עסקה של מיליארד שקל: רני צים תקים קמפוס תעסוקה ורפואה בסמוך לסכנין
חברת מרכזי הקניות רני צים 0.86% מגדילה פעילות במגזר הערבי ומודיעה על הקמת קמפוס תעסוקה ורפואה בסמוך לעראבה וסכנין בעלות מוערכת של כמיליארד שקל. בהנחת תפוסה מלאה, החברה מעריכה תשואה של 12%-14% וזאת לאחר תשלום דמי שכירות לבעלים.
החברה חתמה על הסכם שכירות למקרקעין בשטח של כ-70 דונם בסמוך לערים עראבה וסכנין, בהיקף של כ-120 אלף מ"ר. הפרויקט צפוי לכלול משרדי הייטק, מרכזי רפואה, דיור מוגן, מעונות סטודנטים, מתחמי בילוי ונופש, שירותים ציבוריים ושירותים מסחריים נלווים.
להערכת החברה, הליך אישור התכנית המפורטת, הכפוף להסכמות בין ראשי הערים והמועצה האזורית משגב ולאישור הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז צפון יארך כשנתיים, כאשר תחילת ביצוע עבודות ההקמה של הפרויקט תהיה בתוך כשנה לאחר אישור התכנית המפורטת.
בהתאם למסמך העקרונות, תקופת השכירות של כל מבנה תהיה ל-24 שנים ו–11 חודשים, שתחילתה במועד אכלוס הדייר הראשון. בתום תקופת השכירות הראשונה, לבעלים קיימת אופציה להארכת הסכם השכירות לתקופה או תקופות נוספות, בתנאים שנקבעו בהסכם העקרונות. הסכם העקרונות מותנה בהתקיימות תנאים מתלים שונים.
- 2.חברה הכי מעניינת בבורסה 09/03/2020 07:48הגב לתגובה זו.
- 1.פרויקט דגל 09/03/2020 05:13הגב לתגובה זוחברה נסחרת חצי מחיר בשוק פשוט הזייה
עסקאות נדל"ן מסחרי בבני ברק: 80 שקל למ"ר במתחם BBC בבני ברק
באחרונה הופך המתחם למוקד עניין מצד משקיעים רבים וחברות המעתיקות עצמן לאזור; "הקו האדום של הרכבת הקלה, בשילוב עם המחירים הנוחים בבני ברק גורמים ליותר ויותר חברות לעבור למתחם והמגמה רק נמשכת"
BBC בני ברק על המפה: באחרונה בוצעו שתי עסקאות בנדל"ן מסחרי באזור, שתיהן להשכרה. האחת, בוצעה על ידי מכון רפואת השיניים של קופת החולים מכבי, "מכבי-דנט", שחתם על עסקה לרכישת 500 מ"ר במרכז מסחרי חדש ברחוב כהנמן, בקרבת מבנה קוקה קולה בשווי של 15 מיליון שקלים - ולמשך 20 שנה. העסקה נעשתה על פי מחיר של כ-135 שקלים למ"ר. במסגרת עסקה נוספת במתחם המשרדים BBC ("בני ברק סנטר"), הושכר שטח משרדים של כ-300 מ"ר במגדל הכשרת היישוב למשרד עורכי דין למשך 80 חודשים, תמורת 80 שקל למ"ר. מדובר במחיר סביר למתחם העסקים שנמצא במיקום אסטרטגי באזור גוש דן ומושך אליו לא מעט משקיעים וחברות המעתיקות עצמן לאזור בשל מחירים אטרקטיביים יחסית. במתחם הממוקם בסמוך לרחוב בן גוריון, מוקמים מגדלי משרדים על ידי שורה של חברות. בין החברות שהתמקמו ובונות במתחם ניתן למצוא את שלמה נדל"ן, הכשרת הישוב, אשטרום, צ'מפיון מוטורס ועוד. כמו כן, במתחם ניתן למצוא משרדים למכירה במחירים הנעים בין 10,000 ל-12,000 שקל למ"ר לעומת 13,500-16,000 במתחם הבורסה ברמת גן. "הקו האדום של הרכבת הקלה, בשילוב עם המחירים הנוחים בבני ברק, לעומת תל אביב, גורמים ליותר ויותר חברות לעבור למתחם BBC בבני ברק. פירמות עורכי דין גדולות וגופים מוסדיים דוגמת 'מיטב דש', בנק לאומי ולאומי קארד עברו בשנים האחרונות לתוך המתחם, והמגמה רק נמשכת", מסביר מנכ"ל קבוצת שיווק הנדל"ן סן חן, יעקב ערבליך.
