ניהלה קרב סרק על חניה ותשלם הוצאות בסך 525,000 שקל

מיטב אשכנזי, בעלת דירה ברמת השרון, תשלם הוצאות בסכום חריג של 525,000 שקל, לאחר שכפתה הליך ארוך ומיותר בסכסוך על מקומות חניה בבניין. כך קובעת שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, טל לוי-מיכאלי, אשר קיבלה את תביעתם של בני הזוג דן ואילנה בודובסקי.

לוי-מיכאלי מתמצתת את סיפור המעשה כבר בתחילת פסק הדין: "תובעים שהם בני זוג, בני הגיל השלישי כתיאורם. בת הזוג אינה בקו הבריאות. הם רכשו לפני תריסר שנים דירה שבצדה חניה, שטרם נרשמה באותו מועד. זאת בבית משותף שהיזם-המוכר השלים בו פרויקט תמ"א, חרף מאמציה ומאבקיה המשפטיים הרבים של אחת השכנות בבניין [אשכנזי]. 

"לפני שש שנים רשם היזם את החניות בלשכת רישום המקרקעין. למרבה הצער, מחמת טעות רשם היזם את חניית התובעים על שם אותה שכנה, ואת חניית השכנה, הנתפסת כחנייה מוצלחת פחות – על שם התובעים. טעות ברורה ובת תיקון בנקל, לולא קפצה השכנה על המציאה, הכריזה כי החניה שלה היא, ואף פנתה למשטרה על מנת שזו תפעל נגד התובעים בגין 'הסגת גבול' (והתובעים הנחרדים, מאימת המשטרה, חדלו מלהשתמש בחניה לפרק זמן משמעותי.

"כך נמצאו התובעים נדרשים להליך משפטי על מנת שחנייתם תירשם כחנייתם. השכנה-הנתבעת התנגדה. למעשה, אין לה כל עניין בחניית התובעים, כפי שהצהירה. התביעה שימשה אותה לנקוט הליכים חדשים, בדרך של הודעה לצד שלישי ליזם ולכל שכניה, שתכליתם הוא לנסות לתקן (שיטתה) ענייני חלוקת חניות מלפני כעשור ומחצה, ולקבל מן היזם וממי משכניה חנייה אחרת, העדיפה בעיניה.

עמדה על ניהולו של ההליך

"את טענותיה היא מנועה מלהעלות נוכח הסכם פשרה בהליכים קודמים, הטענות ממילא התיישנו, ואף לגופן הן משוללות כל יסוד. אך בעטיה (בעיקר) של אותה שכנה-מתנגדת התארכו ההליכים כדי כארבע שנים וחצי וכדי  פסק דין זה הקובע את מה שלא אמור להיות עליו חולק, כי חניית התובעים היא חניית התובעים, וכי להודעה לצד השלישי אין כל מקום ועילה".

בנוגע לשיעור ההוצאות, אומרת לוי-מיכאלי: "לפנינו תביעה מוצדקת; לולא התנגדות הסרק של אשכנזי ניתן היה להימנע מעצם הגשתה ולעתור בהסכמה לתיקון הרישום. עוד בפנינו הודעה לצדדים שלישיים שלא היה מקום להגישה. התובעים, כמו גם הצדדים הנוספים להליך נדרשו לנהל הליכים ממושכים שנמשכו זמן רב. לאשכנזי ניתנו הזדמנויות רבות לחזור בה מטענותיה אולם היא עמדה על ניהולו של הליך עד תום. בנסיבות אלו אשכנזי (כנתבעת אל מול פני התביעה, שהתקבלה, וכמגישת ההודעה לצדדים שלישיים, שנדחתה), היא זו שצריכה לשאת בהוצאות הצדדים כולם".

לוי-מיכאלי חייבה את אשכנזי לשלם לבודובסקי הוצאות בסך 200,000 שקל, ליתר הדיירים הוצאות בסך 275,000 שקל, ולחברה היזמית ש.נ דרור אחזקות (שתרמה גם היא להתמשכות ההליך) - 50,000 שקל. את בודובסקי ייצג עו"ד יריב דן; את אשכנזי ייצג עו"ד מיכאל פטרמן; את החברה ייצג עו"ד יוסף אלקריף; ואת יתר הדיירים - עוה"ד אבירן אלון ויהודית אשד.