ROOMS של פתאל מתרחבת: תשכור מאקרו נדל"ן 4 קומות בתל אביב ורעננה
העסקה בתל אביב במתחם יצחק שדה והיא מגלמת דמי שכירות שנתיים של כ-4.3 מיליון שקל לתקופה של 20 שנה. ברעננה, מדובר בקומה נוספת שתשכור החברה במגדל של אקרו ותשלם בסך הכל דמי שכירות שנתיים של כ-3.7 מיליון שקל
חברת חללי העבודה המשותפים של פתאל, ROOMS, מתרחבת: תשכור מאקרו נדל"ן 4 קומות, שלוש מהן במגדל במתחם יצחק שדה בתל אביב ואחת נוספת במגדל A TOWER ברעננה.
העסקה בתל אביב נחתמה לתקופה של 20 שנה, והיא מגלמת דמי שכירות שנתיים של כ-4.3 מיליון שקל עבור שטח כולל של כ-4,500 מ"ר במגדל של אקרו. בניית המגדל צפויה להסתיים ברבעון האחרון של השנה והוא יכלול כ-37,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים על פני 31 קומות. על דיירי המגדל נמנות קרן פימי וחברת השכרת הרכב אופרן.
ברעננה, תשכור ROOMS קומה נוספת במגדל של אקרו בפארק ההייטק, זאת לאחר שאשתקד חתמה על הסכם לשכירת 2 קומות במגדל ו-ROOFTOP בהיקף של כ-400 מ"ר. בכך יסתכם השטח ששוכרת החברה במגדל בכ-5,600 מ"ר, המשתרעים על פני שלוש קומות, עבורו תשלם דמי שכירות שנתיים של כ-3.7 מיליון שקל (לא כולל דמי ניהול וחניות). במגדל קומת מסחר ומעליה 10 קומות משרדים בשטח כולל של כ-18 אלף מ"ר. הבניין שווק ברובו לחברות טכנולוגיה ובעלי מקצועות חופשיים.
המיזם של פתאל בניהולו של נדב פתאל, שהושק ביולי 2019 מציע פתרון עבודה מחוץ לבית בדמות: Work & Hospitality, המשלב בין תחום חללי העבודה המתפתח לבין תחום המלונאות. הרעיון יושם תחילה במלון NYX בתל אביב. לפי החברה, עד כה חתמה על חוזים בהיקף כולל של כ-36 אלף מ"ר למתחמי עבודה בתל אביב, רעננה, בני ברק, פתח תקווה ומודיעין.
מאקרו נדל"ן נמסר כי: "פרישתם הנרחבת של חללי העבודה המשותפים הפכה בשנים האחרונות למנוע צמיחה משמעותי עבור חברות הנדל"ן המסחרי. אנו שמחים כי רשת פתאל בחרה שוב באחד הנכסים שלנו להקמת חלל משותף נוסף של ROOMS, לצד חברות גדולות רבות שכבר הבטיחו את מקומן במגדל".
ליום סגריר: מבנה תרוויח 70 מיליון על פארק העסקים ביקום
למרות החורף הסגרירי ששמו הקורונה - החיים נמשכים. קבוצת מבנה -1.01% (מבני תעשייה) מדווחת היום כי מכרה את פארק העסקים יקום תמורת 250 מיליון שקל לקרן JTLV. עוד צויין בדיווח כי הרווח אשר תרשום החברה בגין העסקה נאמד ב-70 מיליון שקלים, התזרים הפנוי הצפוי מהמכירה לפני מיסים ולאחר הוצאות עסקה ובכללן גם תשלום ליקום יזמות, עומד על כ-229 מיליוני שקלים. העסקה, שעליה דווח כבר בחודש נובמבר האחרון, רק הושלמה. אבל בימים טרופים שכאלה, הכסף יהווה כר נוח להמשך פעילות עבור החברה ואיתנותה. בקבוצה מציינים שהם מרכזים מאמץ בהשבחת הנכסים שברשותם על ידי ניצול יתרונות החברה שנכסיה הרבים מפוזרים בכל רחבי הארץ. השותפה בעסקה היא קרן 2 JTLV, קרן נדל"ן העוסקת ברכישת נדל"ן בישראל, השבחתו על ציר הזמן ומימושו. הקרן, אשר הוקמה בשנת 2019, ע"י עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן כשותף מנהל, גייסה מיליארד שקל, שחלקם הגיעו ממשקיעים מוסדיים. במהלך השנה צפויה החברה להתחיל בבניית פרויקט הדגל של הקבוצה ברחוב הסוללים (פינת דרך השלום) בתל אביב, המשלב מגורים, משרדים ומסחר אשר צפוי לכלול כ-68.3 אלף מ"ר משרדים ומסחר וכ-32 אלף מ"ר מגורים ב-360 יחידות דיור. דודו זבידה מנכ"ל מבנה נדל"ן מציין כי: "מכירת הנכס ביקום בתקופה הזו מייצרת לחברה יתרונות משמעותיים אל מול מצב השוק. נכון להיום החברה המתמקדת בפעילות הייזום והשבחת נכסיה תוך חיזוק נוסף בתזרים המזומנים. לאחרונה אנו פועלים על מנת ליזום ולקדם פרויקטים חדשים, שבבעלותנו המלאה בנכסים קיימים ובתחומים שונים כמו למשל הפרויקט ברחוב הסוללים"
