סכסוך שכנים בבית משותף נוגע כמעט תמיד לרכוש: נזילות מדירה עליונה, השתלטות על שטח משותף, הפיכת מקלט או חצר לשימוש פרטי, רעש ממזגן וחיובי ועד הבית. תקנון הבית המשותף וחוק המקרקעין קובעים מה מותר, והמפקח על רישום המקרקעין מוסמך להכריע במחלוקות רבות.
למחלוקות כאלה מחיר ממשי, משום שחריגות בנייה ורטיבות מתמשכת מורידות את שווי הדירה ומקשות על מכירה או על קבלת משכנתא. חלק מהתביעות מוגשות כתביעות קטנות ללא ייצוג, ואחרות מגיעות לבית
משפט, שם נפסקים פיצויים וצווי הריסה, כמו בהכרעת סכסוך ממושך.
המפקחת על רישום המקרקעין בחיפה קבעה כי שכן שביצע חפירות וחציבות בקומת המרתף של בית לשימור סיכן את יציבות המבנה כולו, ותוך כדי כך הוא גם התכחש לעבודות בעדות שהתמלאה בסתירות. לצד זאת, היא חייבה שכנים אחרים להרוס קיר שהם בנו על הרכוש המשותף
שלושה שוכרים של דירה במבשרת ציון ברחו ממנה בזה אחר זה - אחד בגלל דפיקות בלילה, השני בגלל ביקורי משטרה תכופים, והשלישי אפילו לא הספיק להכניס את החפצים. בית המשפט קבע מי אחראי לכך, ופסק פיצוי - אך לא לפני שהזכיר לתובע שגם הוא צריך היה לעשות יותר כדי לצמצם
את הנזק של עצמו.
בית המשפט לתביעות קטנות בבית ים דחה את רוב התביעה שהוגשה, אבל קבע עיקרון ברור: שתיקה ממושכת אל מול בעיה בצנרת גם היא סוג של התרשלות. בסופו של דבר נפסק סכום נמוך יחסית לעומת מה שנתבע
שכנה מירושלים תבעה בני משפחה שהשתלטו על החצר, המקלט וחדר ההסקה של הבניין. בית המשפט קיבל את התביעה במלואה, וחייב אותם לפנות את כל השטחים שתפסו - ולשלם 25 אלף שקל הוצאות משפט
בפסק דין חריג באורכו ובמורכבותו, קבעה שופטת בית משפט השלום בחיפה כי הסכם שיתוף ישן עדיין תקף, אישרה לבעלי אחת הדירות לקבל היתר בנייה לשטח הצמוד לדירתם, וסירבה לחייב דייר שלישי לפנות חדר מדרגות שסופח לדירתו
סכסוך שכנים בשכונת גילה בירושלים הגיע לסיומו כשהשופט איתן כהן קיבל את תביעת הדיירים נגד בעלת דירה וחתנה שבנו יחידות דיור להשכרה על שטח משותף, לאחר שקיבלו אישור תכנוני מהעירייה - אך לא קיבלו אישור משאר הדיירים. בית המשפט קבע כי העובדה שהתביעה הוגשה במקביל
לקידום פרויקט תמ״א 38 אינה שוללת את זכותם של הדיירים להגן על רכושם, והורה לנתבעים להרוס את כל מה שנבנה
סכסוך בין שכנים בבית משותף בקריית שלום בתל אביב הגיע להכרעה בבית משפט השלום, שקבע כי דייר בקומת הקרקע השתלט על חצר משותפת ומנע מעבר וחניה מהשכנות בקומה העליונה. הוא חויב להפסיק את השימוש הבלעדי, לאפשר להן
גישה לחצר ולהחזיר את המצב לקדמותו. בנוסף, הוא גם חויב לשלם פיצוי בסכום של 85 אלף שקל. תביעתו הנגדית לפיצוי של יותר מחצי מיליון שקל נדחתה
המפקחת על רישום מקרקעין קיבלה את תביעתם של מספר דיירים שומרי שבת מבניין בן 25 קומות, שטענו כי השימוש במעלית השבת אינה אפשרית משום שהיא עוצרת בכל אחת מהקומות בבניין עקב הוראת ועד הבית, כך שהשימוש בה גורם לסבל ועוגמת נפש לדיירים שומרי השבת בבניין
דיירת טענה כי בעל דירה בן 82 הטריד אותה מינית ותבעה קבלת פיצויים של 120 אלף שקל. בעל הדירה הכחיש את הדברים וטען כי מדובר בסך הכל בסכסוך רגיל בין בעל דירה לדיירת, בגלל החלטתה לעזוב את הדירה חודשיים לפני תום החוזה, מבלי לשלם.
האחיין הטריד את השוכרים - וישלם 25 אלף שקלשלושה שוכרים של דירה במבשרת ציון ברחו ממנה בזה אחר זה - אחד בגלל דפיקות בלילה, השני בגלל ביקורי משטרה תכופים, והשלישי אפילו לא הספיק להכניס את החפצים. בית המשפט קבע מי אחראי לכך, ופסק פיצוי - אך לא לפני שהזכיר לתובע שגם הוא צריך היה לעשות יותר כדי לצמצם את הנזק של עצמו. (1).jpg "נזילות - צילום: FREEPIK")
"לא היה לי כסף לתקן": כמה תשלם השכנה על נזילות?
הפכו את המקלט למשרד ואת החצר למחסן - וכעת יפנו הכל
ביהמ"ש נאלץ להכריע: כמה משתמשים יקבלו גישה לאפליקציית החניה
רטיבות, מחסנים ודם רע: הוכרע סכסוך שכנים ממושך
השתלטו על 110 מ"ר מהשטח המשותף - וכעת יישאו במחיר
המזגן של השכנים מרעיש - זו אחת הסיבות המרכזיות לסכסוכי שכנים מה אפשר לעשות?סכסוך שכנים על רעש ממזגן נפתר דרך המפקח על המקרקעין - לתקן או לפרק את המזגן; מתי המפקח יכול להתערב ומתי לא?