סכסוך שכנים
סכסוך שכנים בבית משותף נוגע כמעט תמיד לרכוש: נזילות מדירה עליונה, השתלטות על שטח משותף, הפיכת מקלט או חצר לשימוש פרטי, רעש ממזגן וחיובי ועד הבית. תקנון הבית המשותף וחוק המקרקעין קובעים מה מותר, והמפקח על רישום המקרקעין מוסמך להכריע במחלוקות רבות.
למחלוקות כאלה מחיר ממשי, משום שחריגות בנייה ורטיבות מתמשכת מורידות את שווי הדירה ומקשות על מכירה או על קבלת משכנתא. חלק מהתביעות מוגשות כתביעות קטנות ללא ייצוג, ואחרות מגיעות לבית
משפט, שם נפסקים פיצויים וצווי הריסה, כמו בהכרעת סכסוך ממושך.
דייר סיפח את החצר - השכנים התנגדו; מה קבע בית המשפט?סכסוך בין שכנים בבית משותף בקריית שלום בתל אביב הגיע להכרעה בבית משפט השלום, שקבע כי דייר בקומת הקרקע השתלט על חצר משותפת ומנע מעבר וחניה מהשכנות בקומה העליונה. הוא חויב להפסיק את השימוש הבלעדי, לאפשר להן גישה לחצר ולהחזיר את המצב לקדמותו. בנוסף, הוא גם חויב לשלם פיצוי בסכום של 85 אלף שקל. תביעתו הנגדית לפיצוי של יותר מחצי מיליון שקל נדחתה
המזגן של השכנים מרעיש - זו אחת הסיבות המרכזיות לסכסוכי שכנים מה אפשר לעשות?סכסוך שכנים על רעש ממזגן נפתר דרך המפקח על המקרקעין - לתקן או לפרק את המזגן; מתי המפקח יכול להתערב ומתי לא?- בשורה לדתיים: מעלית שבת בבניין רב קומות תעצור רק לדיירים הדתייםהמפקחת על רישום מקרקעין קיבלה את תביעתם של מספר דיירים שומרי שבת מבניין בן 25 קומות, שטענו כי השימוש במעלית השבת אינה אפשרית משום שהיא עוצרת בכל אחת מהקומות בבניין עקב הוראת ועד הבית, כך שהשימוש בה גורם לסבל ועוגמת נפש לדיירים שומרי השבת בבניין
- סכסוך דיירים או הטרדה מינית - מה פסק בית המשפט?דיירת טענה כי בעל דירה בן 82 הטריד אותה מינית ותבעה קבלת פיצויים של 120 אלף שקל. בעל הדירה הכחיש את הדברים וטען כי מדובר בסך הכל בסכסוך רגיל בין בעל דירה לדיירת, בגלל החלטתה לעזוב את הדירה חודשיים לפני תום החוזה, מבלי לשלם.
- דיירים שחרגו מהיתר הבניה חויבו להרוס את החריגות ולשלם פיצוי לשכןהדיירים קיבלו היתר בנייה להרחבת דירתם על חשבון הגג המשותף, חרגו בצורה משמעותית מההיתר ופיצלו את דירתם לשתי יחידות. השכן ביקש בתביעתו להרוס את הבנייה ולחייב את הנתבעים בשכר דירה על שימוש ותפיסת חזקה ייחודית בגג הבית המשותף
- חשד: דקר את שכנו על רקע סכסוך שכנים ברמת גןאמש התקבל במשטרת ישראל דיווח על דקירה ברמת גן. מבדיקה ראשונית עלה כי החשוד דקר את שכנו על רקע סכסוך בין השניים על זכויות בניה בבניין המשותף