ROOMS של פתאל מתרחבת: תשכור מאקרו נדל"ן 4 קומות בתל אביב ורעננה
העסקה בתל אביב במתחם יצחק שדה והיא מגלמת דמי שכירות שנתיים של כ-4.3 מיליון שקל לתקופה של 20 שנה. ברעננה, מדובר בקומה נוספת שתשכור החברה במגדל של אקרו ותשלם בסך הכל דמי שכירות שנתיים של כ-3.7 מיליון שקל
חברת חללי העבודה המשותפים של פתאל, ROOMS, מתרחבת: תשכור מאקרו נדל"ן 4 קומות, שלוש מהן במגדל במתחם יצחק שדה בתל אביב ואחת נוספת במגדל A TOWER ברעננה.
העסקה בתל אביב נחתמה לתקופה של 20 שנה, והיא מגלמת דמי שכירות שנתיים של כ-4.3 מיליון שקל עבור שטח כולל של כ-4,500 מ"ר במגדל של אקרו. בניית המגדל צפויה להסתיים ברבעון האחרון של השנה והוא יכלול כ-37,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים על פני 31 קומות. על דיירי המגדל נמנות קרן פימי וחברת השכרת הרכב אופרן.
ברעננה, תשכור ROOMS קומה נוספת במגדל של אקרו בפארק ההייטק, זאת לאחר שאשתקד חתמה על הסכם לשכירת 2 קומות במגדל ו-ROOFTOP בהיקף של כ-400 מ"ר. בכך יסתכם השטח ששוכרת החברה במגדל בכ-5,600 מ"ר, המשתרעים על פני שלוש קומות, עבורו תשלם דמי שכירות שנתיים של כ-3.7 מיליון שקל (לא כולל דמי ניהול וחניות). במגדל קומת מסחר ומעליה 10 קומות משרדים בשטח כולל של כ-18 אלף מ"ר. הבניין שווק ברובו לחברות טכנולוגיה ובעלי מקצועות חופשיים.
המיזם של פתאל בניהולו של נדב פתאל, שהושק ביולי 2019 מציע פתרון עבודה מחוץ לבית בדמות: Work & Hospitality, המשלב בין תחום חללי העבודה המתפתח לבין תחום המלונאות. הרעיון יושם תחילה במלון NYX בתל אביב. לפי החברה, עד כה חתמה על חוזים בהיקף כולל של כ-36 אלף מ"ר למתחמי עבודה בתל אביב, רעננה, בני ברק, פתח תקווה ומודיעין.
מאקרו נדל"ן נמסר כי: "פרישתם הנרחבת של חללי העבודה המשותפים הפכה בשנים האחרונות למנוע צמיחה משמעותי עבור חברות הנדל"ן המסחרי. אנו שמחים כי רשת פתאל בחרה שוב באחד הנכסים שלנו להקמת חלל משותף נוסף של ROOMS, לצד חברות גדולות רבות שכבר הבטיחו את מקומן במגדל".
אספן גרופ מוכרת 3 משרדים בגרמניה, תרוויח 103 מיליון שקל
חברת הנדל"ן אספן גרופ 0.66% מודיעה על מכירה של 3 מבני משרדים בגרמניה, תמורת 625 מיליון שקל. חלקה של החברה במכירה עומד על כ-486 מיליון שקל, והיא תכיר ברווח (לפני של כ-103 מיליון שקל, כתוצאה מהמכירות. על פי הדיווח, החברה מכרה, באמצעות חברת בת בבעלות מלאה, 3 מבני משרדים והייטק בערים דורטמונד, דיסלדורף ומינכן בגרמניה בתמורה כוללת של כ-625 מיליון שקל (כ-156 מיליון אירו). חלקה של החבר בתמורת המכירה הכוללת תסתכם בכ-486 מיליון שקל (כ-121.4 מיליון אירו). החברה מחזיקה בבעלות המלאה בנכס במינכן, בכ-95% מהזכויות בנכס בדורטמונד ובכ-51% מהנכס בדיסלדורף. עם השלמת העסקה, תכיר החברה הבת ברווח (לפני מס והוצאות נלוות) של כ-103 מיליון שקל (כ-26 מיליון אירו). כמו כן, להערכת החברה יוותר בידיה תזרים חופשי (לפני מס והוצאות נלוות) של כ-326 מיליון שקל (כ-81 מיליון אירו). גיא פרג, יו"ר אספן גרופ: "אנו מברכים על חתימת העסקאות למכירת שלושת הנכסים בגרמניה. לאור מחירי השיא של הנדל"ן במדינה ובשוק המשרדים בפרט החלטנו באופן אסטרטגי לצמצם את הפעילות במדינה זו, לצד המשך הרחבת הפעילות בישראל ובהולנד. עסקה זו מניבה לאספן תזרים ורווח משמעותיים אשר יחד עם שני המימושים המרכזיים שביצענו אשתקד, יניבו לאספן תמורה כוללת של קרוב ל-800 מיליון שקל ותזרים חופשי של קרוב לחצי מיליארד שקל. עיסקאות אלה יאפשרו לאספן לחזק את איתנותה הפיננסית, להקטין את המינוף הפיננסי, ולמקד את עצמה בפיתוח פעילותנו במנועי הצמיחה". לפני שלושה חודשים דיווחה החברה כי, היא רוכשת שני בניינים בהולנד, תמורת 58.8 מיליון אירו. הרכישה תתבצע יחד עם החברות אלטשולר שחם, שלמה ביטוח ושותף הולנדי. חלקה של החברה בנכסים עמוד על 33%, והיא צופה ממנו הכנסות שנתיות של 1.4 מיליון אירו.
