ראיון
"עליות מחירי הנדל"ן פיקטיביות, אבל גם לא ראיתי ירידות"אחרי הדוחות, צחי אבו מסביר בראיון מה יקרה למחירי הדיור, למה הוא ממשיך להשקיע באשדוד, מה קרה לקניון בנהריה והאם הוא מתכוון להגדיל מינוף. ראיון- לראשונה מהמלחמה, היזמים רכשו קרקעות בת"א ובבית שמש מעל מחיר השומהמספר מכרזים של רמ"י שנסגרו השבוע מצביעים על היפוך מגמה: היזמים חוזרים לקנות - ומציעים מחירים גבוהים יחסית, אפילו מעל מחיר השומה וכשהוצאות הפיתוח בשמיים
- "הלך הכסף": היזם הישראלי ניסה למכור נכסים בגרמניה. מה קרה לרוכשים?עשרות ישראלים העבירו את הונם ל"קאסה קפיטל" בבעלות איציק דהן, כעת הם טוענים לאובדן השקעתם. פרקליטם: "נטל מיליוני שקלים מלקוחותיו, ונכשל להחזירם, בתירוצים שונים ומשונים". כיצד הגיב היזם?
- "דרישה לא הגיונית": חברת החשמל לא תשלם היטל השבחה לעיריית חדרהעיריית חדרה דרשה מחברת החשמל לשלם לה היטל השבחה של 592 אלף שקל, כמחצית מעליית השווי שקבעה בעקבות התקנת יחידות ייצור חדשות, אלא שבית המשפט חשב אחרת וחייב אותה בהוצאות. וגם: מדוע דימה השופט את הדרישה לחנות מכולת?
- מדוע רעידות האדמה עלולות לגרום לטלטלה בשוק הנדל"ן בישראל?ההתחדשות העירונית מרימה ראש, אבל גם מורידה אותו באותה נשימה. אחרי שהמדינה קבעה שתמ"א 38 נכשל, היא חייבת למצוא פתרון מהיר לרעידות האדמה לפני שהשוק יוצף, בתסריט האופטימי, ב-28 אלף משפחות שלא יהיה להן איפה לגור. אם זה יקרה, משבר הנדל"ן יהיה גדול משחשבתם
מחירי הדירות לאן
- היזמית ערערה על הגבלת הבנייה בתמ"א 38 - מה פסקה השופטת?הוועדה המקומית פסקה כי החברה תוכל לבנות שש קומות וחצי ו-13 דירות בלבד, לעומת דרישת היזמית לבניין בן שמונה קומות שיכלול 15 דירות. השופטת קבעה כי בית המשפט לא יתערב בקלות בהחלטות מוסדות התכנון, בהיותם הגורמים המקצועיים בעלי הידע והמומחיות
מחירי הדירות לאן
רוצים צמוד קרקע? לכו חפשו: מה קורה בנס ציונה?השכנה מדרום של ראשון לציון שומרת על רמת מחירים גבוהה יחסית, אבל המצוקה האמתית היא למי שמעוניינים לרכוש בה צמוד קרקע - השוק קטן והמחירים בהתאם. בחלק מהשכונות כמעט שלא בוצעו עסקות לאורך 2023 ומתחילת 2024- "הורדת מס הרכישה תוביל לנסיקת מחירי הדירות"מנהל רשות המסים בראיון: "אם נקטין את המס ואחר כך שוב נעלה, נחזיר את המשקיעים לשוק. זה טריק. אם לא תהיה הוראת קבע של 10%-8% הוא יוארך בשנתיים בצו, כך שכנראה הוא יישאר על 8%"