נכסים ובניין מוכרת זכויותיה בנכס משרדים בתל אביב תמורת 57 מיליון שקל
נכסים ובניין חברת נכסים ובנין -1.03% מקבוצת IDB שבשליטת אדוארדו אלשטיין, מדווחת לבורסה על מכירת מלוא זכויותיה, 63.3%, בבניין ברחוב אלנבי פינת פינסקר, לשותפתה בנכס, חברת בנייני העיר הלבנה, תמורת 57 מיליון שקל. זאת לאחר שלא הגיעו להבנות בנוגע לפיתוח הנכס ולבסוף רכשה השותפה את חלקה של נכסים ובניין.
שטחו של הנכס כ-4,200 מ"ר והוא משמש למשרדים ומסחר. הערכת החברה בשלב זה היא כי בגין העסקה צפוי לה תזרים מזומנים של 55 מיליון שקל וכי בדוחותיה הכספיים לשנת 2019 יירשם בגין העסקה רווח נטו של 23 מיליון שקל.
בתוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2019 דיווחה החברה על ירידה בהכנסות ועל קיטון ב-NOI בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי של החברה צמח לכ-918 מיליון שקל, אך זאת תודות למכירת מניות גב ים, כאשר לולא המכירה הייתה החברה רושמת ירידה של כ-33% ברווח הנקי בהשוואה לרבעון המקביל.
ליום סגריר: מבנה תרוויח 70 מיליון על פארק העסקים ביקום
למרות החורף הסגרירי ששמו הקורונה - החיים נמשכים. קבוצת מבנה 0.94% (מבני תעשייה) מדווחת היום כי מכרה את פארק העסקים יקום תמורת 250 מיליון שקל לקרן JTLV. עוד צויין בדיווח כי הרווח אשר תרשום החברה בגין העסקה נאמד ב-70 מיליון שקלים, התזרים הפנוי הצפוי מהמכירה לפני מיסים ולאחר הוצאות עסקה ובכללן גם תשלום ליקום יזמות, עומד על כ-229 מיליוני שקלים. העסקה, שעליה דווח כבר בחודש נובמבר האחרון, רק הושלמה. אבל בימים טרופים שכאלה, הכסף יהווה כר נוח להמשך פעילות עבור החברה ואיתנותה. בקבוצה מציינים שהם מרכזים מאמץ בהשבחת הנכסים שברשותם על ידי ניצול יתרונות החברה שנכסיה הרבים מפוזרים בכל רחבי הארץ. השותפה בעסקה היא קרן 2 JTLV, קרן נדל"ן העוסקת ברכישת נדל"ן בישראל, השבחתו על ציר הזמן ומימושו. הקרן, אשר הוקמה בשנת 2019, ע"י עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן כשותף מנהל, גייסה מיליארד שקל, שחלקם הגיעו ממשקיעים מוסדיים. במהלך השנה צפויה החברה להתחיל בבניית פרויקט הדגל של הקבוצה ברחוב הסוללים (פינת דרך השלום) בתל אביב, המשלב מגורים, משרדים ומסחר אשר צפוי לכלול כ-68.3 אלף מ"ר משרדים ומסחר וכ-32 אלף מ"ר מגורים ב-360 יחידות דיור. דודו זבידה מנכ"ל מבנה נדל"ן מציין כי: "מכירת הנכס ביקום בתקופה הזו מייצרת לחברה יתרונות משמעותיים אל מול מצב השוק. נכון להיום החברה המתמקדת בפעילות הייזום והשבחת נכסיה תוך חיזוק נוסף בתזרים המזומנים. לאחרונה אנו פועלים על מנת ליזום ולקדם פרויקטים חדשים, שבבעלותנו המלאה בנכסים קיימים ובתחומים שונים כמו למשל הפרויקט ברחוב הסוללים"
