מכלול מימון: הרווח הנקי עלה ל-17.5 מיליון שקל; תיק האשראי המנוהל הגיע ל-3.6 מיליארד שקל

מכלול מימון מכלול מימון 0%  הפועלת בתחום האשראי החוץ-בנקאי ליזמי נדל"ן, עסקים בצמיחה, מימון מזנין ומשכנתאות גישור, פרסמה את תוצאות הרבעון השני של 2026 ומדווחת על המשך התרחבות בתיק האשראי ועלייה ברווח הנקי ובתשואה על ההון.

הכנסות החברה ברבעון השני הסתכמו בכ-61 מיליון שקל, ירידה קלה של כ-3% לעומת הרבעון הראשון של השנה. הרווח הנקי עלה לכ-17.5 מיליון שקל, בהשוואה לכ-16.3 מיליון שקל ברבעון הקודם.

הרווח הנקי בנטרול הוצאות חשבונאיות שאינן תזרימיות הסתכם בכ-17.8 מיליון שקל, לעומת כ-16.7 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2026.

תיק האשראי המנוהל צמח ל-3.6 מיליארד שקל

תיק האשראי וההשקעות המנוהל של הקבוצה הסתכם בסוף הרבעון השני בכ-3.603 מיליארד שקל, עלייה של כ-18% לעומת סוף הרבעון הראשון.

תיק ההלוואות המנוהל של מכלול נדל"ן צמח בכ-19.2% והסתכם בכ-2.98 מיליארד שקל. תיק מכלול צמיחה נותר ברמה של כ-365 מיליון שקל, ואילו תיק מכלול מזנין גדל בכ-38% לכ-47 מיליון שקל.

פעילות המשכנתאות, שהחלה במהלך הרבעון השני של 2025, המשיכה להתרחב. תיק ההלוואות של מכלול משכנתאות צמח בכ-33% לעומת סוף הרבעון הראשון והגיע לכ-212 מיליון שקל, והפעילות עברה לרווח.

תיק האשראי וההשקעות המאזני של הקבוצה הסתכם בסוף יוני בכ-2.561 מיליארד שקל, עלייה של כ-25.7% לעומת סוף הרבעון הראשון.

מכלול נדל"ן תרמה 14.8 מיליון שקל לרווח

הכנסות מגזר הנדל"ן הסתכמו ברבעון בכ-46.1 מיליון שקל, הכנסות מגזר הצמיחה בכ-9.2 מיליון שקל והכנסות מגזר המשכנתאות בכ-5.6 מיליון שקל.

הכנסות הריבית הסתכמו בכ-51.4 מיליון שקל, והכנסות מעמלות הגיעו לכ-11 מיליון שקל. בחברה מסבירים כי קיטון בתיק הממוצע במכלול נדל"ן ובמכלול צמיחה, לצד ירידת ריבית בנק ישראל, השפיעו על הכנסות המימון. מנגד, גידול בהכרה בעמלות בתחום הנדל"ן, צמיחת תיק המשכנתאות והכנסות מניהול תיק אשראי שנגרע מהמאזן תמכו בתוצאות.

• מכלול נדל"ן חתמה על הסכם מימון של יותר מ-300 מיליון שקל לפרויקט בלוד
• צמיחה של 59% בתיק האשראי של מכלול מימון; הרווח הנקי נשחק ל-50.3 מיליון שקל

הרווח הנקי של מגזר הנדל"ן הסתכם בכ-14.8 מיליון שקל. מגזר הצמיחה תרם רווח נקי של כ-1.3 מיליון שקל, לאחר השפעת פירעון של שלוש הלוואות בהיקף מצטבר של כ-110 מיליון שקל ברבעון הקודם. פעילות המשכנתאות תרמה רווח נקי של כ-1.4 מיליון שקל.

ההכנסות מראש עלו ל-62 מיליון שקל

יתרת ההכנסות מראש עלתה ברבעון השני לכ-62 מיליון שקל, מתוכן כ-61.6 מיליון שקל במגזר הנדל"ן, לעומת כ-51.5 מיליון שקל בסוף הרבעון הראשון. בחברה מייחסים את הגידול לגביית עמלות ולהמשך עלייה במספר הפרויקטים החדשים שנפתחו לליווי.

הוצאות ההנהלה, הכלליות והאחרות הסתכמו בכ-9.5 מיליון שקל, לעומת כ-9.9 מיליון שקל ברבעון הראשון.

ההון העצמי של מכלול עלה בסוף הרבעון לכ-455 מיליון שקל. התשואה על ההון הממוצע, בנטרול הוצאות שאינן תזרימיות ובמונחים שנתיים, עלתה ל-16.6%, לעומת 15.9% ברבעון הראשון. יחס ההון העצמי המוחשי למאזן עמד על כ-16.7%.

לאחר תאריך המאזן התווספו להון העצמי כ-10 מיליון שקל נוספים בעקבות מימוש אופציה של חברת כלל.

• הביטוח מוחק את מרבית הירידות ויורד בכ-0.4%; אלעד תוכנה מזנקת 12%, ארן 9%
• בוברוב התייאש מלהשתלט על בזן: חיסל את ההחזקה בפטרוכימיים בדיסקאונט של 20%

מעבירה סיכון אל מחוץ למאזן

במקביל לצמיחה בתיק האשראי, מכלול ממשיכה באסטרטגיה להעברת חלק מסיכוני האשראי לצדדים שלישיים. החברה כבר מכרה 95% מחלק מתיק הלוואות בתחום ליווי פרויקטים בנדל"ן ל-SPC שבבעלותה, במהלך שאפשר גריעה של כ-515 מיליון שקל מהמאזן.

במהלך הרבעון השני הרחיבה החברה את תיק הליווי ב-SPC1 בכ-104 מיליון שקל, לסך של כ-580 מיליון שקל, והשלימה את גריעתו מהמאזן. החברה מתכננת להשלים במהלך הרבעון השלישי מכירה נוספת ל-SPC2 בהיקף של כ-500 מיליון שקל.

לדברי החברה, כיום כשליש מתיק האשראי המנוהל כבר אינו נמצא על מאזן הקבוצה.

אורי פז, מנכ"ל מכלול מימון, מסר: "אנו חווים צמיחה מואצת ועלייה בתיק האשראי, עלייה בגביית עמלות ומעבר לרווח בפעילות המשכנתאות. במקביל, אנו ממשיכים במינוף היכולות הייחודיות שלנו למתן וניהול אשראי, בין היתר באמצעות העברת סיכוני אשראי מהתיק המאזני לגורמי חוץ והגדלת התשואה להון."