אזורים רוכשת שדרת מסחר מגינדי ב-136 מיליון שקל
חברת הנדל"ן חתמה על הסכם לרכישת שדרת המסחר בפרויקט SPACE שמקימה גינדי החזקות ברמת אפעל. מדובר בשטחי מסחר בהיקף של כ-4,500 מ"ר, לצד חניות ומחסנים, כחלק ממתחם עירוב שימושים שיכלול גם מגורים ומשרדים. הנכס יימסר ברמת מעטפת עד סוף 2028, והתמורה צמודה למדד תשומות הבנייה. באזורים מתכננים לנהל את השטח תחת המותג אזורים Prime
אזורים אזורים 4.85% הודיעה כי תרכוש מגינדי החזקות את שדרת המסחר בפרויקט SPACE, שנבנה בימים אלה ברמת אפעל, בעסקה בהיקף של 136.4 מיליון שקל בתוספת מע"מ. השדרה כוללת כ-4,500 מ"ר של שטחי מסחר, וכן 103 מקומות חניה ומחסנים נלווים, והיא מהווה חלק ממתחם רחב יותר, המשלב מגורים, משרדים ומסחר. הפרויקט ממוקם לאורך דרך רפאל איתן, בסמוך לתחנות מסובים ואפעל דרום של הקו הסגול של הרכבת הקלה. המיקום נהנה מקרבה לצירי תנועה מרכזיים ומהנגשה תחבורתית מתוכננת, שאמורה לחבר את האזור בצורה ישירה יותר למרכזי תעסוקה ומסחר נוספים במטרופולין.
בהתאם להסכם בין הצדדים, גינדי החזקות התחייבה למסור את הנכס ברמת מעטפת עד סוף 2028. סכום העסקה צמוד למדד תשומות הבנייה. כ-15% מהתמורה שולמו עם החתימה על ההסכם, ו-20% נוספים ישולמו כעבור שנה מהמועד הזה. יתרת הסכום תשולם בהתאם למנגנון שנקבע בהסכם. באזורים ציינו כי המימון ייעשה ממקורות עצמיים או באמצעות מימון חיצוני מגופים מממנים.
הנכס צפוי להיות מנוהל תחת המותג אזורים Prime, זרוע הנדל"ן המניב של החברה. לדברי מנכ"ל אזורים, עדי דנה, הרכישה משתלבת במהלך רחב של החברה, להרחבת הפעילות בתחום הנדל"ן המניב והמסחרי, על רקע הביקוש לשטחי מסחר איכותיים המשולבים בפרויקטים של עירוב שימושים. לדבריו, החברה מתכוונת להמשיך לאתר הזדמנויות דומות במיקומים מתפתחים, במטרה להרחיב את הפורטפוליו המסחרי שלה.
גם בגינדי החזקות התייחסו לעסקה. מנהל העסקים הראשי של החברה, אסף אדלר, מסר כי העסקה משקפת את תכנון השכונה החדשה שמוקמת ברמת אפעל, הכוללת שילוב של מגורים, תעסוקה ומסחר בסמיכות לתשתיות תחבורה עתידיות. לדבריו, המהלך הוא חלק ממדיניות להשבחת רכיבי המסחר בפרויקטים שמקימה החברה, תוך שיתוף פעולה עם גורמים מובילים בשוק.
- אזורים בוחנת רכישת שליטה ביוקה פארק ב-40 מיליון שקל
- חילוט ערבות בנקאית לא ייחשב העדפת נושים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
את העסקה מטעם אזורים הוביל מנהל אזורים Prime, דן מור, והחברה יוצגה בידי עורכי הדין לוי אמיתי, גיא שליו וחן דנינו ממשרד גולדפרב, גרוס, זליגמן. מטעם גינדי החזקות הובילו את המהלך אסף אדלר ועו"ד ברק טויזר, סמנכ"ל ויועץ משפטי ראשי, והייצוג המשפטי בוצע בידי עורכי הדין עופר זוזבסקי ומשה חן ממשרד שיבולת.
