה, לעומת מחיר של 7.61 שקלים בבורסה, אפסייד של 58%
- דוחות עוזי לוי ממבנה בטוח: "הביקושים למשרדים בתל אביב עדיין חזקים"מנכ"ל חברת הנדל"ן המניב, המודה שלמרות הביקושים החזקים, יש התמתנות ברמת המחירים. דוחות מבנה, מצביעים על גידול של 11% ב-FFO, לרמה של 603 מיליון שקל
- ראיון "מרכזי הקניות עובדים חזק; אני אופטימי להמשך"; ביג בדוחות טובים ותחזית חיוביתחי גאליס, מנכ"ל ביג בריאיון לביזפורטל: "במהלך 2024 נפתח שבעה מרכזים משמעותיים בארץ. כל המרכזים מושכרים בכמעט 100% עם שוכרים ממש טובים; לא מבין את החשש ממזרח אירופה"