הוועדה המקומית ממליצה לאשר 200 דירות נוספות לארי נדל"ן בתל השומר
הוועדה המקומית רמת גן ממליצה להפקיד תוכנית להרחבת מתחם הדיור המיוחד לאורך שדרות רפאל איתן. ככל שהתוכנית תאושר במחוזית, המגדל יכלול 400 יחידות דיור לצד שתי קומות מסחר. המהלך מגיע ימים ספורים לאחר עסקת הענק של החברה לרכישת מניות ג'י סיטי
חברת הנדל"ן המניב "ארי נדל"ן", שבשליטת איש העסקים צחי אבו, מדווחת על התפתחות תכנונית משמעותית בפעילותה בגוש דן: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן החליטה להמליץ לוועדה המחוזית על הפקדת תוכנית לתוספת זכויות בנייה במתחם תל השומר.
תוכנית ההרחבה: מגדל בן 20 קומות ומסחר
ההמלצה מתייחסת לתוספת של 200 יחידות דיור המיועדות לדיור מיוחד בפרויקט. במידה והתוכנית תאושר סופית על ידי הוועדה המחוזית, הפרויקט יוכפל ויכלול סך של 400 יחידות דיור מיוחד, במקום 200 הדירות שאושרו במקור.
על פי התכנון המעודכן, הפרויקט ייבנה כמגדל בן 20 קומות מעל שתי קומות מרתף. המבנה ישלב:
מגורים: 400 יחידות דיור מיוחד.
מסחר: 2 קומות מסחר שיוקמו בבסיס המגדל.
הפרויקט משתרע על פני שטח של כ-5 דונם, ומהווה חלק ממתחם קריית חינוך תל השומר הממוקם לאורך שדרות רפאל איתן ברמת גן.
ברקע: עסקת הענק לרכישת השליטה בג'י סיטי
הדיווח על פרויקט תל השומר מגיע ימים ספורים לאחר שארי נדל"ן הודיעה על עסקת רכישה אסטרטגית בשווי מאות מיליוני שקלים. החברה, בשיתוף עם חברת "נורסטאר" שבשליטת חיים כצמן, חתמה על הסכם לרכישת 26% ממניות קבוצת הנדל"ן הגלובלית "ג'י סיטי" (G City), בתמורה לכ-661 מיליון שקל.
בנוסף, העסקה כוללת מנגנון אופציות הדדי ($Call/Put$), לפיו נורסטאר קיבלה אופציית Put וארי נדל"ן קיבלה אופציית Call למכירה או רכישה של 7% נוספים ממניות ג'י סיטי, בתמורה לסכום של 192 עד 204 מיליון שקל. במידה והאופציות ימומשו, החזקתה של ארי נדל"ן בג'י סיטי תעלה ל-33%, בעוד שנורסטאר תחזיק ב-21%.
