עסקה של מיליארד שקל: רני צים תקים קמפוס תעסוקה ורפואה בסמוך לסכנין
חברת מרכזי הקניות רני צים 0.86% מגדילה פעילות במגזר הערבי ומודיעה על הקמת קמפוס תעסוקה ורפואה בסמוך לעראבה וסכנין בעלות מוערכת של כמיליארד שקל. בהנחת תפוסה מלאה, החברה מעריכה תשואה של 12%-14% וזאת לאחר תשלום דמי שכירות לבעלים.
החברה חתמה על הסכם שכירות למקרקעין בשטח של כ-70 דונם בסמוך לערים עראבה וסכנין, בהיקף של כ-120 אלף מ"ר. הפרויקט צפוי לכלול משרדי הייטק, מרכזי רפואה, דיור מוגן, מעונות סטודנטים, מתחמי בילוי ונופש, שירותים ציבוריים ושירותים מסחריים נלווים.
להערכת החברה, הליך אישור התכנית המפורטת, הכפוף להסכמות בין ראשי הערים והמועצה האזורית משגב ולאישור הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז צפון יארך כשנתיים, כאשר תחילת ביצוע עבודות ההקמה של הפרויקט תהיה בתוך כשנה לאחר אישור התכנית המפורטת.
בהתאם למסמך העקרונות, תקופת השכירות של כל מבנה תהיה ל-24 שנים ו–11 חודשים, שתחילתה במועד אכלוס הדייר הראשון. בתום תקופת השכירות הראשונה, לבעלים קיימת אופציה להארכת הסכם השכירות לתקופה או תקופות נוספות, בתנאים שנקבעו בהסכם העקרונות. הסכם העקרונות מותנה בהתקיימות תנאים מתלים שונים.
- 2.חברה הכי מעניינת בבורסה 09/03/2020 07:48הגב לתגובה זו.
- 1.פרויקט דגל 09/03/2020 05:13הגב לתגובה זוחברה נסחרת חצי מחיר בשוק פשוט הזייה
בתכנון: מגדלים של עד 60 קומות יוקמו באתר הקריה בת"א
ת"א על פי דיווח שאושר על ידי עיריית ת"א, העירייה ורשות מקרקעי ישראל מקדמות בימים אלו תוכנית ראשונית לבניית מגדלים של 40-60 קומות בשטח של בסיס הקריה בתל-אביב. על פי תכנון ראשוני לחטיבת הקרקע המשתרעת על פני כ-32 דונם יוקמו המגדלים הכוללים כ-250 אלף מ״ר, עם כ-750 יח״ד ושטחי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור. על פי הדיווח, בחלקו המערבי של המתחם מתוכנן פארק משולב בבניינים לשימור, בסגנון פארק שרונה. בעיריית ת"א ציינו כי בגלל שמדובר בתכנית ראשונית בלבד, אין עדיין לוחות זמנים לקידום הבנייה או לשיווק הקרקע במכרזי רשות מקרקעי ישראל. בעיריית תל אביב-יפו מציינים כי כחלק מהליך פינוי חלק משטחי הקריה הצבאית, מקדמת העירייה תכנית יחד עם רשות מקרקעי ישראל לשטח של כ-32 דונם בדופן הצפונית של רחוב קפלן, בין צומת שדרות בגין ועד פרויקט ה"כנרית". עוד מציינים בעיריית תל אביב-יפו, כי "תכנית המתאר העירונית תא/5000 קבעה אזור זה כמע"ר (מרכז עסקים ראשי) מטרופוליטני סמוך למערכות הסעה המונית- הרכבת הכבדה, הקו האדום של הרכבת הקלה ובעתיד גם המטרו". התכנית הינה חלק מהסכם שוה"ם (שיווק והעתקת מחנות) שנחתם לפני מספר שנים. לפני כשבוע משרדי הביטחון, האוצר ורשות מקרקעי ישראל חתמו על הסכם משלים להסכם שוה"ם, בנוגע לפינוי מחנות צה"ל ממרכז הארץ, המסדיר את לוחות הזמנים לפינוי המחנות הגדולים באזורי הביקוש. מדובר בכ-10,000 דונם מבסיסי צה״ל שיפונו בגוש דן ובחיפה, בהם נכללים מחנות הקריה, צריפין, תל השומר, סירקין, טירה, השלישות הראשית ברמת גן, שדה דב ועוד. "ההסכם החדש נועד להדק את לוחות הזמנים ולהתאימם לניסיון ולהתפתחויות החדשות. פינוי המחנות ייעשה באופן מהיר יותר מבעבר", הסביר מנהל רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), עדיאל שמרון (לכתבה המלאה).
