ישראל קנדה קרובה להשתלטות על מנרב פרויקטים
חברת ישראל קנדה 4.38% וחברת מנרב צפויות להשלים את הסכם המיזוג במהלך החודש הקרוב, כך מדווחות החברות הבוקר. על פי ההסכם בין החברות, חברת הנדל"ן מנרב עוסקת ביזום וביצוע פרויקטים בתחום הבניה והקבלנות, נדל"ן מניב ושולטת (72.28%) בחברת מנרב פרויקטים תמכור את מלוא מניותיה במנרב פרויקטים, לחברה בבעלות משותפת של א.ר.ראם פרויקטים וישראל קנדה לפי שווי חברה של 550 מיליון שקל - המשקף מחיר של 660 אגורות למניה, גבוה בכ-3% משער הבסיס של המניה הבוקר, ובתוספת התמורה שתיווצר למנרב פרויקטים מהמרה של אופציות 2 שבמחזור למניות החברה (כ-32.3 מיליון שקל). על פי הדיווח, ההסכם הינו להתקשרות בהסכם מיזוג משולש הופכי, במסגרתו יירכשו גם אחזקות הציבור בחברה, כך שעם השלמתו ימחקו מניותיה של מנרב פרויקטים מהמסחר בבורסה בתל אביב והחברה תהפוך לחברה פרטית. במידה והמיזוג יושלם, צופה מנרב לרשום רווח הון (לפני מס) של 50 מיליון שקל. בהתאם להסכמות המתגבשות, החל ממועד השלמת המיזוג, הרוכשים לא יהיו רשאים לעשות שימוש בשם "מנרב", למעט לצרכי המשך שיווק פרויקטים מסוימים לפרק זמן מוגבל, ולא יהיה בביצוע המיזוג כדי להגביל את חברת האם, מנרב אחזקות, מלבצע פעילות זהה או מתחרה לזו של החברה הנמכרת. מנרב הודיעה לאחרונה על תכנית לשינוי ארגוני, במסגרתה, בין היתר, תמוזג מנרב הנדסה (100%) עם חברת האם מנרב אחזקות, כך שבנוסף להמשך ביצוע פעילות ייזום פרויקטים לבניה בחברה עצמה ולא באמצעות חברת הבת מנרב פרויקטים, גם פעילות עבודות הקבלנות תבוצע בחברה עצמה. בנוסף, תכלול התוכנית פישוט של מבנה החזקות הקבוצה – כאשר כחלק מכך תפעל החברה לפירוק חברות ריקות מפעילות או חברות שאין טעם כלכלי בהחזקתן. בחברה מציינים כי מטרת התוכנית, בין היתר, היא להביא לניהול ותפעול מאוחד של החברות המתמזגות, שיוביל לחיסכון בהוצאות ובעלויות תפעול.
ביג רוכשת מאביב ארלון מרכז קניות בסרביה תמורת 25 מיליון אירו
חברת ביג 2.52% מרכזי קניות, רוכשת מחברת אביב ארלון מרכז קניות בסרביה תמורת 25 מיליון אירו. המרכז כולל שטח מסחרי להשכרה של כ-23,360 מ"ר עם שיעור תפוסה של כ-100% וצפוי להניב NOI שנתי של כ-2.1 מיליון אירו. התזרים נטו הצפוי לאביב ארלון -12.3 מיליון אירו, ללא רווח הון. החברות דיווחו ביום חמישי לאחר נעילת המסחר בבורסה על חתימת הסכם לפיו ביג תרכוש באמצעות חברה בת (78%) - מאביב ארלון, 100% ממניות חברה סרבית, אשר מחזיקה במלוא זכויות הבעלות במרכז קניות מניב ובקרקע צמודה עם זכויות בנייה נוספות של עד 24,000 מ"ר בעיר זראניאנין, בסרביה. התמורה עבור המרכז נקבעה בהתאם לשווי של כ-23.7 מיליון אירו ובניכוי הלוואה ממוסד בנקאי בהיקף של כ-12.5 מיליון אירו הנושאת ריבית שנתית של 3.6%, אשר תיוותר גם לאחר הרכישה. בנוסף, חברת הבת של ביג תשלם במהלך חודש מאי 2021 עבור הקרקע הצמודה סכום של 1.25 מיליון אירו. התזרים נטו הצפוי לאביב ארלון הינו כ-12.3 מיליון אירו, כאשר שווי הנכס בספרים הינו 25 מיליון אירו ולכן לא צפוי רווח או הפסד מהותי עם השלמת העסקה. במועד החתימה על ההסכם, העבירה ביג מקדמה של 2.35 מיליון אירו לחשבון נאמנות, להבטחת השלמת העסקה, אשר תלויה בתנאים מתלים, בכללם אישור הממונה על ההגבלים העסקיים בסרביה והסדרה מול הבנק המלווה. אביב ארלון יוצגה בידי עוה"ד צחי נרקיס ורוני בר ניר ממשרד מ.פירון ושות'. ביג יוצגה בידי עוה"ד רואי ליבר וקארין סיני מגולדפרב זליגמן.
