יורם בן פורת צילום: רפי דלויהישראל קנדה נכנסת לתחום הדיור המוגן
החברה השיקה את המתחם הראשון שלה, בכפר שמריהו, בהשקעה כוללת של 240 מיליון שקל. המתחם הוקם על שטח של כ-9.6 דונמים וכולל כ-9,000 מ"ר בנויים, עם כ-100 יחידות דיור
ישראל קנדה דיור מוגן, שבבעלות קבוצת ישראל-קנדה, הודיעה על השקת פרויקט הדיור המוגן נווה אביב כפר שמריהו. המתחם הוקם על שטח של כ-9.6 דונמים וכולל כ-9,000 מ"ר בנויים, עם כ-100 יחידות דיור הכוללות דירות חדר וחצי, דירות גן מוארות ומיני פנטהאוזים מרווחים. ישראל קנדה השקיעה בפרויקט נווה אביב סכום כולל של כ-240 מיליון שקל, שכולל את רכישת המבנה (כ-130 מיליון שקל) ושיפוץ נרחב (כ-80 מיליון שקל).
לדברי החברה, בעקבות ההבנה של מנהליה כי שוק הדיור המוגן נמצא בתנופה ובתקופת פריחה, וכחלק מתוכנית אסטרטגית רחבה, נבדקים בימים אלה האופציות להרחיב את רשת בתי הדיור המוגן באזורים נוספים באזור המרכז, גוש דן והשרון, חיפה וירושלים. ישראל קנדה – דיור מוגן היא חברה בת של ישראל-קנדה, שמקדמת את פעילותה בתחום הדיור המוגן ועוסקת בהפעלת בתים המאופיינים ברמת גימור גבוהה, כך על פי החברה, מתוך כוונה ליזום ולרכוש בתי דיור מוגן וקרקעות עם תוכנית בניין עיר (תב"ע) קיימת לדיור מוגן. המבנה המקורי שבמקום הוקם על ידי רסקו ונפתח ב-1963. הוא היה מראשוני הבתים שהוקמו לטובת האזרחים הוותיקים מהאזור, שמרביתם היו תושבי השרון.
נווה אביב כפר שמריהו מציע שירותים המותאמים לצרכים של דייריו, כמו שירותי בריאות הכוללים צוות רפואי זמין 24/7, חדרי רופאים מומחים ושירותי החלמה מתקדמים; שירותי תרבות ופנאי שכוללים אולם כנסים, אולם אירועים, טיולים, הרצאות, חוגים וסדנאות יצירה; מתקני כושר ובריאות כמו חדר כושר, בריכת שחייה (בסמוך למבנה), טיפולי רפואה משלימה; ושירותי הסעדה הכוללים מסעדות עם תפריט מיוחד ותזונה מותאמת אישית.
מנכ"ל תחום דיור מוגן בישראל-קנדה, יורם בן פורת, מסר כי, "מדובר בפרויקט ראשון מסוגו בישראל שמביא את עולם הדיור המוגן לרמה חדשה של יוקרה, פרטיות ושירותים מתקדמים".
בעשור האחרון נהפך תחום הדיור המוגן לאחת מזירות ההשקעה החמות ביותר בנדל"ן המניב. חברות נדל"ן, קבוצות ביטוח, בנקים ואפילו יזמים שעד כה לא עסקו בתחום - כולם זיהו את הפוטנציאל העסקי שגלום במאות אלפי ישראלים בני 75 ויותר, שמחפשים מסגרת תומכת, איכות חיים - וגם תחושת ביטחון בגיל השלישי. בפשטות, המודל מבוסס על פיקדון בסכום של מאות אלפי שקלים ועד מיליוני שקלים, המועבר לבית הדיור המוגן בעת הכניסה. בדרך כלל מדובר בכסף שמגיע ממכירת הדירה שבה התגורר האדם עד לאותו מועד. הפיקדון נשחק לאורך זמן - לעתים עד 36% מהסכום - והיתרה מוחזרת ליורשים. במקביל, משלם הדייר דמי אחזקה חודשיים (דומה לדמי שכירות), שיכולים לנוע מ-6,000 ועד 15 אלף שקל - ולעתים אף יותר. הדבר תלוי בגודל הדירה, מיקום הבית, רמת השירותים והכי חשוב - מי החברה שאיתה הוא בוחר לעשות את העסקה הזאת.
- 1.אנונימי 26/05/2025 19:06הגב לתגובה זומה המודל העסקי להשקיע בחברה שמרוויחה בעצם כי ערך הנכס לדייר נשחק...
