המחירים צנחו 20% בנתניה ו-3,500 דירות תקועות: צחי אבו יוצא לשופינגקרן הריט אבו מגורים תשלם בממוצע 2.4 מיליון שקל לדירה בפרויקט שטרם קיבל טופס 4, ותממן עד 75% מהרכישה באמצעות חוב בנקאי; בנתניה נותרו יותר מ-3,500 דירות חדשות למכירה, והעסקה ממחישה כיצד רכישות מרוכזות עשויות לסייע ליזמים להתמודד עם המלאי - אך האם מדובר בהנחה משמעותית, ועד כמה עסקאות כאלה יכולות להניע את השוק?
פרשנות העליון מחזק את רוכשי הדירות: האם האשראי ליזמים יתייקר?בית המשפט העליון מארגן מחדש את היחסים בין היזם, המממן והרוכשים במקרה של קריסת היזם. ההשלכות צפויות להיות נרחבות
חיפה מחפשת משקיעים: פרויקטים במאות מיליוני שקלים בנדל"ן ותיירותהחברה הכלכלית לחיפה פרסמה פנייה ליזמים ומשקיעים מישראל ומחו"ל להציע פרויקטים חדשים בתחומי הנדל"ן, התיירות, האנרגיה, התשתיות והטכנולוגיה הביטחונית. המטרה היא לאתר מיזמים שניתן יהיה להתחיל לקדם כבר ב-2027, תוך בחינת אפשרות להשקעה כספית מצד החברה העירונית. החברה מנהלת נכסים בהיקף של כ-2 מיליארד שקל ומעוניינת לקדם שיתופי פעולה בהיקפים של עשרות עד מאות מיליוני שקלים
משכנתא ל-40 שנה: 820 שקל פחות בהחזר, עוד 573 אלף שקל ריבית - האם זה משתלם?הבנקים מוגבלים למשכנתאות ל-30 שנה, אבל מחוץ לבנקים יש משכנתאות גם ל-40 שניה. בריבית של 5% ההארכה מורידה את ההחזר החודשי בכ-10% בלבד, החוב נשחק לאט יותר והעלות הכוללת קופצת. מנגד, היא עשויה לפתוח את הדלת לרכישה למשפחות נוספות, ולהתגלגל גם למחירי הדירות
אחרי 60 שנה: מלון יוקרה חדש יוקם בקיסריה בהשקעה של יותר מ-200 מיליון שקלקבוצת עמרם אברהם, בשיתוף קבוצת שי חי, קיבלה היתר בנייה להקמת מלון בן 108 חדרים וסוויטות במתחם נאות גולף בקיסריה. המלון, שיופעל על ידי רשת גורדוניה, יכלול בריכות פרטיות, ספא, מסעדת שף ומתקני אירוח יוקרתיים
כמה שווה יהודה פוליקר? הדירות ב-30 מיליון שקל וההון שעשוי להגיע ל-100 מיליוןהזמר הוותיק מחזיק בנדל"ן יקר ליד כיכר המדינה; את הכסף הגדול עשה בהופעות במשך יותר מ-40 שנה; כמה מרוויחים מהופעה, כמה נשאר בשנה ואיך ההכנסות האלה יכולות להפוך להון של עשרות מיליוני שקלים?
14,000 שקל פיצוי על ריצוף רועש: המדריך לשעות הרעשהשעות האסורות בשכנות, בשיפוץ ובאתר הבנייה, הקנס של עד 2,800 שקל והדרך לתבוע פיצוי
קיסריה עולה ל-6 קומות: 735 דירות אושרו ליד הגולף - כמה יעלה לגור שם?הוועדה המחוזית אישרה שכונה חדשה בקיסריה עם 475 דירות בבניינים של עד שש קומות ועוד 260 יחידות בבנייה נמוכה; מדובר בשינוי משמעותי ביישוב שמזוהה עם וילות ומגרשים גדולים. במקביל משווקים בקיסריה מגרשים החל מ-3.6 מיליון שקל, ובאור ים הסמוכה נמכרות דירות משפחתיות בכ-2-2.7 מיליון שקל. האם הבנייה החדשה תאפשר למשפחות נוספות להיכנס ליישוב היוקרתי?
משכנתא עד גיל 80: כמה ביטוח החיים יכול לייקר את העסקה?מי שלוקח משכנתא בגיל 55 ומעלה עשוי לגלות שהריבית היא רק חלק מהסיפור. ביטוח החיים שהבנק דורש מתייקר עם הגיל, ובמשך 15 שנה עלותו יכולה להגיע לעשרות אלפי שקלים. מה בודקים לפני שחותמים, ואיך מצמצמים את ההוצאה?
אלפים צריכים למכור דירה עד פברואר, או לשלם כ-200 אלף שקל יותר במס רכישהמי שקנה דירה חלופית בין ינואר למאי 2025 נכנס לחודשים האחרונים של חלון המכירה. על דירה חדשה של 3-4 מיליון שקל, פספוס מועד המכירה, עולה כ-195-225 אלף שקל ועוד הצמדה וריבית, סכום שעשוי להפוך חלק מהמוכרים לגמישים יותר במחיר