מעמד הדייר המוגן הוא הסדר היסטורי בדיני המקרקעין, המקנה לשוכרים ותיקים הגנה מפני פינוי ושכר דירה נמוך במיוחד תמורת תשלום דמי מפתח, והוא הולך ונעלם אך עדיין רלוונטי בנכסים מסוימים בערים הוותיקות. ההסדר יוצר מתח בין זכויות הדיירים הוותיקים לבין בעלי
הנכסים המבקשים לממש את ערכם המלא. בעמוד זה מוסברים מעמד הדייר המוגן וההגנות הנלוות אליו, סוגיית דמי המפתח וחלוקתם בין הדייר לבעל הנכס, המתחים והמאבקים המשפטיים סביב פינוי ומימוש נכסים, השפעת ההסדר על ערך הנכסים ועל פרויקטי התחדשות עירונית, ההיסטוריה של ההסדר
ודעיכתו והדרך שבה מעמד הדייר המוגן ממשיך להשפיע על נכסים ועל עסקאות נדל"ן מסוימות בערים הוותיקות בישראל.
הבחירה לעבור לדיור מוגן היא אחת מההחלטות המשמעותיות ביותר בגיל השלישי. מדובר בתהליך שדורש לפני הכל הבנה של צרכים ורצונות, קודם לאריזת הבית והובלתו,
במטרה לבנות תוכנית ברורה שתעניק שקט נפשי לשנים הבאות
מכרזים ל-450 יחידות דיור בקריית אתא ובאשקלון נכשלו, בהמשך למכרזים הקודמים. ליזמים אין היתכנות כלכלית והמדינה לא מספקת פתרונות: כמעט מחצית מהמכרזים הקטנים בשלוש השנים האחרונות נכשלו
פרויקט בחריש שנכשל 4 פעמים הוא רק תמונת מראה למה שקורה כבר שנים בפרויקטים לדיור מוגן: היזמים בורחים ממכרזי רמ"י בשל חוסר כדאיות כלכלית ובמחצית מהמקרים, בפרויקטים קטנים, לא הוגשה אפילו הצעה - מה הסיבות ואיך אפשר ליצור כדאיות כלכלית? עו"ד מומחה: "רק עירוב שימושים יעזור"
במגדלי הים התיכון חברו לכלל כדי להגדיל פעילות בתחום; בישראל קנדה בונים על הזדמנויות חדשות; מה עומד מאחורי הצמיחה של הדיור המוגן שמניב למשקיעים תשואה דו ספרתית "10% עוזבים כל שנה, אבל השוק דורש עוד 1,000 יחידות בשנה"
רמ"י שיווקה בימים האחרונים מכרזי דיור מוגן בכל מקום - מקריית אתא, דרך ראש העין, אלעד, מגדל העמק ואפילו בחריש. התוצאה הייתה ידועה מראש. מה הסיבה שאף קבלן לא ניגש למכרזים האלה?
המניה קופצת ב-10% ומקפיצה גם את קנדה גלובל שבשליטת רוזן ושותפו אסי טוכמאייר ב-19%. הם מחזיקים ב-40% מדי אן איי, שהפעילות שלה היא החזקות בשתי חברות ביומד (ביממד - 43% ואנטרה ביו 13%). די אן איי תהפוך לחברה בת של ישראל קנדה והפעילות תהיה בית הדיור המוגן בכפר שמריהו
חברת פאי סיאם של שלמה דהוקי תוכל לפנות חברה המפעילה חנות בשכירות מוגנת מאז תחילת שנות ה-70 ברחוב החבצלת בירושלים, סמוך לכיכר ציון, בשביל להרוס את המבנה ולהקים בית מלון חדש - כך קבע לאחרונה בית משפט השלום בירושלים
ראיון