נכסים ובניין מוכרת זכויותיה בנכס משרדים בתל אביב תמורת 57 מיליון שקל
נכסים ובניין חברת נכסים ובנין -0.17% מקבוצת IDB שבשליטת אדוארדו אלשטיין, מדווחת לבורסה על מכירת מלוא זכויותיה, 63.3%, בבניין ברחוב אלנבי פינת פינסקר, לשותפתה בנכס, חברת בנייני העיר הלבנה, תמורת 57 מיליון שקל. זאת לאחר שלא הגיעו להבנות בנוגע לפיתוח הנכס ולבסוף רכשה השותפה את חלקה של נכסים ובניין.
שטחו של הנכס כ-4,200 מ"ר והוא משמש למשרדים ומסחר. הערכת החברה בשלב זה היא כי בגין העסקה צפוי לה תזרים מזומנים של 55 מיליון שקל וכי בדוחותיה הכספיים לשנת 2019 יירשם בגין העסקה רווח נטו של 23 מיליון שקל.
בתוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2019 דיווחה החברה על ירידה בהכנסות ועל קיטון ב-NOI בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי של החברה צמח לכ-918 מיליון שקל, אך זאת תודות למכירת מניות גב ים, כאשר לולא המכירה הייתה החברה רושמת ירידה של כ-33% ברווח הנקי בהשוואה לרבעון המקביל.
מישורים רוכשת בניין משרדים בבנימינה תמורת 26 מיליון שקל
מישורים חברת הנדל"ן מישורים 0% מדווחת על חתימת הסכם לרכישת בניין משרדים חדש באזור התעשייה "הרכבת" בבנימינה תמורת כ-25.5 מיליון שקל. על בסיס התפוסה הקיימת, ה-NOI השנתי מהנכס עומד היום על כ-860 אלף שקל. הנכס הינו בניין בן 4 קומות, בעל שטח בנוי של כ-4,553 מ"ר הכולל חניון עילי ותת-קרקעי. מיקומו בצמוד לתחנת הרכבת. שיעור התפוסה של הנכס למועד זה עומד על כ-40% בלבד - מדובר בשלושה שוכרים, העיקרי ביניהם הינו חברה העוסקת בהשכרת חללי עבודה. החברה הודיעה על כוונתה לפעול להגדלת התפוסה בנכס ולהשכרת יתרת השטחים הפנויים. כמו כן, בכוונתה לממן את רכישת הנכס מהונה העצמי. השלמת העסקה צפויה להתקיים תוך 30 יום. רכישה זו מגיעה כשבועיים לאחר הודעת החברה על מכירת הנכס בקריית מטלון בפתח תקווה, תמורת כ-43.5 מיליון שקל (לכתבה המלאה). "אנו שמחים לדווח על רכישת בניין משרדים חדש במיקום אסטרטגי ומתפתח", מסר מנכ"ל מישורים, דניאל לבנטל. "מדובר בנכס הנמצא במרכז פעילות הליבה של החברה, והעסקה מהווה המשכיות של יישום האסטרטגיה של החברה, שהינו רכישת נכסי נדלן מניבים בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי על ידי העלאת שיעור התפוסה ושיפור תזרים ההכנסות מהנכס. "מישורים מתמקדת בהפניית משאבים שהתפנו לאחר מימוש נכסים אשר ניצלו את פוטנציאל ההשבחה שלהם (לאחרונה בקריית מטלון פתח תקווה) לטובת רכישת נכסים באזורים מתפתחים בישראל ובארה"ב, בעלי תפוסה נמוכה עם פוטנציאל השבחה כפי שעשינו בשנים האחרונות".
