אמות השקעות היא אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, המחזיקה ומנהלת נכסים מסחריים, מגדלי משרדים ומבני לוגיסטיקה ותעשייה. החברה, הנמנית עם קבוצת אלוני חץ, מפעילה תיק נכסים רחב היקף המניב הכנסות שכירות שוטפות.
הכנסות אמות נובעות בעיקר מדמי שכירות
של שוכרים במגוון סוגי נכסים, ותפוסת הנכסים ושיעורי השכירות מהווים מדד מרכזי לבחינת ביצועיה. החברה מקדמת פרויקטים ייזום להרחבת תיק הנכסים, וביצועיה מושפעים ממצב שוק המשרדים והלוגיסטיקה.
אמות מנהלת תיק מגוון של נכסים מסחריים, מגדלי משרדים ומבני לוגיסטיקה,
ומקדמת פרויקטי ייזום להרחבתו. שיעורי התפוסה ורמת דמי השכירות מהווים מדד מרכזי לבחינת ביצועיה, לצד עלויות המימון והריבית המשפיעות על ענף הנדל"ן המניב. מגמות בשוק המשרדים והמעבר לעבודה היברידית משפיעים על הביקוש לשטחים.
מניית אמות נסחרת בבורסת
תל אביב ונמנית עם מובילות ענף הנדל"ן המניב בשוק ההון. התגית מרכזת דיווחים על תוצאות, תפוסת נכסים ופרויקטים בייזום.
גם גוגל לא עזרה למלא את המגדל היקר במדינה: מגדל ToHa2 של אמות וגב ים שהיה אמור להיות מנוע צמיחה מרכזי עומד חצי שנה מהפתיחה עם תפוסה נמוכה - רק 7% מהשטח הושכר (ללא גוגל); השווי בספרים ממשיך לטפס, אבל המגדל הזה יכול להיות צרה גדולה לשתי השותפות בשנה-שנתיים
הקרובות
החברה רשמה שערוכים של 50 מיליון שקל בישראל אך רשמה שערוכים שליליים בארה"ב ובריטניה של 125 מיליון שקל ו-12 מיליון שקל בהתאמה; ההכסנות מדמי שכירות הסתכמו ב-344 מיליון שקל לעומת 332 מיליון שקל ברבעון המקביל
חברת הנדל"ן המניב הציגה עליה של כ-5% בהכנסות, לצד ירידה של כ-22% ברווח הנקי שעמד על כ-167 מיליון שקל; צופה כי תסיים את 2024 עם NOI של 1.01 מיליארד שקל ו-FFO של 810 מיליון שקל
סקירה של זיו עין אלי, אנליסט נדל"ן, IBI בית השקעות, חושפת כי שתי העסקאות הגדולות האחרונות שנסגרו, היו מעל מחיר השוק, כשחלק מהמשרדים ברמת מעטפת. לדבריו: "נכסי Class A ימשיכו ליהנות מביקושים, משרדים ברמת Class B יתקשו"
חברת הנדל"ן הציגה במהלך הרבעון הראשון עליה קלה של 1% בהכנסות שהגיעו לכ-289 מיליון שקל; בשורה התחתונה, החברה הציגה צמיחה של 35% ברווח הנקי שעמד על 149 מיליון שקל; ה-NOI עלה בכ-3% והסתכם בכ-255 מיליון שקל
מה התשואה שמייצרת אמות על הנכסים, מה קרה לדמי השכירות ברבעון האחרון ומה התחזית קדימה? אבודאהם בשיחת המשקיעים: "אם לא יהיה שינוי מהותי במלחמה, פוטנציאל הפגיעה באמות לא מהותי. מעריכים שה-NOI וה-FFO לשנה הזאת יהיו בטווח התחזית"
ניתוח 
דוחות 
