ROOMS של פתאל מתרחבת: תשכור מאקרו נדל"ן 4 קומות בתל אביב ורעננה
העסקה בתל אביב במתחם יצחק שדה והיא מגלמת דמי שכירות שנתיים של כ-4.3 מיליון שקל לתקופה של 20 שנה. ברעננה, מדובר בקומה נוספת שתשכור החברה במגדל של אקרו ותשלם בסך הכל דמי שכירות שנתיים של כ-3.7 מיליון שקל
חברת חללי העבודה המשותפים של פתאל, ROOMS, מתרחבת: תשכור מאקרו נדל"ן 4 קומות, שלוש מהן במגדל במתחם יצחק שדה בתל אביב ואחת נוספת במגדל A TOWER ברעננה.
העסקה בתל אביב נחתמה לתקופה של 20 שנה, והיא מגלמת דמי שכירות שנתיים של כ-4.3 מיליון שקל עבור שטח כולל של כ-4,500 מ"ר במגדל של אקרו. בניית המגדל צפויה להסתיים ברבעון האחרון של השנה והוא יכלול כ-37,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים על פני 31 קומות. על דיירי המגדל נמנות קרן פימי וחברת השכרת הרכב אופרן.
ברעננה, תשכור ROOMS קומה נוספת במגדל של אקרו בפארק ההייטק, זאת לאחר שאשתקד חתמה על הסכם לשכירת 2 קומות במגדל ו-ROOFTOP בהיקף של כ-400 מ"ר. בכך יסתכם השטח ששוכרת החברה במגדל בכ-5,600 מ"ר, המשתרעים על פני שלוש קומות, עבורו תשלם דמי שכירות שנתיים של כ-3.7 מיליון שקל (לא כולל דמי ניהול וחניות). במגדל קומת מסחר ומעליה 10 קומות משרדים בשטח כולל של כ-18 אלף מ"ר. הבניין שווק ברובו לחברות טכנולוגיה ובעלי מקצועות חופשיים.
המיזם של פתאל בניהולו של נדב פתאל, שהושק ביולי 2019 מציע פתרון עבודה מחוץ לבית בדמות: Work & Hospitality, המשלב בין תחום חללי העבודה המתפתח לבין תחום המלונאות. הרעיון יושם תחילה במלון NYX בתל אביב. לפי החברה, עד כה חתמה על חוזים בהיקף כולל של כ-36 אלף מ"ר למתחמי עבודה בתל אביב, רעננה, בני ברק, פתח תקווה ומודיעין.
מאקרו נדל"ן נמסר כי: "פרישתם הנרחבת של חללי העבודה המשותפים הפכה בשנים האחרונות למנוע צמיחה משמעותי עבור חברות הנדל"ן המסחרי. אנו שמחים כי רשת פתאל בחרה שוב באחד הנכסים שלנו להקמת חלל משותף נוסף של ROOMS, לצד חברות גדולות רבות שכבר הבטיחו את מקומן במגדל".
לקראת הנפקה: אאורה ריט תגייס כ-200 מיליון שקל מהמוסדיים
אזורים קרן הריט של חברת אאורה 0.86% בדרך להגיע לבורסה - אחרי מספר חודשים שהנושא באוויר אאורה צפויה לצאת בקרוב ברישום של קרן ריט החדשה בהיקף השקעה כולל של כ-600 מיליון שקל - אאורה תעביר לקרן דירות בעיקר של התחדשות עירונית בהיקף של כ-400 מיליון שקל והמשקיעים המוסדיים צפויים להזרים כ-200 מיליון שקל. הקרן תהיה השלישית בתחום אחרי - מגוריט 0.86% ו ריט אזורים ליוי 0.8% המתמחות בנדל"ן למגורים. ההשקעה דרך קרן ריט היא במובנים רבים נוחה ונכונה יותר למשקיעים מאשר להיחשף לתחום הנדל"ן באופן ישיר. בדרך הזו מקבלים הטבות מס לרבות מס רכישה מופחת, נחשפים לנדל"ן בסכומים משתנים - גם בסכומים קטנים. נהנים מפיזור שכן קרנות ריט משקיעות בעשרות ומאות נכסים ונהנים מנזילות. מנגד, יש "קנס" שמיוחס לדמי הניהול השוטפים של הקרן. עם זאת, בהינתן שהקרן גם מתמנפת לעד 60% מהיקף הנכסים והמימון זול בזכות היתרות לגודל והנגישות לבורסה, היתרונות ככל הנראה עולים על החסרונות. החברה סרבה להתייחס לידיעה
