בתכנון: מגדלים של עד 60 קומות יוקמו באתר הקריה בת"א
ת"א על פי דיווח שאושר על ידי עיריית ת"א, העירייה ורשות מקרקעי ישראל מקדמות בימים אלו תוכנית ראשונית לבניית מגדלים של 40-60 קומות בשטח של בסיס הקריה בתל-אביב. על פי תכנון ראשוני לחטיבת הקרקע המשתרעת על פני כ-32 דונם יוקמו המגדלים הכוללים כ-250 אלף מ״ר, עם כ-750 יח״ד ושטחי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור. על פי הדיווח, בחלקו המערבי של המתחם מתוכנן פארק משולב בבניינים לשימור, בסגנון פארק שרונה.
בעיריית ת"א ציינו כי בגלל שמדובר בתכנית ראשונית בלבד, אין עדיין לוחות זמנים לקידום הבנייה או לשיווק הקרקע במכרזי רשות מקרקעי ישראל.
בעיריית תל אביב-יפו מציינים כי כחלק מהליך פינוי חלק משטחי הקריה הצבאית, מקדמת העירייה תכנית יחד עם רשות מקרקעי ישראל לשטח של כ-32 דונם בדופן הצפונית של רחוב קפלן, בין צומת שדרות בגין ועד פרויקט ה"כנרית".
עוד מציינים בעיריית תל אביב-יפו, כי "תכנית המתאר העירונית תא/5000 קבעה אזור זה כמע"ר (מרכז עסקים ראשי) מטרופוליטני סמוך למערכות הסעה המונית- הרכבת הכבדה, הקו האדום של הרכבת הקלה ובעתיד גם המטרו".
התכנית הינה חלק מהסכם שוה"ם (שיווק והעתקת מחנות) שנחתם לפני מספר שנים. לפני כשבוע משרדי הביטחון, האוצר ורשות מקרקעי ישראל חתמו על הסכם משלים להסכם שוה"ם, בנוגע לפינוי מחנות צה"ל ממרכז הארץ, המסדיר את לוחות הזמנים לפינוי המחנות הגדולים באזורי הביקוש.
- "בדיור להשכרה נרוויח לטווח ארוך 3% פלוס מדד - זאת עסקה מצוינת"
- העליות התמתנו לקראת הנעילה: ת"א 35 הוסיף 0.5%; איתמר זינקה 49%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 2.דירה=קורת גג 25/03/2020 18:24הגב לתגובה זודירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
- 1.מדהים 19/02/2020 16:03הגב לתגובה זומקדלים פורחים שם באוויר. מחירי הנדלן שם בירידה. כל זב חוטם מטיס שם מגדל 50 קומות.
אספן גרופ מוכרת 3 משרדים בגרמניה, תרוויח 103 מיליון שקל
חברת הנדל"ן אספן גרופ -6.76% מודיעה על מכירה של 3 מבני משרדים בגרמניה, תמורת 625 מיליון שקל. חלקה של החברה במכירה עומד על כ-486 מיליון שקל, והיא תכיר ברווח (לפני של כ-103 מיליון שקל, כתוצאה מהמכירות. על פי הדיווח, החברה מכרה, באמצעות חברת בת בבעלות מלאה, 3 מבני משרדים והייטק בערים דורטמונד, דיסלדורף ומינכן בגרמניה בתמורה כוללת של כ-625 מיליון שקל (כ-156 מיליון אירו). חלקה של החבר בתמורת המכירה הכוללת תסתכם בכ-486 מיליון שקל (כ-121.4 מיליון אירו). החברה מחזיקה בבעלות המלאה בנכס במינכן, בכ-95% מהזכויות בנכס בדורטמונד ובכ-51% מהנכס בדיסלדורף. עם השלמת העסקה, תכיר החברה הבת ברווח (לפני מס והוצאות נלוות) של כ-103 מיליון שקל (כ-26 מיליון אירו). כמו כן, להערכת החברה יוותר בידיה תזרים חופשי (לפני מס והוצאות נלוות) של כ-326 מיליון שקל (כ-81 מיליון אירו). גיא פרג, יו"ר אספן גרופ: "אנו מברכים על חתימת העסקאות למכירת שלושת הנכסים בגרמניה. לאור מחירי השיא של הנדל"ן במדינה ובשוק המשרדים בפרט החלטנו באופן אסטרטגי לצמצם את הפעילות במדינה זו, לצד המשך הרחבת הפעילות בישראל ובהולנד. עסקה זו מניבה לאספן תזרים ורווח משמעותיים אשר יחד עם שני המימושים המרכזיים שביצענו אשתקד, יניבו לאספן תמורה כוללת של קרוב ל-800 מיליון שקל ותזרים חופשי של קרוב לחצי מיליארד שקל. עיסקאות אלה יאפשרו לאספן לחזק את איתנותה הפיננסית, להקטין את המינוף הפיננסי, ולמקד את עצמה בפיתוח פעילותנו במנועי הצמיחה". לפני שלושה חודשים דיווחה החברה כי, היא רוכשת שני בניינים בהולנד, תמורת 58.8 מיליון אירו. הרכישה תתבצע יחד עם החברות אלטשולר שחם, שלמה ביטוח ושותף הולנדי. חלקה של החברה בנכסים עמוד על 33%, והיא צופה ממנו הכנסות שנתיות של 1.4 מיליון אירו.
