רחוב איינשטיין בתל אביב
צילום: יח"צ

חג'ג' מממשים בתל אביב ברווח של 32 מיליון שקל

חברה בת מכרה שטחי מסחר בפרויקט ברחוב איינשטיין תמורת כ-61 מיליון שקל.  במקביל התקשרה החברה בהסכם מימון אשראי של עד 117 מיליון שקל בפרויקט תמ"א ברחוב הזוהר
מורן ישעיהו |
נושאים בכתבה קבוצת חג'ג'

קבוצת חג'ג' נדל"ן דיווחה על שתי התפתחויות בפרויקטים בתל אביב. האחת, מכירת שטחי המסחר של חברת הבת רג'נסי ושותפותיה בפרויקט ברחוב איינשטיין תמורת כ-89 מיליון שקל. השנייה - קבלת אישור דירקטוריון להתקשרות חברת חג'ג' בהסכם מימון אשראי של עד 117 מיליון שקל בפרויקט תמ"א מסוג הריסה ובניה ברחוב הזוהר.

על פי הדיווח, בפרויקט איינשטיין, חלקה של רג'נסי בתמורה הינו כ-61 מיליון שקל, כאשר הרווח לפני מס הצפוי לחברה בגין העסקה עומד על כ-32 מיליון שקל. בנוסף, העבירו המוכרות את כלל זכויותיהן מכח הסכמי השכירות הקיימים במתחם לטובת הרוכש, וזאת החל ממועד חתימת ההסכם. עוד צוין כי רג'נסי בוחנת האפשרות למכירת יתרת שטחי המסחר שלה בפרויקטים במתחם.

הפרויקט השני ברחוב הזוהר, כולל הריסת מבנה קיים בן 16 דירות לטובת הקמת בניין בן 6.5 קומות מעל קומת קרקע וקומת מרתף שיכלול 28 דירות, חניות ומחסנים. מתוך כלל הדירות, 12 יהיו בבעלות חג'ג'. להערכת החברה, תקופת הקמת הפרויקט תיארך כ-27 חודשים.

 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הדמיית שכונה בקריית אתא
צילום: דב קורן אדריכלים

הסכם גג בקרית אתא - תקציב של 3 מיליארד שקל; 19 אלף יח"ד

תוך כעשר שנים אוכלוסיית העיר צפויה להכפיל עצמה; עוד יוקצו כמיליון מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה ויוקם בית חולים בעיר שיכיל 2,200 מיטות אשפוז

מורן ישעיהו |
נושאים בכתבה קרית אתא
רגע לפני הבחירות: משרד האוצר ורשות מקרקעי ישראל חתמו על הסכם גג בקרית אתא להקמת כ-17 אלף יחידות דיור חדשות ו-1,900 יחידות דיור מוגן, אשר צפויות להכפיל את היקף האוכלוסיה בעיר המונה כיום כ-70 אלף תושבים תוך כעשר שנים. עוד יוקצו 1.27 מיליון מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה ויוקם בית חולים בעיר.  מדובר בתקציב של כ-3 מיליארד שקל שיופנה, בין היתר, לשיקום והסדרת שכונות המגורים הוותיקות בעיר ותוספת של מבני ציבור מרכזיים באזורים הבנויים כיום. במסגרת ההסכם תשווק רשות מקרקעי ישראל קרקע בגבעת הכלניות לבניית 1,221 יח"ד ובמהלך השנה הקרובה היא תחל בשיווק שכונת מתחם האבוקדו המונה 3,860 יח"ד ועוד 500 יח"ד מוגן.      בנוסף, במהלך שנת 2020 יחל שיווק השכונות הצפוניות ומרכז העיר הכוללות 10,952 יח"ד ועוד 1400 יח"ד מוגן, וכן שטחי תעסוקה בהיקף של 710,000 מ"ר. בשנה זו מתוכנן גם שיווק של אזור התעסוקה המערבי בהיקף של 560,000 מ"ר בשלוש תכניות שונות. למעלה מ-1.1 מיליארד שקל ינותבו לטובת תשתיות על הכוללות כבישים, מחלפים, גשרים, פארקים, גני ילדים ובתי ספר. עבודות הפיתוח יבוצעו על ידי העירייה והחברה הכלכלית לפיתוח קרית אתא. רמ"י תעמיד לעירייה תקציב לצורך סיוע בשדרוג התשתיות הקיימות בשכונות ותיקות.  עוד בתכנון: בית חולים ומוסד אקדמי במקביל הונחה היום אבן פינה להקמת בית חולים בעיר שיכיל 2,200 מיטות אשפוז, בשטח כולל של 150 דונם ושטח בנוי של 428 אלף מ"ר. הקמתו תתבצע בשלושה שלבים, כשבכל שלב יתווספו מחלקות ומיטות אשפוז במרכזים הרפואיים המרכיבים אותו. בנוסף יוקמו מרפאות ומכונים רפואיים רב-תחומיים, יחידות שירות רווחה ושירותים פרא-רפואיים, מגורי סגל ומרכז החלמה למטופלים וקרובי משפחה.   בית החולים צפוי לשרת אוכלוסייה של כ-650 אלף איש ולתת מענה לצרכי האוכלוסייה בחלק המזרחי של מטרופולין חיפה ולאוכלוסייה בישובים שבין שפרעם לכרמיאל. בסמוך אליו יעבור כביש חוצה ישראל, הרכבת המתוכננת מחיפה לנצרת, מערכות הסעת המונים והמטרונית. לצידו של בית החולים, מתוכנן לקום מוסד אקדמי שיוכל להתקשר אל בית החולים בתחומי לימוד ומחקר רפואיים או טכנולוגיים, ואשר יהווה מקום תעסוקה חדש לתושבי האזור. ראש העיר קרית אתא, יעקב פרץ: ״היום אנחנו מקבעים את מעמדה המוביל של קרית אתא לעשרות השנים הקרובות. החתימה על ההסכם והנחת אבן הפינה לבית החולים בקרית אתא הם אישור למאמץ רב שנים המחזק את העוגנים הכלכליים, החינוכיים והתרבותיים של קרית אתא. לצד הקמת שכונות מגורים חדשות, תהפוך קרית אתא לעיר מובילה, בזכות מערכת תחבורה מתקדמת המאפשרת נגישות מכל מקום, מוסד אקדמי, בית חולים, מרכזי תחבורה ותעסוקה ועוד. זהו הגשמת חזון לאומי ועירוני״.