עסקה של מיליארד שקל: רני צים תקים קמפוס תעסוקה ורפואה בסמוך לסכנין
חברת מרכזי הקניות רני צים -0.02% מגדילה פעילות במגזר הערבי ומודיעה על הקמת קמפוס תעסוקה ורפואה בסמוך לעראבה וסכנין בעלות מוערכת של כמיליארד שקל. בהנחת תפוסה מלאה, החברה מעריכה תשואה של 12%-14% וזאת לאחר תשלום דמי שכירות לבעלים.
החברה חתמה על הסכם שכירות למקרקעין בשטח של כ-70 דונם בסמוך לערים עראבה וסכנין, בהיקף של כ-120 אלף מ"ר. הפרויקט צפוי לכלול משרדי הייטק, מרכזי רפואה, דיור מוגן, מעונות סטודנטים, מתחמי בילוי ונופש, שירותים ציבוריים ושירותים מסחריים נלווים.
להערכת החברה, הליך אישור התכנית המפורטת, הכפוף להסכמות בין ראשי הערים והמועצה האזורית משגב ולאישור הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז צפון יארך כשנתיים, כאשר תחילת ביצוע עבודות ההקמה של הפרויקט תהיה בתוך כשנה לאחר אישור התכנית המפורטת.
בהתאם למסמך העקרונות, תקופת השכירות של כל מבנה תהיה ל-24 שנים ו–11 חודשים, שתחילתה במועד אכלוס הדייר הראשון. בתום תקופת השכירות הראשונה, לבעלים קיימת אופציה להארכת הסכם השכירות לתקופה או תקופות נוספות, בתנאים שנקבעו בהסכם העקרונות. הסכם העקרונות מותנה בהתקיימות תנאים מתלים שונים.
- 2.חברה הכי מעניינת בבורסה 09/03/2020 07:48הגב לתגובה זו.
- 1.פרויקט דגל 09/03/2020 05:13הגב לתגובה זוחברה נסחרת חצי מחיר בשוק פשוט הזייה
אשטרום ודן מכרו שלוש קומות בפרויקט BBC בבני ברק תמורת 50 מיליון שקל
קבוצת אשטרום נכסים וחברת דן תחבורה מודיעות על חתימת הסכם למכירת שלוש קומות בפרויקט BBC בני ברק לקבוצות קו מנחה ויפעת תמורת כ-50 מיליון שקל. מדובר בשטח כולל של כ-4,500 מ"ר, מתוכו כ-3,000 מ"ר (2 קומות) רכשה קו מנחה, ואת יתרת השטח רכשה יפעת. השטחים נמצאים בקומות 14-16 של בניין B, המתוכנן לגובה של 36 קומות משרדים. בכוונת שתי הקבוצות להעתיק את משרדיהן לפרויקט עם השלמת הקמתו, המתוכננת לרבעון הראשון של שנת 2022. הפרויקט המכונה LYFE משתרע על שטח של כ-15.8 דונם וממוקם בפינת הרחובות בן גוריון וששת הימים וכולל שני מגדלים בני 34 ו-36 קומות שישמשו למשרדים ומסחר. השטח הבנוי של הפרויקט יסתכם בכ-200 אלף מ"ר, מתוכם כ-113 אלף מ"ר מיועדים למכירה. אשטרום נכסים ודן מחזיקות בקרקע בחלקים שווים כאשר זרוע הביצוע של אשטרום תהיה אחראית על עבודות ההקמה. אשטרום כבר רכשה 7 קומות בבניין A בפרויקט, אליו יועברו בהמשך כל משרדי המטה של הקבוצה והחברות הבנות שלה, לרבות אשטרום נכסים ואשדר. עוד מתוכננים במתחם כ-3,000 מ"ר שטחי מסחר, נוסף על כ-2,000 מקומות חנייה. "אנו מאמינים כי המיקום המצוין הנהנה מביקושים ומנגישות גבוהה לצד המיתוג, הופכים את הפרויקט לאחד מפרויקטי המשרדים החשובים והמשמעותיים בגוש דן בשנים הקרובות", מסרו היזמיות. קבוצת קו מנחה הינה ציבורית ועוסקת באספקת מידע עסקי ומערכות מסחר בשוק ההון, וקבוצת יפעת הפרטית עוסקת במידע תקשורתי ובניתוחו. שתיהן בשליטת משפחת בגס. גילוי נאות: קבוצת קו מנחה מחזיקה באתר ביזפורטל
