פרויקט פינוי ובינוי ביפו ג': 273 דירות חדשות ייבנו
עיריית תל אביב-יפו מפרסמת "קול קורא" ליזמים להוביל פרויקט התחדשות עירונית להקמת 273 דירות ביפו ג'. התכנית מתוכננת ברחוב יפת. שבעה בנייני שיכון ישנים ייהרסו וייבנו מחדש לטובת הפרויקט, במתכונת פינוי-בינוי.
התכנון החדש כולל הקמת חמישה בניינים בבנייה מרקמית (עד 8 קומות), והקמת מגדל בן 18 קומות בחלק האחורי של המתחם. סה"כ מתוכננות בפרויקט 273 דירות חדשות מתוכן 21 דירות מיועדות לדיור בר השגה למשך 20 שנים. התכנית כוללת שטח ציבורי פתוח, שטח לצורכי ציבור, קומה מסחרית על רחוב יפת, חניון תת-קרקעי, חידוש הרחוב ותכנון שבילי אופניים חדשים.
רון חולדאי, ראש עיריית תל אביב-יפו: "קידום פרויקטי דיור ברי-השגה הוא משימה עירונית ראשונה במעלה. הדבר נכון שבעתיים ביפו, שם האוכלוסייה המקומית מתקשה לשכור דירות על רקע מחירי שוק מאמירים. הפרויקט הזה הוא מיזם נוסף שיסייע להגדיל את היצע הדיור לטובת בני המקום, תוך שיפור איכות החיים והתשתיות בשכונה".
לדברי אלי גינזברג, מנכ"ל חברת "עזרה ובצרון": "מדובר בפרויקט רביעי שיוצא לדרך במודל הזה, ולשמחתנו, אנחנו רואים עניין רב גם בקרב בעלי דירות וגם בקרב יזמים".
- תל אביב בחצי מחיר - המחירים ביפו מזנקים ועדיין לא מתקרבים למרכז העיר
- 2 חדרים בת"א ב-1.8 מיליון, 5 חדרים בהרצליה ב-7.7 מיליון - עסקאות אחרונות במרכז
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לשני הפרויקטים הראשונים, ברחוב לה גווארדיה וברחוב תקוע בדרום העיר, כבר נבחרו יזמים אשר העניקו תמורות משמעותיות הנעות בין 25 מ"ר ל-60 מ"ר תוספת לכל דירה. בפרויקט השלישי בכפר שלם צפוי להיבחר יזם בשבועות הקרובים.
- 1.אבישג 30/01/2022 10:01הגב לתגובה זואני קוראת שיש הרבה תוכניות בשכונות בתל אביב. מדוע בשכונת התקווה אני לא קוראת על שום תוכנית. השכונה נראת זוועה חייבים להרוס ולבנות אותה מחדש. ראש העיר וחברהקואלציה אי אפשר להשאיר את השכונה במצב שלה.
ביג רוכשת מאביב ארלון מרכז קניות בסרביה תמורת 25 מיליון אירו
חברת ביג 1.03% מרכזי קניות, רוכשת מחברת אביב ארלון מרכז קניות בסרביה תמורת 25 מיליון אירו. המרכז כולל שטח מסחרי להשכרה של כ-23,360 מ"ר עם שיעור תפוסה של כ-100% וצפוי להניב NOI שנתי של כ-2.1 מיליון אירו. התזרים נטו הצפוי לאביב ארלון -12.3 מיליון אירו, ללא רווח הון. החברות דיווחו ביום חמישי לאחר נעילת המסחר בבורסה על חתימת הסכם לפיו ביג תרכוש באמצעות חברה בת (78%) - מאביב ארלון, 100% ממניות חברה סרבית, אשר מחזיקה במלוא זכויות הבעלות במרכז קניות מניב ובקרקע צמודה עם זכויות בנייה נוספות של עד 24,000 מ"ר בעיר זראניאנין, בסרביה. התמורה עבור המרכז נקבעה בהתאם לשווי של כ-23.7 מיליון אירו ובניכוי הלוואה ממוסד בנקאי בהיקף של כ-12.5 מיליון אירו הנושאת ריבית שנתית של 3.6%, אשר תיוותר גם לאחר הרכישה. בנוסף, חברת הבת של ביג תשלם במהלך חודש מאי 2021 עבור הקרקע הצמודה סכום של 1.25 מיליון אירו. התזרים נטו הצפוי לאביב ארלון הינו כ-12.3 מיליון אירו, כאשר שווי הנכס בספרים הינו 25 מיליון אירו ולכן לא צפוי רווח או הפסד מהותי עם השלמת העסקה. במועד החתימה על ההסכם, העבירה ביג מקדמה של 2.35 מיליון אירו לחשבון נאמנות, להבטחת השלמת העסקה, אשר תלויה בתנאים מתלים, בכללם אישור הממונה על ההגבלים העסקיים בסרביה והסדרה מול הבנק המלווה. אביב ארלון יוצגה בידי עוה"ד צחי נרקיס ורוני בר ניר ממשרד מ.פירון ושות'. ביג יוצגה בידי עוה"ד רואי ליבר וקארין סיני מגולדפרב זליגמן.
