אברהם קוזניצקי מנרב
צילום: יח"צ

ישראל קנדה קרובה להשתלטות על מנרב פרויקטים

אחרי זינוק של כ-57% בשנה האחרונה, ישראל קנדה וראם פרויקטים צפויות לרכוש את החברה לפי שווי של 550 מיליון שקל ולמחוק אותה מהמסחר בבורסה; הרווח הצפוי למנרב - 50 מיליון שקל
נועם בראל |

חברת ישראל קנדה -2.96% וחברת מנרב צפויות להשלים את הסכם המיזוג במהלך החודש הקרוב, כך מדווחות החברות הבוקר. על פי ההסכם בין החברות, חברת הנדל"ן מנרב עוסקת ביזום וביצוע פרויקטים בתחום הבניה והקבלנות, נדל"ן מניב ושולטת (72.28%) בחברת מנרב פרויקטים תמכור את מלוא מניותיה במנרב פרויקטים, לחברה בבעלות משותפת של א.ר.ראם פרויקטים וישראל קנדה לפי שווי חברה של 550 מיליון שקל - המשקף מחיר של 660 אגורות למניה, גבוה בכ-3% משער הבסיס של המניה הבוקר, ובתוספת התמורה שתיווצר למנרב פרויקטים מהמרה של אופציות 2 שבמחזור למניות החברה (כ-32.3 מיליון שקל). על פי הדיווח, ההסכם הינו להתקשרות בהסכם מיזוג משולש הופכי, במסגרתו יירכשו גם אחזקות הציבור בחברה, כך שעם השלמתו ימחקו מניותיה של מנרב פרויקטים מהמסחר בבורסה בתל אביב והחברה תהפוך לחברה פרטית. במידה והמיזוג יושלם, צופה מנרב לרשום רווח הון (לפני מס) של 50 מיליון שקל.   בהתאם להסכמות המתגבשות, החל ממועד השלמת המיזוג, הרוכשים לא יהיו רשאים לעשות שימוש בשם "מנרב", למעט לצרכי המשך שיווק פרויקטים מסוימים לפרק זמן מוגבל, ולא יהיה בביצוע המיזוג כדי להגביל את חברת האם, מנרב אחזקות, מלבצע פעילות זהה או מתחרה לזו של החברה הנמכרת. מנרב הודיעה לאחרונה על תכנית לשינוי ארגוני, במסגרתה, בין היתר, תמוזג מנרב הנדסה (100%) עם חברת האם מנרב אחזקות, כך שבנוסף להמשך ביצוע פעילות ייזום פרויקטים לבניה בחברה עצמה ולא באמצעות חברת הבת מנרב פרויקטים, גם פעילות עבודות הקבלנות תבוצע בחברה עצמה. בנוסף, תכלול התוכנית פישוט של מבנה החזקות הקבוצה – כאשר כחלק מכך תפעל החברה לפירוק חברות ריקות מפעילות או חברות שאין טעם כלכלי בהחזקתן. בחברה מציינים כי מטרת התוכנית, בין היתר, היא להביא לניהול ותפעול מאוחד של החברות המתמזגות, שיוביל לחיסכון בהוצאות ובעלויות תפעול.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
פינוי בינוי
צילום: shutterstock

פרויקט פינוי ובינוי ביפו ג': 273 דירות חדשות ייבנו

עיריית תל אביב-יפו מפרסמת "קול קורא" ליזמים להוביל פרויקט התחדשות עירונית;  שבעה בנייני שיכון ישנים ייהרסו וייבנו מחדש לטובת הפרויקט, התכנון החדש כולל הקמת חמישה בניינים בבנייה מרקמית
סתיו קורן |
עיריית תל אביב-יפו מפרסמת "קול קורא" ליזמים להוביל פרויקט התחדשות עירונית להקמת 273 דירות ביפו ג'. התכנית מתוכננת ברחוב יפת. שבעה בנייני שיכון ישנים ייהרסו וייבנו מחדש לטובת הפרויקט, במתכונת פינוי-בינוי.  התכנון החדש כולל הקמת חמישה בניינים בבנייה מרקמית (עד 8 קומות), והקמת מגדל בן 18 קומות בחלק האחורי של המתחם. סה"כ מתוכננות בפרויקט 273 דירות חדשות מתוכן 21 דירות מיועדות לדיור בר השגה למשך 20 שנים. התכנית כוללת שטח ציבורי פתוח, שטח לצורכי ציבור, קומה מסחרית על רחוב יפת, חניון תת-קרקעי, חידוש הרחוב ותכנון שבילי אופניים חדשים.  רון חולדאי, ראש עיריית תל אביב-יפו: "קידום פרויקטי דיור ברי-השגה הוא משימה עירונית ראשונה במעלה. הדבר נכון שבעתיים ביפו, שם האוכלוסייה המקומית מתקשה לשכור דירות על רקע מחירי שוק מאמירים.  הפרויקט הזה הוא מיזם נוסף שיסייע להגדיל את היצע הדיור לטובת בני המקום, תוך שיפור איכות החיים והתשתיות בשכונה". לדברי אלי גינזברג, מנכ"ל חברת "עזרה ובצרון": "מדובר בפרויקט רביעי שיוצא לדרך במודל הזה, ולשמחתנו, אנחנו רואים עניין רב גם בקרב בעלי דירות וגם בקרב יזמים". לשני הפרויקטים הראשונים, ברחוב לה גווארדיה וברחוב תקוע בדרום העיר, כבר נבחרו יזמים אשר העניקו תמורות משמעותיות הנעות בין 25 מ"ר ל-60 מ"ר תוספת לכל דירה. בפרויקט השלישי בכפר שלם צפוי להיבחר יזם בשבועות הקרובים. חברת "עזרה ובצרון" האמונה על קידום תכניות ההתחדשות העירונית בעיר, מקדמת בימים אלו 15 תכניות התחדשות שונות, הצפויות להוסיף לעיר כ-3,000 דירות חדשות. לדברי גינזברג, "השאיפה היא בשנת 2022 להוסיף עוד חמישה פרויקטים ולקדם 20 פרויקטים במקביל".