אדוארדו אלשטיין
צילום: סיון פרג'

נכסים ובניין מוכרת זכויותיה בנכס משרדים בתל אביב תמורת 57 מיליון שקל

החברה דיווחה על מכירת מלוא אחזקותיה, 63.3%, בנכס ששטחו כ-4,200 מ"ר. הרווח הצפוי לחברה בגין העסקה - 23 מיליון שקל
מורן ישעיהו |
נושאים בכתבה נכסים ובניין

חברת נכסים ובנין -2.18%  מקבוצת IDB שבשליטת אדוארדו אלשטיין, מדווחת לבורסה על מכירת מלוא זכויותיה, 63.3%, בבניין ברחוב אלנבי פינת פינסקר, לשותפתה בנכס, חברת בנייני העיר הלבנה, תמורת 57 מיליון שקל. זאת לאחר שלא הגיעו להבנות בנוגע לפיתוח הנכס ולבסוף רכשה השותפה את חלקה של נכסים ובניין. 

שטחו של הנכס כ-4,200 מ"ר והוא משמש למשרדים ומסחר. הערכת החברה בשלב זה היא כי בגין העסקה צפוי לה תזרים מזומנים של 55 מיליון שקל וכי בדוחותיה הכספיים לשנת 2019 יירשם בגין העסקה רווח נטו של 23 מיליון שקל.

בתוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2019 דיווחה החברה על ירידה בהכנסות ועל קיטון ב-NOI בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי של החברה צמח לכ-918 מיליון שקל, אך זאת תודות למכירת מניות גב ים, כאשר לולא המכירה הייתה החברה רושמת ירידה של כ-33% ברווח הנקי בהשוואה לרבעון המקביל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
אזורים. בלאנקו
צילום: יח"צ

לקראת הנפקה: אזורים ריט תגייס 285 מיליון שקל מהמוסדיים

קיבלה התחייבויות ממוסדיים להנפקה לפי שווי חברה של 221 מיליון שקל, לאחר השקעת חברת אזורים הנאמדת בכ-260 מיליון שקל
מורן ישעיהו |
נושאים בכתבה אזורים
קרן הריט של חברת אזורים -2.83% השלימה גיוס של 285 מיליון שקל ממשקיעים מוסדיים, ומתקרבת לקראת הנפקה לבורסה. ייעוד הקרן להשקעות במקרקעין. על פי דיווח החברה, הסכום שגויס הוא לפי שווי חברה של 221 מיליון שקל לקרן הריט, לאחר השקעת אזורים ולפני השקעת המשקיעים. עוד עולה כי בכוונתה של אזורים להשקיע 260 מיליון שקל בהונה של אזורים ריט, זאת "באמצעות המרת יתרת החוב שתיווצר לה כלפי אזורים בגין רכישת הזכויות בפרויקט דיור להשכרה ארוכת טווח באשדוד ופרויקט למעונות סטודנטים בבת ים, ובניכוי יתרת ההלוואה למימון הפרויקט באשדוד אשר תוסב למניות שיוקצו לאזורים", נוסף על זכויות בשני פרויקטים נוספים שבתכנון בראשון לציון ואור יהודה. לפי החברה, נכון למועד זה טרם התגבשו התנאים לביצוע ההנפקה, מועדה והיקפה, כאשר חלק מהתחייבויות המשקיעים הן בכפוף לביצוע ההנפקה עד סוף חודש פברואר 2020. לפני כשבועיים דיווחה גם חברת הנדל"ן אאורה -0.69% על כוונתה להקים קרן ריט שתרכוש מקרקעין לצורכי דיור להשכרה ועל הגשת טיוטת תשקיף ראשונה לאישורה של הרשות לניירות ערך. בהתאם להחלטת הדירקטוריון, בכוונת החברה להשקיע ולהחזיק עד 10% מהון קרן הריט.