נדל"ן מניב
"קיים בבוליגו פוטנציאל משמעותי שטרם בא לידי ביטוי"?רז דומב, אנליסט הנדלן של לידר שוקי הון, החל לסקר את חברת בוליגו קפיטל, עם מחיר יעד של של 12 שקל למניה, לעומת מחיר של 7.61 שקלים בבורסה, אפסייד של 58%- דוחות עוזי לוי ממבנה בטוח: "הביקושים למשרדים בתל אביב עדיין חזקים"מנכ"ל חברת הנדל"ן המניב, המודה שלמרות הביקושים החזקים, יש התמתנות ברמת המחירים. דוחות מבנה, מצביעים על גידול של 11% ב-FFO, לרמה של 603 מיליון שקל
- ראיון "מרכזי הקניות עובדים חזק; אני אופטימי להמשך"; ביג בדוחות טובים ותחזית חיוביתחי גאליס, מנכ"ל ביג בריאיון לביזפורטל: "במהלך 2024 נפתח שבעה מרכזים משמעותיים בארץ. כל המרכזים מושכרים בכמעט 100% עם שוכרים ממש טובים; לא מבין את החשש ממזרח אירופה"
- ראיון מילה של מוסדי: "אנו מחפשים נכסים דווקא בתקופה שהיזמים חנוקים"דווקא עכשיו, כאשר הריבית גבוהה ויזמים רבים מחפשים להנזיל את הנכסים, ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים, הולך נגד המגמה: "התשואה השוטפת מגיעה בתקופות האלו ל-7%-10%"
- סקייליין יוצאת מארה"ב ומוכרת את כל המלונות תמורת 255 מיליון דולר
החברה אמנם צפויה למכור את הנכסים בדיסקאונט של 11% אבל מזנקת כי החברה נסחרת בשוק לפי שווי של 260 מיליון שקל בלבד, כלומר לקופת החברה יזרום הון בהיקף של יותר מפי 3 משווי המניה (980 מיליון שקל) כאשר הנכסים נושאים חוב של 152 מיליון דולר. האם היא תחלק דיבידנד למישורים? לאחר המכירה כל מה שיישאר בחברה אלה קרקעות לייזום ב-Port McNicoll וב-Deerhurst
- ראיון "דורסל חברה יציבה עם מינוף לא גבוה - עם הזמן השוק יזהה את זה""לקראת סוף השנה עד תחילת השנה הבאה נתחיל לראות הזדמנויות טובות", אומר גבי בוגנים, מנכ"ל דורסל בראיון לביזפורטל, אבל מודה "רמת הפניות להשכרת משרדים ירדה. יש פניות רק אחת לחודש וחצי במקום כל שבוע"; מה לדעתו הסיבה שהמניה מאבדת גובה?
- דוחות דורסל: ה-NOI עלה ב-12%, הרווח נחתך - שיערוכי נדל"ן שליליים בחו"ל
ה-NOI הסתכם ב-34 מיליון שקל, ה-FFO ירד ב-7% ל-16.7 מיליון. "הסכמי השכירות שלנו באנגליה הם לתקופות ארוכות ואין הרעה כלשהי במצב השוכרים", מוסר אייל בוגנים, המשנה למנכ"ל החברה; דורסל תחלק דיבידנד של 6 מיליון שקל
- ראיון "כרגע קשה למצוא עסקאות, גם בארה"ב, השוק ישתפר כשהריבית תרד""אין דייר אחד שאנחנו תלויים בו וזה מחזק אותנו גם בתקופה הזו" אומר אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים בראיון לביזפורטל. המניה התרסקה בשנה האחרונה ב-43%, אבל הוא מאמין שהמניה תעלה כאשר הריבית תרד והבעיות בחברת הבת סקייליין ייפתרו. מדוע לדעתו השמאים לא מעלים את שיעורי ההיוון ומורידים את שווי הנכסים?
- הריבית הגיעה גם לביג: נפילה של 70% ברווח בגלל ירידה בשערוכיםכל החברות בסקטור נפגעות מעליית הריבית, וזה מגיע לידי ביטוי לכל רוחב הסקטור; ביג עושה שינוי טקטוני בפעילות כשהיא יצאה מארה"ב לאירופה ומשפרת את המדדים התפעוליים: ה-NOI עלה ב-30% ל-348 מיליון שקל, ה-FFO עלה ב-14% ל-194 מיליון שקל; וכדי שלא יהיה ספק: אין קשר בין זה ובין החלטתה של החברה להשבית את המרכזים בעקבות הרפורמה-מהפכה המשפטית (שקרה ברבעון השלישי) וגם לא המחאה שאולי הצליחה ואולי לא. את זה נראה אולי בדוחות הבאים ובשנה הקרובה, אם בכלל תהיה השפעה
- ראיון "אצלנו אין ירידת מחירים"; איך מצליחה גב ים להימנע מירידות במחירי המשרדים?אבי יעקובוביץ מנכ"ל גב ים: "במקומות החזקים שלנו, ת"א הרצליה ומת"ם בחיפה יש לנו 100% תפוסה"; החברה העלתה תחזית ל-FFO שנתי של 380-400 מיליון שקל; וגם למה מתכוונים בגב ים כשהם אומרים שמחירי השכירות עלו ריאלית ב-10%?