פרויקט עראבה הדמיה
צילום: ערן מבל אדריכלים

עסקה של מיליארד שקל: רני צים תקים קמפוס תעסוקה ורפואה בסמוך לסכנין

החברה חתמה על הסכם שכירות למקרקעין בשטח של כ-70 דונם בסמוך לערים עראבה וסכנין, בהיקף של כ-120 אלף מ"ר. בהנחת תפוסה מלאה, החברה מעריכה תשואה של 12%-14%
מורן ישעיהו | (2)
נושאים בכתבה סכנין רני צים

חברת מרכזי הקניות רני צים 0%  מגדילה פעילות במגזר הערבי ומודיעה על הקמת קמפוס תעסוקה ורפואה בסמוך לעראבה וסכנין בעלות מוערכת של כמיליארד שקל. בהנחת תפוסה מלאה, החברה מעריכה תשואה של 12%-14% וזאת לאחר תשלום דמי שכירות לבעלים.

החברה חתמה על הסכם שכירות למקרקעין בשטח של כ-70 דונם בסמוך לערים עראבה וסכנין, בהיקף של כ-120 אלף מ"ר. הפרויקט צפוי לכלול משרדי הייטק, מרכזי רפואה, דיור מוגן, מעונות סטודנטים, מתחמי בילוי ונופש, שירותים ציבוריים ושירותים מסחריים נלווים.

 

להערכת החברה, הליך אישור התכנית המפורטת, הכפוף להסכמות בין ראשי הערים והמועצה האזורית משגב ולאישור הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז צפון יארך כשנתיים, כאשר תחילת ביצוע עבודות ההקמה של הפרויקט תהיה בתוך כשנה לאחר אישור התכנית המפורטת.

 

בהתאם למסמך העקרונות, תקופת השכירות של כל מבנה תהיה ל-24 שנים ו–11 חודשים, שתחילתה במועד אכלוס הדייר הראשון. בתום תקופת השכירות הראשונה, לבעלים קיימת אופציה להארכת הסכם השכירות לתקופה או תקופות נוספות, בתנאים שנקבעו בהסכם העקרונות. הסכם העקרונות מותנה בהתקיימות תנאים מתלים שונים.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    חברה הכי מעניינת בבורסה 09/03/2020 07:48
    הגב לתגובה זו
    .
  • 1.
    פרויקט דגל 09/03/2020 05:13
    הגב לתגובה זו
    חברה נסחרת חצי מחיר בשוק פשוט הזייה
הדמיה קמפוס עסקים קרית אונו אקרו נדלן
צילום: יח"צ

אשטרום תקים קמפוס עסקים של אקרו נדל"ן בקרית אונו ב-250 מיליון שקל

הפרויקט יכלול 3 בנייני משרדים בני 7 עד 11 קומות. היקף ההשקעה מוערך ב-470 מיליון שקל והקמתו צפויה להסתיים תוך 3 שנים

מורן ישעיהו |
אשטרום קבוצה 0%  תקים את פרויקט קמפוס העסקים של אקרו נדל"ן בין צומת סביון לקרית אונו בהיקף של כ-250 מיליון שקל. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ-470 מיליון שקל. הפרויקט המתוכנן ישתרע על שטח של כ-13.5 דונם ברובע התעשייה החדש MY ONO, ויכלול 3 בנייני משרדים בני 7-11 קומות, על שטח בנוי של 45 אלף מ"ר. אשטרום תחל בעבודות בשבועות הקרובים, כשהצפי לסיום הבנייה הינו תוך 3 שנים.  בשני בניינים מתוך השלושה מציעה אקרו שטחים למכירה, המיועדים למשקיעים ולמשתמשי קצה, במחיר התחלתי של 9,500 שקל למ"ר. בבניין השלישי מוצעים שטחים להשכרה. הפרויקט ישלב משרדים פרטיים וחללי Open Space. בנוסף, כל אחד מהבניינים יכלול קומת מסחר לצד חניון תת קרקעי.   באזור הרובע החדש מוקמות שכונות חדשות הכוללות 4,000 יחידות דיור בקריית אונו, 3,000 יחידות דיור באור יהודה, 16,000 יחידות דיור ברמת גן ו-4,300 יחידות דיור ממזרח לצומת סביון. כמו כן, במתחם מתוכנן לעבור הקו הסגול העתידי של הרכבת הקלה.  לדבריו של שי אתרוגי, מנכ"ל אשטרום קבלנות, "פרויקט זה משקף את המשך שיתוף הפעולה המוצלח של קבוצת אשטרום עם אקרו נדל"ן ומצטרף לשורת פרויקטים משותפים ביניהם. אנו שמחים על הבעת האמון בנו, שמאפשרת לנו לתרום מיכולותיה המקצועיות של הקבוצה, ולעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות וביצוע".   מאקרו נדל"ן נמסר: "אנו סבורים כי הפרויקט יתבלט בנוף מגדלי המשרדים במתחם העסקים המתהווה, הראשון מסוגו באזור. העיצוב, השירותים לצד מיקומו האטרקטיבי ודרכי הגישה הנוחות אליו, כבר מעוררים ביקושים ערים ואנו צופים כי שיווקו יושלם בתוך זמן קצר".