התרחבות בחיפה ובאשקלון: הכשרת הישוב התחדשות עירונית מקדמת למעלה מ-1,300 יח"ד חדשות

חברת "הכשרת הישוב התחדשות עירונית", מקבוצת נמרודי, דיווחה על שני צעדים תכנוניים משמעותיים בצפון ובדרום הארץ, המקדמים בנייה של 1,329 יחידות דיור חדשות בחיפה ובאשקלון.

אושר פרויקט פינוי-בינוי ברחוב צה"ל בחיפה

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה אישרה סופית את תוכנית בניין העיר (תב"ע) של פרויקט "קריית אליעזר" ברחוב צה"ל בעיר. הפרויקט, שנמצא בבעלותה המלאה של החברה, כולל הריסה של מבנים ישנים והקמת 430 יחידות דיור חדשות. אלו ייבנו בשני מגדלי מגורים בני 34 קומות, שישלבו תמהיל דירות מגוון, שטחי מסחר ומבני ציבור. להרחבה: קריית אליעזר מתחדשת: 430 דירות חדשות יחליפו 96 ישנות

על-פי מתווה התוכנית, 96 דירות יימסרו לדיירים הוותיקים (בעלי הזכויות הקיימים), ויתרת הדירות - 334 יחידות דיור - ישווקו על ידי החברה בשוק החופשי, לצד שטחי המסחר. בחברה מעריכים כי הרווח הגולמי מהפרויקט יסתכם בכ-153 מיליון שקל, נתון המשקף שיעור רווח גולמי של $18.9\%$. נכון למועד הדיווח, שיעור ההסכמה בקרב דיירי המתחם עומד על כ-$93\%$.

קידום מתחם מגורים נרחב באשקלון

במקביל לפעילות בחיפה, הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) החליטה להפקיד להתנגדויות את התב"ע לפרויקט מגורים גדול באשקלון, הממוקם בין הרחובות אלי כהן, הנשיא וקיקיון.

התוכנית הכוללת באשקלון מיועדת לבניית 2,221 יחידות דיור בשלושה מתחמי ביצוע. חלקה של הכשרת הישוב התחדשות עירונית, הפועלת במתחם בשותפות, עומד על הקמת 899 יחידות דיור ושטחי מסחר. זרוע זו של הפרויקט תכלול 8 מבנים: 5 מגדלים בני 26 עד 32 קומות, לצד 3 מבנים בבנייה מרקמית בני 9 עד 12 קומות. 

תנופת הבנייה בחיפה והיעדים לשנת 2027

פרויקט קריית אליעזר מצטרף לפרויקט פינוי-בינוי נוסף של החברה בשכונת בת גלים בחיפה, המבוצע בשיתוף עם חברת "בית וגג" וצפוי לצאת לשיווק בקרוב. פרויקט בת גלים משתרע על פני 12.5 דונם ויכלול 715 דירות חדשות (מתוכן 539 לשיווק) ב-3 מגדלים בני 31–35 קומות ובנייה מרקמית. היתר הבנייה לפרויקט זה התקבל בדצמבר האחרון. בנוסף, החברה מקדמת מתחם נוסף בקריית אליעזר ופרויקט בשיתוף חברת דמרי בשכונת נוה דוד בעיר.

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, מסר כי אישור התוכנית בקריית אליעזר מהווה אבן דרך חשובה המצטרפת לצבר משמעותי של פרויקטים. לדבריו, החברה צפויה להציג עליית מדרגה בהיקפי הפעילות בשנתיים הקרובות, עם מעבר מכ-500 יחידות דיור בביצוע כיום ללמעלה מ-2,000 יחידות דיור בשנת 2027. כיום מחזיקה החברה בצבר של למעלה מ-9,000 יחידות דיור עם תב"ע מאושרת, וכ-32 אלף יחידות דיור בשלבי קידום שונים.