פרויקט עראבה הדמיה
צילום: ערן מבל אדריכלים

עסקה של מיליארד שקל: רני צים תקים קמפוס תעסוקה ורפואה בסמוך לסכנין

החברה חתמה על הסכם שכירות למקרקעין בשטח של כ-70 דונם בסמוך לערים עראבה וסכנין, בהיקף של כ-120 אלף מ"ר. בהנחת תפוסה מלאה, החברה מעריכה תשואה של 12%-14%
מורן ישעיהו | (2)
נושאים בכתבה סכנין רני צים

חברת מרכזי הקניות רני צים -1.08%  מגדילה פעילות במגזר הערבי ומודיעה על הקמת קמפוס תעסוקה ורפואה בסמוך לעראבה וסכנין בעלות מוערכת של כמיליארד שקל. בהנחת תפוסה מלאה, החברה מעריכה תשואה של 12%-14% וזאת לאחר תשלום דמי שכירות לבעלים.

החברה חתמה על הסכם שכירות למקרקעין בשטח של כ-70 דונם בסמוך לערים עראבה וסכנין, בהיקף של כ-120 אלף מ"ר. הפרויקט צפוי לכלול משרדי הייטק, מרכזי רפואה, דיור מוגן, מעונות סטודנטים, מתחמי בילוי ונופש, שירותים ציבוריים ושירותים מסחריים נלווים.

 

להערכת החברה, הליך אישור התכנית המפורטת, הכפוף להסכמות בין ראשי הערים והמועצה האזורית משגב ולאישור הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז צפון יארך כשנתיים, כאשר תחילת ביצוע עבודות ההקמה של הפרויקט תהיה בתוך כשנה לאחר אישור התכנית המפורטת.

 

בהתאם למסמך העקרונות, תקופת השכירות של כל מבנה תהיה ל-24 שנים ו–11 חודשים, שתחילתה במועד אכלוס הדייר הראשון. בתום תקופת השכירות הראשונה, לבעלים קיימת אופציה להארכת הסכם השכירות לתקופה או תקופות נוספות, בתנאים שנקבעו בהסכם העקרונות. הסכם העקרונות מותנה בהתקיימות תנאים מתלים שונים.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    חברה הכי מעניינת בבורסה 09/03/2020 07:48
    הגב לתגובה זו
    .
  • 1.
    פרויקט דגל 09/03/2020 05:13
    הגב לתגובה זו
    חברה נסחרת חצי מחיר בשוק פשוט הזייה
הדמיית שכונה בקריית אתא
צילום: דב קורן אדריכלים

הסכם גג בקרית אתא - תקציב של 3 מיליארד שקל; 19 אלף יח"ד

תוך כעשר שנים אוכלוסיית העיר צפויה להכפיל עצמה; עוד יוקצו כמיליון מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה ויוקם בית חולים בעיר שיכיל 2,200 מיטות אשפוז

מורן ישעיהו |
נושאים בכתבה קרית אתא
רגע לפני הבחירות: משרד האוצר ורשות מקרקעי ישראל חתמו על הסכם גג בקרית אתא להקמת כ-17 אלף יחידות דיור חדשות ו-1,900 יחידות דיור מוגן, אשר צפויות להכפיל את היקף האוכלוסיה בעיר המונה כיום כ-70 אלף תושבים תוך כעשר שנים. עוד יוקצו 1.27 מיליון מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה ויוקם בית חולים בעיר.  מדובר בתקציב של כ-3 מיליארד שקל שיופנה, בין היתר, לשיקום והסדרת שכונות המגורים הוותיקות בעיר ותוספת של מבני ציבור מרכזיים באזורים הבנויים כיום. במסגרת ההסכם תשווק רשות מקרקעי ישראל קרקע בגבעת הכלניות לבניית 1,221 יח"ד ובמהלך השנה הקרובה היא תחל בשיווק שכונת מתחם האבוקדו המונה 3,860 יח"ד ועוד 500 יח"ד מוגן.      בנוסף, במהלך שנת 2020 יחל שיווק השכונות הצפוניות ומרכז העיר הכוללות 10,952 יח"ד ועוד 1400 יח"ד מוגן, וכן שטחי תעסוקה בהיקף של 710,000 מ"ר. בשנה זו מתוכנן גם שיווק של אזור התעסוקה המערבי בהיקף של 560,000 מ"ר בשלוש תכניות שונות. למעלה מ-1.1 מיליארד שקל ינותבו לטובת תשתיות על הכוללות כבישים, מחלפים, גשרים, פארקים, גני ילדים ובתי ספר. עבודות הפיתוח יבוצעו על ידי העירייה והחברה הכלכלית לפיתוח קרית אתא. רמ"י תעמיד לעירייה תקציב לצורך סיוע בשדרוג התשתיות הקיימות בשכונות ותיקות.  עוד בתכנון: בית חולים ומוסד אקדמי במקביל הונחה היום אבן פינה להקמת בית חולים בעיר שיכיל 2,200 מיטות אשפוז, בשטח כולל של 150 דונם ושטח בנוי של 428 אלף מ"ר. הקמתו תתבצע בשלושה שלבים, כשבכל שלב יתווספו מחלקות ומיטות אשפוז במרכזים הרפואיים המרכיבים אותו. בנוסף יוקמו מרפאות ומכונים רפואיים רב-תחומיים, יחידות שירות רווחה ושירותים פרא-רפואיים, מגורי סגל ומרכז החלמה למטופלים וקרובי משפחה.   בית החולים צפוי לשרת אוכלוסייה של כ-650 אלף איש ולתת מענה לצרכי האוכלוסייה בחלק המזרחי של מטרופולין חיפה ולאוכלוסייה בישובים שבין שפרעם לכרמיאל. בסמוך אליו יעבור כביש חוצה ישראל, הרכבת המתוכננת מחיפה לנצרת, מערכות הסעת המונים והמטרונית. לצידו של בית החולים, מתוכנן לקום מוסד אקדמי שיוכל להתקשר אל בית החולים בתחומי לימוד ומחקר רפואיים או טכנולוגיים, ואשר יהווה מקום תעסוקה חדש לתושבי האזור. ראש העיר קרית אתא, יעקב פרץ: ״היום אנחנו מקבעים את מעמדה המוביל של קרית אתא לעשרות השנים הקרובות. החתימה על ההסכם והנחת אבן הפינה לבית החולים בקרית אתא הם אישור למאמץ רב שנים המחזק את העוגנים הכלכליים, החינוכיים והתרבותיים של קרית אתא. לצד הקמת שכונות מגורים חדשות, תהפוך קרית אתא לעיר מובילה, בזכות מערכת תחבורה מתקדמת המאפשרת נגישות מכל מקום, מוסד אקדמי, בית חולים, מרכזי תחבורה ותעסוקה ועוד. זהו הגשמת חזון לאומי ועירוני״.