עסקה של מיליארד שקל: רני צים תקים קמפוס תעסוקה ורפואה בסמוך לסכנין
חברת מרכזי הקניות רני צים -0.69% מגדילה פעילות במגזר הערבי ומודיעה על הקמת קמפוס תעסוקה ורפואה בסמוך לעראבה וסכנין בעלות מוערכת של כמיליארד שקל. בהנחת תפוסה מלאה, החברה מעריכה תשואה של 12%-14% וזאת לאחר תשלום דמי שכירות לבעלים.
החברה חתמה על הסכם שכירות למקרקעין בשטח של כ-70 דונם בסמוך לערים עראבה וסכנין, בהיקף של כ-120 אלף מ"ר. הפרויקט צפוי לכלול משרדי הייטק, מרכזי רפואה, דיור מוגן, מעונות סטודנטים, מתחמי בילוי ונופש, שירותים ציבוריים ושירותים מסחריים נלווים.
להערכת החברה, הליך אישור התכנית המפורטת, הכפוף להסכמות בין ראשי הערים והמועצה האזורית משגב ולאישור הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז צפון יארך כשנתיים, כאשר תחילת ביצוע עבודות ההקמה של הפרויקט תהיה בתוך כשנה לאחר אישור התכנית המפורטת.
בהתאם למסמך העקרונות, תקופת השכירות של כל מבנה תהיה ל-24 שנים ו–11 חודשים, שתחילתה במועד אכלוס הדייר הראשון. בתום תקופת השכירות הראשונה, לבעלים קיימת אופציה להארכת הסכם השכירות לתקופה או תקופות נוספות, בתנאים שנקבעו בהסכם העקרונות. הסכם העקרונות מותנה בהתקיימות תנאים מתלים שונים.
- 2.חברה הכי מעניינת בבורסה 09/03/2020 07:48הגב לתגובה זו.
- 1.פרויקט דגל 09/03/2020 05:13הגב לתגובה זוחברה נסחרת חצי מחיר בשוק פשוט הזייה
מישורים רוכשת בניין משרדים בבנימינה תמורת 26 מיליון שקל
מישורים חברת הנדל"ן מישורים 0% מדווחת על חתימת הסכם לרכישת בניין משרדים חדש באזור התעשייה "הרכבת" בבנימינה תמורת כ-25.5 מיליון שקל. על בסיס התפוסה הקיימת, ה-NOI השנתי מהנכס עומד היום על כ-860 אלף שקל. הנכס הינו בניין בן 4 קומות, בעל שטח בנוי של כ-4,553 מ"ר הכולל חניון עילי ותת-קרקעי. מיקומו בצמוד לתחנת הרכבת. שיעור התפוסה של הנכס למועד זה עומד על כ-40% בלבד - מדובר בשלושה שוכרים, העיקרי ביניהם הינו חברה העוסקת בהשכרת חללי עבודה. החברה הודיעה על כוונתה לפעול להגדלת התפוסה בנכס ולהשכרת יתרת השטחים הפנויים. כמו כן, בכוונתה לממן את רכישת הנכס מהונה העצמי. השלמת העסקה צפויה להתקיים תוך 30 יום. רכישה זו מגיעה כשבועיים לאחר הודעת החברה על מכירת הנכס בקריית מטלון בפתח תקווה, תמורת כ-43.5 מיליון שקל (לכתבה המלאה). "אנו שמחים לדווח על רכישת בניין משרדים חדש במיקום אסטרטגי ומתפתח", מסר מנכ"ל מישורים, דניאל לבנטל. "מדובר בנכס הנמצא במרכז פעילות הליבה של החברה, והעסקה מהווה המשכיות של יישום האסטרטגיה של החברה, שהינו רכישת נכסי נדלן מניבים בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי על ידי העלאת שיעור התפוסה ושיפור תזרים ההכנסות מהנכס. "מישורים מתמקדת בהפניית משאבים שהתפנו לאחר מימוש נכסים אשר ניצלו את פוטנציאל ההשבחה שלהם (לאחרונה בקריית מטלון פתח תקווה) לטובת רכישת נכסים באזורים מתפתחים בישראל ובארה"ב, בעלי תפוסה נמוכה עם פוטנציאל השבחה כפי שעשינו בשנים האחרונות".
