עסקה של מיליארד שקל: רני צים תקים קמפוס תעסוקה ורפואה בסמוך לסכנין
חברת מרכזי הקניות רני צים 3.25% מגדילה פעילות במגזר הערבי ומודיעה על הקמת קמפוס תעסוקה ורפואה בסמוך לעראבה וסכנין בעלות מוערכת של כמיליארד שקל. בהנחת תפוסה מלאה, החברה מעריכה תשואה של 12%-14% וזאת לאחר תשלום דמי שכירות לבעלים.
החברה חתמה על הסכם שכירות למקרקעין בשטח של כ-70 דונם בסמוך לערים עראבה וסכנין, בהיקף של כ-120 אלף מ"ר. הפרויקט צפוי לכלול משרדי הייטק, מרכזי רפואה, דיור מוגן, מעונות סטודנטים, מתחמי בילוי ונופש, שירותים ציבוריים ושירותים מסחריים נלווים.
להערכת החברה, הליך אישור התכנית המפורטת, הכפוף להסכמות בין ראשי הערים והמועצה האזורית משגב ולאישור הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז צפון יארך כשנתיים, כאשר תחילת ביצוע עבודות ההקמה של הפרויקט תהיה בתוך כשנה לאחר אישור התכנית המפורטת.
בהתאם למסמך העקרונות, תקופת השכירות של כל מבנה תהיה ל-24 שנים ו–11 חודשים, שתחילתה במועד אכלוס הדייר הראשון. בתום תקופת השכירות הראשונה, לבעלים קיימת אופציה להארכת הסכם השכירות לתקופה או תקופות נוספות, בתנאים שנקבעו בהסכם העקרונות. הסכם העקרונות מותנה בהתקיימות תנאים מתלים שונים.
- 2.חברה הכי מעניינת בבורסה 09/03/2020 07:48הגב לתגובה זו.
- 1.פרויקט דגל 09/03/2020 05:13הגב לתגובה זוחברה נסחרת חצי מחיר בשוק פשוט הזייה
ROOMS של פתאל מתרחבת: תשכור מאקרו נדל"ן 4 קומות בתל אביב ורעננה
העסקה בתל אביב במתחם יצחק שדה והיא מגלמת דמי שכירות שנתיים של כ-4.3 מיליון שקל לתקופה של 20 שנה. ברעננה, מדובר בקומה נוספת שתשכור החברה במגדל של אקרו ותשלם בסך הכל דמי שכירות שנתיים של כ-3.7 מיליון שקל
חברת חללי העבודה המשותפים של פתאל, ROOMS, מתרחבת: תשכור מאקרו נדל"ן 4 קומות, שלוש מהן במגדל במתחם יצחק שדה בתל אביב ואחת נוספת במגדל A TOWER ברעננה. העסקה בתל אביב נחתמה לתקופה של 20 שנה, והיא מגלמת דמי שכירות שנתיים של כ-4.3 מיליון שקל עבור שטח כולל של כ-4,500 מ"ר במגדל של אקרו. בניית המגדל צפויה להסתיים ברבעון האחרון של השנה והוא יכלול כ-37,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים על פני 31 קומות. על דיירי המגדל נמנות קרן פימי וחברת השכרת הרכב אופרן. ברעננה, תשכור ROOMS קומה נוספת במגדל של אקרו בפארק ההייטק, זאת לאחר שאשתקד חתמה על הסכם לשכירת 2 קומות במגדל ו-ROOFTOP בהיקף של כ-400 מ"ר. בכך יסתכם השטח ששוכרת החברה במגדל בכ-5,600 מ"ר, המשתרעים על פני שלוש קומות, עבורו תשלם דמי שכירות שנתיים של כ-3.7 מיליון שקל (לא כולל דמי ניהול וחניות). במגדל קומת מסחר ומעליה 10 קומות משרדים בשטח כולל של כ-18 אלף מ"ר. הבניין שווק ברובו לחברות טכנולוגיה ובעלי מקצועות חופשיים. המיזם של פתאל בניהולו של נדב פתאל, שהושק ביולי 2019 מציע פתרון עבודה מחוץ לבית בדמות: Work & Hospitality, המשלב בין תחום חללי העבודה המתפתח לבין תחום המלונאות. הרעיון יושם תחילה במלון NYX בתל אביב. לפי החברה, עד כה חתמה על חוזים בהיקף כולל של כ-36 אלף מ"ר למתחמי עבודה בתל אביב, רעננה, בני ברק, פתח תקווה ומודיעין. מאקרו נדל"ן נמסר כי: "פרישתם הנרחבת של חללי העבודה המשותפים הפכה בשנים האחרונות למנוע צמיחה משמעותי עבור חברות הנדל"ן המסחרי. אנו שמחים כי רשת פתאל בחרה שוב באחד הנכסים שלנו להקמת חלל משותף נוסף של ROOMS, לצד חברות גדולות רבות שכבר הבטיחו את מקומן במגדל".
