נכסים ובניין מוכרת זכויותיה בנכס משרדים בתל אביב תמורת 57 מיליון שקל
נכסים ובניין חברת נכסים ובנין 5.25% מקבוצת IDB שבשליטת אדוארדו אלשטיין, מדווחת לבורסה על מכירת מלוא זכויותיה, 63.3%, בבניין ברחוב אלנבי פינת פינסקר, לשותפתה בנכס, חברת בנייני העיר הלבנה, תמורת 57 מיליון שקל. זאת לאחר שלא הגיעו להבנות בנוגע לפיתוח הנכס ולבסוף רכשה השותפה את חלקה של נכסים ובניין.
שטחו של הנכס כ-4,200 מ"ר והוא משמש למשרדים ומסחר. הערכת החברה בשלב זה היא כי בגין העסקה צפוי לה תזרים מזומנים של 55 מיליון שקל וכי בדוחותיה הכספיים לשנת 2019 יירשם בגין העסקה רווח נטו של 23 מיליון שקל.
בתוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2019 דיווחה החברה על ירידה בהכנסות ועל קיטון ב-NOI בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי של החברה צמח לכ-918 מיליון שקל, אך זאת תודות למכירת מניות גב ים, כאשר לולא המכירה הייתה החברה רושמת ירידה של כ-33% ברווח הנקי בהשוואה לרבעון המקביל.
עסקאות נדל"ן מסחרי בבני ברק: 80 שקל למ"ר במתחם BBC בבני ברק
באחרונה הופך המתחם למוקד עניין מצד משקיעים רבים וחברות המעתיקות עצמן לאזור; "הקו האדום של הרכבת הקלה, בשילוב עם המחירים הנוחים בבני ברק גורמים ליותר ויותר חברות לעבור למתחם והמגמה רק נמשכת"
BBC בני ברק על המפה: באחרונה בוצעו שתי עסקאות בנדל"ן מסחרי באזור, שתיהן להשכרה. האחת, בוצעה על ידי מכון רפואת השיניים של קופת החולים מכבי, "מכבי-דנט", שחתם על עסקה לרכישת 500 מ"ר במרכז מסחרי חדש ברחוב כהנמן, בקרבת מבנה קוקה קולה בשווי של 15 מיליון שקלים - ולמשך 20 שנה. העסקה נעשתה על פי מחיר של כ-135 שקלים למ"ר. במסגרת עסקה נוספת במתחם המשרדים BBC ("בני ברק סנטר"), הושכר שטח משרדים של כ-300 מ"ר במגדל הכשרת היישוב למשרד עורכי דין למשך 80 חודשים, תמורת 80 שקל למ"ר. מדובר במחיר סביר למתחם העסקים שנמצא במיקום אסטרטגי באזור גוש דן ומושך אליו לא מעט משקיעים וחברות המעתיקות עצמן לאזור בשל מחירים אטרקטיביים יחסית. במתחם הממוקם בסמוך לרחוב בן גוריון, מוקמים מגדלי משרדים על ידי שורה של חברות. בין החברות שהתמקמו ובונות במתחם ניתן למצוא את שלמה נדל"ן, הכשרת הישוב, אשטרום, צ'מפיון מוטורס ועוד. כמו כן, במתחם ניתן למצוא משרדים למכירה במחירים הנעים בין 10,000 ל-12,000 שקל למ"ר לעומת 13,500-16,000 במתחם הבורסה ברמת גן. "הקו האדום של הרכבת הקלה, בשילוב עם המחירים הנוחים בבני ברק, לעומת תל אביב, גורמים ליותר ויותר חברות לעבור למתחם BBC בבני ברק. פירמות עורכי דין גדולות וגופים מוסדיים דוגמת 'מיטב דש', בנק לאומי ולאומי קארד עברו בשנים האחרונות לתוך המתחם, והמגמה רק נמשכת", מסביר מנכ"ל קבוצת שיווק הנדל"ן סן חן, יעקב ערבליך.
