ישראל קנדה קרובה להשתלטות על מנרב פרויקטים
חברת ישראל קנדה -1.44% וחברת מנרב צפויות להשלים את הסכם המיזוג במהלך החודש הקרוב, כך מדווחות החברות הבוקר. על פי ההסכם בין החברות, חברת הנדל"ן מנרב עוסקת ביזום וביצוע פרויקטים בתחום הבניה והקבלנות, נדל"ן מניב ושולטת (72.28%) בחברת מנרב פרויקטים תמכור את מלוא מניותיה במנרב פרויקטים, לחברה בבעלות משותפת של א.ר.ראם פרויקטים וישראל קנדה לפי שווי חברה של 550 מיליון שקל - המשקף מחיר של 660 אגורות למניה, גבוה בכ-3% משער הבסיס של המניה הבוקר, ובתוספת התמורה שתיווצר למנרב פרויקטים מהמרה של אופציות 2 שבמחזור למניות החברה (כ-32.3 מיליון שקל). על פי הדיווח, ההסכם הינו להתקשרות בהסכם מיזוג משולש הופכי, במסגרתו יירכשו גם אחזקות הציבור בחברה, כך שעם השלמתו ימחקו מניותיה של מנרב פרויקטים מהמסחר בבורסה בתל אביב והחברה תהפוך לחברה פרטית. במידה והמיזוג יושלם, צופה מנרב לרשום רווח הון (לפני מס) של 50 מיליון שקל. בהתאם להסכמות המתגבשות, החל ממועד השלמת המיזוג, הרוכשים לא יהיו רשאים לעשות שימוש בשם "מנרב", למעט לצרכי המשך שיווק פרויקטים מסוימים לפרק זמן מוגבל, ולא יהיה בביצוע המיזוג כדי להגביל את חברת האם, מנרב אחזקות, מלבצע פעילות זהה או מתחרה לזו של החברה הנמכרת. מנרב הודיעה לאחרונה על תכנית לשינוי ארגוני, במסגרתה, בין היתר, תמוזג מנרב הנדסה (100%) עם חברת האם מנרב אחזקות, כך שבנוסף להמשך ביצוע פעילות ייזום פרויקטים לבניה בחברה עצמה ולא באמצעות חברת הבת מנרב פרויקטים, גם פעילות עבודות הקבלנות תבוצע בחברה עצמה. בנוסף, תכלול התוכנית פישוט של מבנה החזקות הקבוצה – כאשר כחלק מכך תפעל החברה לפירוק חברות ריקות מפעילות או חברות שאין טעם כלכלי בהחזקתן. בחברה מציינים כי מטרת התוכנית, בין היתר, היא להביא לניהול ותפעול מאוחד של החברות המתמזגות, שיוביל לחיסכון בהוצאות ובעלויות תפעול.
לקראת הנפקה: אזורים ריט תגייס 285 מיליון שקל מהמוסדיים
קרן הריט של חברת אזורים -2.83% השלימה גיוס של 285 מיליון שקל ממשקיעים מוסדיים, ומתקרבת לקראת הנפקה לבורסה. ייעוד הקרן להשקעות במקרקעין. על פי דיווח החברה, הסכום שגויס הוא לפי שווי חברה של 221 מיליון שקל לקרן הריט, לאחר השקעת אזורים ולפני השקעת המשקיעים. עוד עולה כי בכוונתה של אזורים להשקיע 260 מיליון שקל בהונה של אזורים ריט, זאת "באמצעות המרת יתרת החוב שתיווצר לה כלפי אזורים בגין רכישת הזכויות בפרויקט דיור להשכרה ארוכת טווח באשדוד ופרויקט למעונות סטודנטים בבת ים, ובניכוי יתרת ההלוואה למימון הפרויקט באשדוד אשר תוסב למניות שיוקצו לאזורים", נוסף על זכויות בשני פרויקטים נוספים שבתכנון בראשון לציון ואור יהודה. לפי החברה, נכון למועד זה טרם התגבשו התנאים לביצוע ההנפקה, מועדה והיקפה, כאשר חלק מהתחייבויות המשקיעים הן בכפוף לביצוע ההנפקה עד סוף חודש פברואר 2020. לפני כשבועיים דיווחה גם חברת הנדל"ן אאורה -0.69% על כוונתה להקים קרן ריט שתרכוש מקרקעין לצורכי דיור להשכרה ועל הגשת טיוטת תשקיף ראשונה לאישורה של הרשות לניירות ערך. בהתאם להחלטת הדירקטוריון, בכוונת החברה להשקיע ולהחזיק עד 10% מהון קרן הריט.
