דוחות
הכשרת הישוב - שיפור בשורה התפעולית; רווחי שערוך העבירו את הקבוצה לרווח?ה-NOI במחצית הראשונה צמח בכ-20% לכ-185 מיליון שקל בהשוואה לכ-154 מיליון שקל בתקופה אשתקדראיון
ארז מגדלי, מנהל ההשקעות הראשי במגדל מסמן את שוק הדיור להשכרהמגדל נכנסה כשותפה עם דמרי בפרויקט בסירקין, מגדלי: "רואים תשואה משכר דירה והשבחת ערך, לצד רווח יזמי ומחירי קרקע סבירים; מתעניינים גם בהתחדשות עירונית"- צעד אמיץ: האנשים שרכשו קרקע בבת חפר, ליד הגדר עם טול כרםמכרז רמ"י באחד האזורים הכי רגישים ליד הגדר הסתיים, מחירי הקרקעות - פחות ממיליון שקל, לא כולל פיתוח. למה, למרות האיום ממזרח, זה בכל זאת משתלם?
- התחדשות עירונית: רחובות בדרך לבניית 10,000 דירות חדשותסוכם: יקודם פרויקט ההתחדשות העירונית בשכונת קריית משה, כשהדירות הישנות ייהרסו בקרוב. בשבוע הבא יתקיים מכרז למאות יחידות בשכונות אחרות לציבור הדתי-חרדי. מה המחיר באזור?
- טירוף בקרית אתא: היזמים שילמו כמעט כפול ממחיר השומה על הקרקע11 הצעות הוגשו למכרז רמ"י בקרית אתא, כשלשיא הגיעו החברות אפי קפיטל וספייס בנייה, שהציעו כמעט כפול ממחיר השומה שקבע שמאי רמ"י - מה יש במתחם ומה הוצאות הפיתוח?
- ההגרלה בדרך: כמה עולה לשכור דירה ל-10 שנים באשקלון?קרן הריט של אזורים דיווחה על פתיחת הרשמה להגרלה בפרויקט להשכרה לטווח ארוך באשקלון, כשמחצית מהדירות ייהנו מ-20% הנחה. דירת 3 חדרים תעמוד על כמעט 3,000 שקל אחרי הנחה. כמה יעלו דירות גדולות ומה הן כוללות?
- מחירי השכירות המשיכו לעלות ביולי; בת"א הם רחוקים מהשיא, חיפה מככבתמחירי השכירות עלו ביולי ב-0.4%. לפי נתוני Wecheck, שכר הדירה בתל אביב נותר יציב החודש אך בהסתכלות שנתית הוא בירידה של כ-6%. מה המצב בכל עיר ומה קורה בצד ההיצע שמשפיע על המחיר בחיפה?
- "הרשות להתחדשות עירונית מסיטה את תשומת הלב מהכישלון הצורם שלה"אחרי ההחלטה להגביל את שכרם, בלשכת המארגנים לא נשארים חייבים ומשיבים לאלעזר במברגר: "רק בשבוע שעבר קבעה המשנה ליועמ"ש כי הרשות צריכה להימנע מלהתערב בתמורות של בעלי הדירות. הרשות נכשלה בקיצור הליכי התכנון ויצרה ביורוקרטיה"
מחירי הדירות לאן
דירות ב-10 מיליון שקל בשדה דב - והציבור קונהמחיר דירה ממוצע בשדה דב עבר את ה-10 מיליון שקל, בשנה שעברה הוא היה כ-8.5 מיליון שקל; כמה מרוויחה ישראל קנדה בפרויקט, מתי הוא יאוכלס וכמה דירות כבר נמכרו?- במברגר קבע: שכר המארגנים בהתחדשות עירונית יוגבל לעד 30 אלף שקלאחרי מאבק ארוך בין יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אלעזר במברגר לבין מארגני הפרויקטים בהתחדשות עירונית, הרשות הממשלתית הודיעה על הגבלת השכר, שיתחיל ב-5,000 שקל לדירה ויטפס ככל שהפרויקט מתקדם. שר הבינוי והשיכון: "המטרה - ריסון שכר המארגנים"