אברהם קוזניצקי מנרב
צילום: יח"צ

ישראל קנדה קרובה להשתלטות על מנרב פרויקטים

אחרי זינוק של כ-57% בשנה האחרונה, ישראל קנדה וראם פרויקטים צפויות לרכוש את החברה לפי שווי של 550 מיליון שקל ולמחוק אותה מהמסחר בבורסה; הרווח הצפוי למנרב - 50 מיליון שקל
נועם בראל |

חברת ישראל קנדה 0.83% וחברת מנרב צפויות להשלים את הסכם המיזוג במהלך החודש הקרוב, כך מדווחות החברות הבוקר. על פי ההסכם בין החברות, חברת הנדל"ן מנרב עוסקת ביזום וביצוע פרויקטים בתחום הבניה והקבלנות, נדל"ן מניב ושולטת (72.28%) בחברת מנרב פרויקטים תמכור את מלוא מניותיה במנרב פרויקטים, לחברה בבעלות משותפת של א.ר.ראם פרויקטים וישראל קנדה לפי שווי חברה של 550 מיליון שקל - המשקף מחיר של 660 אגורות למניה, גבוה בכ-3% משער הבסיס של המניה הבוקר, ובתוספת התמורה שתיווצר למנרב פרויקטים מהמרה של אופציות 2 שבמחזור למניות החברה (כ-32.3 מיליון שקל). על פי הדיווח, ההסכם הינו להתקשרות בהסכם מיזוג משולש הופכי, במסגרתו יירכשו גם אחזקות הציבור בחברה, כך שעם השלמתו ימחקו מניותיה של מנרב פרויקטים מהמסחר בבורסה בתל אביב והחברה תהפוך לחברה פרטית. במידה והמיזוג יושלם, צופה מנרב לרשום רווח הון (לפני מס) של 50 מיליון שקל.   בהתאם להסכמות המתגבשות, החל ממועד השלמת המיזוג, הרוכשים לא יהיו רשאים לעשות שימוש בשם "מנרב", למעט לצרכי המשך שיווק פרויקטים מסוימים לפרק זמן מוגבל, ולא יהיה בביצוע המיזוג כדי להגביל את חברת האם, מנרב אחזקות, מלבצע פעילות זהה או מתחרה לזו של החברה הנמכרת. מנרב הודיעה לאחרונה על תכנית לשינוי ארגוני, במסגרתה, בין היתר, תמוזג מנרב הנדסה (100%) עם חברת האם מנרב אחזקות, כך שבנוסף להמשך ביצוע פעילות ייזום פרויקטים לבניה בחברה עצמה ולא באמצעות חברת הבת מנרב פרויקטים, גם פעילות עבודות הקבלנות תבוצע בחברה עצמה. בנוסף, תכלול התוכנית פישוט של מבנה החזקות הקבוצה – כאשר כחלק מכך תפעל החברה לפירוק חברות ריקות מפעילות או חברות שאין טעם כלכלי בהחזקתן. בחברה מציינים כי מטרת התוכנית, בין היתר, היא להביא לניהול ותפעול מאוחד של החברות המתמזגות, שיוביל לחיסכון בהוצאות ובעלויות תפעול.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
דודו זבידה
צילום: תומר לוי

ליום סגריר: מבנה תרוויח 70 מיליון על פארק העסקים ביקום

העסקה עם JTLV נחתמה כבר בנובמבר האחרון ועתה הושלמה בהיקף כולל של 243.5 מיליון שקלים. הרווח יבוא לידי ביטוי כבר בדוחות של הרבעון הראשון
ארז ליבנה |

למרות החורף הסגרירי ששמו הקורונה - החיים נמשכים. קבוצת מבנה 0.94% (מבני תעשייה) מדווחת היום כי מכרה את פארק העסקים יקום תמורת 250 מיליון שקל לקרן JTLV. עוד צויין בדיווח כי הרווח אשר תרשום החברה בגין העסקה נאמד ב-70 מיליון שקלים, התזרים הפנוי הצפוי מהמכירה לפני מיסים ולאחר הוצאות עסקה ובכללן גם תשלום ליקום יזמות, עומד על כ-229 מיליוני שקלים.  העסקה, שעליה דווח כבר בחודש נובמבר האחרון, רק הושלמה. אבל בימים טרופים שכאלה, הכסף יהווה כר נוח להמשך פעילות עבור החברה ואיתנותה. בקבוצה מציינים שהם מרכזים מאמץ בהשבחת הנכסים שברשותם על ידי ניצול יתרונות החברה שנכסיה הרבים מפוזרים בכל רחבי הארץ.  השותפה בעסקה היא קרן 2 JTLV, קרן נדל"ן העוסקת ברכישת נדל"ן בישראל, השבחתו על ציר הזמן ומימושו. הקרן, אשר הוקמה בשנת 2019, ע"י עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן כשותף מנהל, גייסה מיליארד שקל, שחלקם הגיעו ממשקיעים מוסדיים. במהלך השנה צפויה החברה להתחיל בבניית פרויקט הדגל של הקבוצה ברחוב הסוללים (פינת דרך השלום) בתל אביב, המשלב מגורים, משרדים ומסחר אשר צפוי לכלול כ-68.3 אלף מ"ר משרדים ומסחר וכ-32 אלף מ"ר מגורים ב-360 יחידות דיור.  דודו זבידה מנכ"ל מבנה נדל"ן מציין כי: "מכירת הנכס ביקום בתקופה הזו מייצרת לחברה יתרונות משמעותיים אל מול מצב השוק. נכון להיום החברה המתמקדת בפעילות הייזום והשבחת נכסיה תוך חיזוק נוסף בתזרים המזומנים. לאחרונה אנו פועלים על מנת ליזום ולקדם פרויקטים חדשים, שבבעלותנו המלאה בנכסים קיימים ובתחומים שונים כמו למשל הפרויקט ברחוב הסוללים"