הרבעון השני של נטלי משען-זכאי כמנכל"ית גב ים גב ים -3.5%   מסתכם עם תוצאות רבעוניות חיוביות. עלייה בתזרים וב-NOI, שיעור תפוסה יציב של 96%. גם ברקע של סביבה מקרו-כלכלית מאתגרת ומלחמה מתמשכת, חברת הנדל"ן המניב שמרבית נכסיה מושכרים לחברות טכנולוגיה, מצליחה לשמר ביקושים חזקים ולרשום גידול בשיעורי השכירות. מניית גב-ים רושמת תשואה חיובית של כ-3.1% החודש, וכ-35.7% מתחילת השנה ובהסתכלות על ה-12 החודשים האחרונים המניה עלתה בכ-42% ונסחרת לפי שווי שוק של כ-8.3 מיליארד שקל.

במהלך התקופה גב ים השלימה את הקמת שני הבניינים הראשונים בפארק גב-ים העברית בירושלים, ומתוך 56 אלף מ"ר שטחי משרדים, 96% כבר שווקו דבר שממחיש את יציבות הביקושים בשוק המשרדים במיוחד מצד שוכרים מהתחום הטכנולוגי.

ה-NOI הסתכם ברבעון השני ב-186 מיליון שקל עליה של כ-9% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. גם במבט חצי-שנתי נרשמה עלייה - 365 מיליון שקל במחצית הראשונה של השנה, גידול של 7% לעומת התקופה המקבילה. מתוכו גידול של 4% מיוחס להתרחבות אורגנית בנכסים זהים. ה-FFO, הגיע ברבעון ל-108 מיליון שקל, ובמחצית כולה ל-212 מיליון שקל עלייה של 6% ו-4.5% בהתאמה.

הכנסות מעליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה הסתכמו במחצית הראשונה של השנה בסך של 445 מיליון שקל, אלו נבעו בעיקר מההשפעה של עליית מדד המחירים לצרכן ומשערוך של נכסים בהקמה.

• נכסים ובניין מוכרת נתח מגב ים: מהלך להקטנת חוב וכניסה למדד ת"א 35
• גב-ים: עלייה של 11.5% ב-NOI ו-6.5% ב-FFO - שיעור התפוסה על 97%
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בתום המחצית הראשונה של השנה בסך של 412 מיליון שקל, גידול של כ-24% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

גב ים מעדכנת כי היא השלימה את הקמתם של שני המבנים הראשונים בפארק גב-ים העברית, בשטח עילי כולל של כ-56 אלף מ"ר, מתוכם שווקו, נכון להיום, כ-96% משטחי המשרדים. בנוסף, החברה חתמה במהלך המחצית הראשונה על 85 הסכמי שכירות בנכסים קיימים שמשקפים עלייה ריאלית ממוצעת בשיעור של כ-3.1%. זאת בנטרול הסכם שנחתם ברבעון השני של השנה בגין מרלו"ג במפרץ חיפה. שיעור העלייה הריאלית הממוצעת במחצית הראשונה הסתכם ב-5.5%.

לגב-ים 8 פרויקטים בייזום במוקדי הביקוש, בשטח כולל של כ-300 אלף מ"ר (חלק גב-ים במאוחד), בהשקעה כוללת של כ-3.8 מיליארד שקל, אלו צפויים להוסיף להכנסות החברה כ-300 מיליון שקל בשנה. החברה מעדכנת כי כ-47% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו כבר שווקו. השטח הכולל של הנכסים של גב ים מסתכם כיום בכ-1.2 מיליון מ"ר, כולם אינם משועבדים, ונמצאים באיזורי הביקוש ברחבי המדינה ועומדים בשיעור תפוסה יציב של כ-96%.

• אחרי אקזיט של 25 מיליארד דולר - ״אל תסתכלו לטווח קצר ועל מסיבת אקזיט מהירה, אפשר לבנות דברים גדולים״
• פלסאנמור: "בעלי המניות חכמים. GE בחוץ ואנחנו נצמח מהר מאד"
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• 100 אלף שקלים הפכו לעשרות שקלים - סייברוואן עושקת את...

מנכ"לית גב-ים, נטלי משען-זכאי, מסרה בהתייחסות לתוצאות הרבעוניות: "גב-ים ממשיכה במגמת צמיחה ומציגה תוצאות חזקות בצל המלחמה המתמשכת ואתגרי המאקרו. החברה רושמת גידול ב-NOI וב-FFO, עליה ריאלית בדמי השכירות בנכסים קיימים, ושיעור תפוסה גבוה ויציב של 96%. נכון למועד זה, אנו עומדים ביעדי הצמיחה המאתגרים שהצבנו לעצמנו בתחילת 2025". 

"במהלך הרבעון השלמנו את הקמת שני הבניינים הראשונים בפארק גב-ים העברית בירושלים, בהם שווקו 96% משטחי המשרדים, וחתמנו על הסכמי שכירות משמעותיים עם חברות בינלאומיות וישראליות. חרף התקופה המאתגרת, אנו ממשיכים לראות ביקושים גבוהים וקבועים לנכסי החברה, אחוזי תפוסה גבוהים וחידושים בהסכמי שכירות שמציגים עלייה מתונה בדמי השכירות הריאליים".