דירת 4 חדרים בחריש נסגרת היום ב-1.3-1.5 מיליון שקל, וההחזר החודשי על משכנתה טיפוסית נע סביב 4.4-5.1 אלף שקל. כדי שההחזר יישאר באזור 30%-40% מההכנסה, משק בית צריך להכניס בערך 11-17 אלף שקל נטו בחודש ולהגיע עם הון עצמי של כ-400-450 אלף שקל. זו אחת הערים הבודדות במרכז שבה משכורה ממוצעת אחת מספיקה למשכנתה, אבל המחירים ירדו ב-7% מתחילת השנה

דירת 4 חדרים טובה בחולון עולה כיום בערך 2.4-2.8 מיליון שקל, והחזר המשכנתה הטיפוסי נע סביב 8.1-9.5 אלף שקל בחודש. כדי שההחזר יישאר באזור 30%-40% מההכנסה, משק בית צריך להכניס בערך 20-32 אלף שקל נטו בחודש ולהגיע עם הון עצמי של כ-720-840 אלף שקל. הפער בין קריית שרת לקריית אילון מגיע לכ-800 אלף שקל על אותה דירה

מלאי הדיור הציבורי גדל ב-2025 לראשונה זה יותר מעשור, אבל התוספת הסתכמה ב-156 דירות בלבד. מי בכלל זכאי לדירה מהמדינה, כמה משלמים עליה, מה מקבלים בזמן ההמתנה, כמה נותנת המדינה לשוכרים בשוק הפרטי ומה קורה למי שרוצה לקנות את הדירה שבה הוא גר

יותר מ-114 אלף משקי בית התחרו בהגרלה האחרונה על פחות מ-8,000 דירות, כמעט 60% מהזוכים היו מילואימניקים, והמדינה כבר מפחיתה את משקל הקרקעות שמשווקות במסלול המוזל. דירה בהנחה תמשיך כנראה גם בשנים הקרובות, אבל קשה לראות אותה נשארת בדיוק באותה מתכונת

דירת 4 חדרים טובה בתל אביב עולה כיום בערך 4.5-5 מיליון שקל, והחזר המשכנתה הטיפוסי נע סביב 15.2-16.9 אלף שקל בחודש. כדי שההחזר יישאר באזור 30%-40% מההכנסה, משק בית צריך להכניס בערך 38-56 אלף שקל נטו בחודש ולהגיע עם הון עצמי של כ-1.35-1.5 מיליון שקל. לפני עשור המספרים היו נמוכים ב-40%

משרתי המילואים היו כ-22% ממשקי הבית שנרשמו להגרלה האחרונה, אבל קיבלו קרוב ל-60% מהדירות. הסיכוי הממוצע שלהם לזכות היה גבוה פי 5 מזה של יתר הנרשמים. למדינה יש סיבה טובה לתגמל מי ששירתו מאות ימים, אבל כשהפרס הוא דירה בהנחה של מאות אלפי שקלים מתוך מלאי מוגבל, ההעדפה לקבוצה אחת משנה מהותית את הסיכוי של כל היתר

ועדת הערר במחוז מרכז העניקה פטור מהיטל השבחה על שטחי ממ"דים גם בדירות שהיזם מקבל בפרויקט פינוי-בינוי ביהוד. החיסכון בפרויקט מגיע לכ-2.4 מיליון שקל, אבל המשמעות רחבה יותר: במתחמים עם מאות דירות, המחלוקת על 12 מ"ר של ממ"ד בכל דירה יכולה להזיז את הרווחיות במיליוני שקלים

בעלי קרקע בקריית אתא היו זכאים ל-4 מיליון שקל בגלל תוכנית שפגעה בנכס, אלא שהוועדה המקומית קיזזה מהסכום היטל השבחה ישן. בית המשפט קבע שהקרקע טרם מומשה והורה להשיב יותר ממיליון שקל בתוספת ריבית והוצאות

הוא נפתח כאחד מפרויקטי המסחר השאפתניים בישראל, נמכר ב-546 מיליון שקל, שופץ שוב ושוב ונמכר בהמשך ב-335 מיליון שקל. עכשיו משקיעים בו עוד 200 מיליון שקל, מפרקים את מבנה הקניון הסגור ופותחים אותו סוף סוף אל הים