24 מתחמי פינוי-בינוי חדשים אושרו: מעל 14,500 דירות חדשות בדרך
יותר מ-7,000 דירות במסלול רשויות, לצד קידום פרויקטים גדולים ביהוד ונתניה. המהלך צפוי להאיץ בנייה, ולהביא לשיפור רמת המיגון ולחזק את השכונות הוותיקות
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על 24 מתחמים חדשים לפינוי-בינוי ברחבי הארץ, הכוללים הריסה של 3,448 דירות ישנות והקמה של כ-14,540 יחידות דיור חדשות.
ההכרזה, שעליה חתם מנהל הרשות יורי גמרמן, כוללת שילוב של שני מסלולים מרכזיים: "מסלול רשויות", שבו התכנון מקודם על ידי המדינה והרשויות המקומיות, ו"מסלול מיסוי", שבו היוזמה מגיעה מהשוק הפרטי. מעבר להגדלת היצע הדיור, מדובר במהלך שכולל חידוש מרקמים עירוניים, חיזוק מבנים ישנים ושיפור איכות החיים של התושבים.
להרחבה: התחדשות בנייה בנווה יעקב: נתיב תבנה 130 דירות ב-200 מיליון שקל
שלושת המתחמים הגדולים במסלול "הרשויות" לבדם צפויים להוסיף 7,476 דירות חדשות:
בין הפרויקטים הבולטים:
אשקלון: מתחם בן גוריון עם קפיצה מ-425 דירות ישנות ל-2,660 חדשות - הפרויקט מקודם במימון ותכנון של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
ראשון לציון: מתחם "מטרו מרכז" עם 2,816 דירות במקום 905 - המתחם מקודם על ידי אגף התכנון ברשות להתחדשות עירונית
רמלה: מתחם "שער צפון" עם 2,000 דירות חדשות במקום 39 בלבד - הפרויקט מתוכנן במימון מנהל התכנון.
מתחמים בולטים במסלול מיסוי – כולל שני פרויקטים של למעלה מ-1,000 דירות
במסלול המיסוי הוכרזו מתחמים בערים מרכזיות: ירושלים, רמת גן, רמלה, רמת השרון, הרצליה, חולון, חיפה, יהוד, נתניה, פתח תקווה ותל אביב. בין הבולטים: מתחם בן צבי/כצנלסון ביהוד – יפנה 272 דירות קיימות ויבנה 1,023 דירות חדשות. מתחם יאנוש קורצ'ק בנתניה – יפנה 304 דירות קיימות ויבנה 1,155 דירות חדשות. שני המתחמים הללו נמצאים בשלב מתקדם יחסית, עם תוכניות מאושרות ורוב דיירים שכבר חתמו על הסכמים.
- פנטהאוז ב-55 מיליון שקל: עסקה בולטת בפרויקט YBOX Art בתל אביב
- ירושלים מתחדשת: 1,400 דירות חדשות ואלפי מ"ר למסחר ותעסוקה בארבע שכונות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לא רק דירות: מיגון, תשתיות וחיזוק קהילתי
מעבר להגדלת ההיצע, להתחדשות העירונית יש השפעה רחבה יותר. מבנים ישנים מוחלפים בבנייה מודרנית הכוללת ממ"דים, תשתיות חדשות, שטחים ציבוריים ולעיתים גם שדרוג תחבורתי. במציאות ביטחונית מורכבת, מרכיב המיגון הפך לשיקול מרכזי בקידום פרויקטים.
לדברי גמרמן, ההכרזה על מתחם היא "יריית הפתיחה" לתהליך שיכול לשנות שכונות שלמות: לא רק מבחינת דיור, אלא גם בהיבטים חברתיים וכלכליים. חידוש שכונות ותיקות עשוי למשוך אוכלוסיות חדשות, לחזק את הפעילות העסקית המקומית ולהעלות את ערך הנכסים.
המהלך הנוכחי מצטרף למגמה רחבה של האצת התחדשות עירונית בישראל, במיוחד באזורי המרכז. בשנים האחרונות הפכה המדיניות הממשלתית ליותר אקטיבית, עם ניסיון לקצר הליכים ולהגדיל ודאות ליזמים ולדיירים. עם זאת, המבחן האמיתי יהיה ביישום: כמה מהמתחמים אכן יגיעו לשלב הביצוע בפועל, ובאיזה קצב. ניסיון העבר מלמד כי פערים בין הכרזה לבנייה בפועל עדיין קיימים.
- 3.אנונימי 30/04/2026 11:35הגב לתגובה זומתי נשר ..ברח קרן היסוד
- 2.מיליון דירות פינוי בינוי נבנות בישראל וזה ירסק את מחירי הדירות בישראל בחמש השנים הבאות ב 40 עד 50 אח (ל"ת)מפולת במחירי הדירות ברמת השרון והרצלייה. 30/04/2026 10:46הגב לתגובה זו
- 1.זה יעלה את מספר הדירות הלא מכורות של הקבלנים ל 100000 (ל"ת)אנונימי 30/04/2026 10:46הגב לתגובה זו
