עסקה של מיליארד שקל: רני צים תקים קמפוס תעסוקה ורפואה בסמוך לסכנין
חברת מרכזי הקניות רני צים -4.05% מגדילה פעילות במגזר הערבי ומודיעה על הקמת קמפוס תעסוקה ורפואה בסמוך לעראבה וסכנין בעלות מוערכת של כמיליארד שקל. בהנחת תפוסה מלאה, החברה מעריכה תשואה של 12%-14% וזאת לאחר תשלום דמי שכירות לבעלים.
החברה חתמה על הסכם שכירות למקרקעין בשטח של כ-70 דונם בסמוך לערים עראבה וסכנין, בהיקף של כ-120 אלף מ"ר. הפרויקט צפוי לכלול משרדי הייטק, מרכזי רפואה, דיור מוגן, מעונות סטודנטים, מתחמי בילוי ונופש, שירותים ציבוריים ושירותים מסחריים נלווים.
להערכת החברה, הליך אישור התכנית המפורטת, הכפוף להסכמות בין ראשי הערים והמועצה האזורית משגב ולאישור הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז צפון יארך כשנתיים, כאשר תחילת ביצוע עבודות ההקמה של הפרויקט תהיה בתוך כשנה לאחר אישור התכנית המפורטת.
בהתאם למסמך העקרונות, תקופת השכירות של כל מבנה תהיה ל-24 שנים ו–11 חודשים, שתחילתה במועד אכלוס הדייר הראשון. בתום תקופת השכירות הראשונה, לבעלים קיימת אופציה להארכת הסכם השכירות לתקופה או תקופות נוספות, בתנאים שנקבעו בהסכם העקרונות. הסכם העקרונות מותנה בהתקיימות תנאים מתלים שונים.
- 2.חברה הכי מעניינת בבורסה 09/03/2020 07:48הגב לתגובה זו.
- 1.פרויקט דגל 09/03/2020 05:13הגב לתגובה זוחברה נסחרת חצי מחיר בשוק פשוט הזייה
אספן גרופ מוכרת 3 משרדים בגרמניה, תרוויח 103 מיליון שקל
חברת הנדל"ן אספן גרופ -6.76% מודיעה על מכירה של 3 מבני משרדים בגרמניה, תמורת 625 מיליון שקל. חלקה של החברה במכירה עומד על כ-486 מיליון שקל, והיא תכיר ברווח (לפני של כ-103 מיליון שקל, כתוצאה מהמכירות. על פי הדיווח, החברה מכרה, באמצעות חברת בת בבעלות מלאה, 3 מבני משרדים והייטק בערים דורטמונד, דיסלדורף ומינכן בגרמניה בתמורה כוללת של כ-625 מיליון שקל (כ-156 מיליון אירו). חלקה של החבר בתמורת המכירה הכוללת תסתכם בכ-486 מיליון שקל (כ-121.4 מיליון אירו). החברה מחזיקה בבעלות המלאה בנכס במינכן, בכ-95% מהזכויות בנכס בדורטמונד ובכ-51% מהנכס בדיסלדורף. עם השלמת העסקה, תכיר החברה הבת ברווח (לפני מס והוצאות נלוות) של כ-103 מיליון שקל (כ-26 מיליון אירו). כמו כן, להערכת החברה יוותר בידיה תזרים חופשי (לפני מס והוצאות נלוות) של כ-326 מיליון שקל (כ-81 מיליון אירו). גיא פרג, יו"ר אספן גרופ: "אנו מברכים על חתימת העסקאות למכירת שלושת הנכסים בגרמניה. לאור מחירי השיא של הנדל"ן במדינה ובשוק המשרדים בפרט החלטנו באופן אסטרטגי לצמצם את הפעילות במדינה זו, לצד המשך הרחבת הפעילות בישראל ובהולנד. עסקה זו מניבה לאספן תזרים ורווח משמעותיים אשר יחד עם שני המימושים המרכזיים שביצענו אשתקד, יניבו לאספן תמורה כוללת של קרוב ל-800 מיליון שקל ותזרים חופשי של קרוב לחצי מיליארד שקל. עיסקאות אלה יאפשרו לאספן לחזק את איתנותה הפיננסית, להקטין את המינוף הפיננסי, ולמקד את עצמה בפיתוח פעילותנו במנועי הצמיחה". לפני שלושה חודשים דיווחה החברה כי, היא רוכשת שני בניינים בהולנד, תמורת 58.8 מיליון אירו. הרכישה תתבצע יחד עם החברות אלטשולר שחם, שלמה ביטוח ושותף הולנדי. חלקה של החברה בנכסים עמוד על 33%, והיא צופה ממנו הכנסות שנתיות של 1.4 מיליון אירו.
