דירה ב-2 מיליון שקל עולה כמעט 2.12 מיליוןמס רכישה, עורך דין, מתווך, שמאי, אגרות, הובלה וריהוט מוסיפים לרוכש דירה יחידה כ-6% למחיר החוזה, ולרוכש דירה נוספת הרבה מעבר לכך. טבלת העלויות המלאה על דירת 2 מיליון שקל, ואיפה אפשר לקצץ
הון עצמי לדירה: כמה באמת צריך להביא מהבית, ומאיפה הכסף יגיערוכש דירה יחידה נדרש ל-25% ממחיר הדירה, משפר דיור ל-30% ומשקיע ל-50% - והעלויות הנלוות מוסיפות עשרות אלפי שקלים מעבר לזה. מדרגות המימון, מקורות הכסף המקובלים והדרך שבה ההון העצמי משפיע גם על הריבית
אישור עקרוני למשכנתארפורמת בנק ישראל הפכה את האישור העקרוני לכלי השוואה של ממש: תוקף מחייב של 24 ימים, סלים אחידים בכל הבנקים וריבית כוללת חזויה שמאפשרת להשוות מספר מול מספר. הצעת הפתיחה של הבנקאי היא הזמנה למיקוח, והפער שווה עשרות אלפי שקלים
ריבית משכנתא לפי בנקבנק ישראל מפרסם מדי חודש את הריבית הממוצעת בכל בנק, והפערים גדולים: מזרחי טפחות בראש הטבלה, הבינלאומי בתחתיתה, וההפרש שווה יותר מ-100 אלף שקל על משכנתא גדולה. הטבלה מסבירה גם למה בנק ירושלים יקר מכולם - ולמה זה דווקא הגיוני
לוח שפיצר מול קרן שווהמיליון שקל ל-25 שנה עולים כ-719 אלף שקל ריבית בלוח אחד וכ-602 אלף בלוח השני, והמחיר: החזר פותח גבוה ב-1,600 שקל בחודש - כך עובדים שני לוחות הסילוקין, וכך משווים ביניהם על אותה הלוואה
יועץ משכנתא: מתי אלפי השקלים מחזירים את עצמם ומתי מגיעיםיועץ מנוסה מכיר את מרווחי התמחור של כל בנק ומנהל את המכרז במקום הלווה, תמורת שכר של אלפי שקלים. הערך תלוי במורכבות התיק, בזמן הפנוי ובגודל ההלוואה, והשאלות ששואלים יועץ לפני החתימה שוות כסף בפני עצמן
ריבית קבועה מול משתנה במשכנתאמיליון שקל ל-25 שנה עולים 4,953 שקל בחודש בקבועה צמודה ו-5,788 שקל בקבועה שקלית, לפי הריביות הממוצעות של בנק ישראל - איך המדד והפריים מזיזים את ההחזר, מה מחיר הוודאות, ואיזה שליש בנק ישראל מחייב לקבע
ריאליטי ופועלים אקוויטי ישקיעו 50 מיליון אירו במעונות סטודנטים באירופהבמקביל להשקעה בקרן החדשה של Alea, ירכשו השתיים יחד כ-30% מחברת הנדל"ן; הקרן מכוונת לגייס 200-150 מיליון אירו להשקעות בפורטוגל, ספרד ופולין, ו-Alea מקדמת כיום הקמה של כ-2,500 יחידות דיור
האיש מאחורי זארה שבנה אימפריית נדל"ן של 25 מיליארד דולראמנסיו אורטגה הקים את זארה, קיבל מיליארדי אירו בדיבידנדים והשקיע אותם בנדל"ן. כך נבנתה במשך יותר מ-20 שנה אימפריית נכסים בשווי של כ-25 מיליארד דולר.
291 דירות חדשות במצפה רמון: הקרקע זולה, הפיתוח יעלה עשרות מיליוני שקליםשני יזמים זכו בשלושה מתחמים בשכונת מעוף החדשה, שבה מתוכננות כ-1,500 דירות לצד שטחי מסחר ותעסוקה; גשם מכתש האומנים תקים 229 דירות וא.ח.ד יזמות תקים 62 דירות. מתחם נוסף ל-75 יחידות דיור נותר ללא הצעות ויוצע ככל הנראה מחדש