אמות מסכמת רבעון שלישי עם זינוק ברווח הנקי
החברה מציגה עלייה ניכרת ב-NOI, FFO ורווח נקי, ומאשררת את התחזיות השנתיות לשנת 2024
חברת אמות השקעות אמות 1.52% מקבוצת אלוני חץ אלוני חץ -0.78% , מסכמת את הרבעון השלישי של שנת 2024 עם שיפור בכל המדדים התפעוליים והפיננסיים המרכזיים. החברה מציגה עלייה של כ-4% ב-NOI (הכנסה תפעולית נטו), שהסתכם ב-264 מיליון ש"ח, ועלייה דומה ב-FFO לפי גישת ההנהלה שהגיע ל-209 מיליון ש"ח. ה-NOI מנכסים זהים עלה ב-3.4%, והחברה ממשיכה לשמור על רמת תפוסה גבוהה במיוחד של 93.2%.
הרווח הנקי מזנק פי 2.8
הרווח הנקי של אמות רשם עלייה מרשימה של 179% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, והסתכם ב-351 מיליון ש"ח. הגידול נובע מהתאמת שווי הוגן, נטו ביחס לרבעון המקביל ומעלייה ב-NOI. אמות ממשיכה להשקיע בפיתוח עתידי עם שישה פרויקטים בהקמה, הכוללים שטח של כ-201 אלף מ"ר והשקעה כוללת של 3.4 מיליארד ש"ח. בין הפרויקטים הבולטים: ToHa2, מתחם הלח"י בבני ברק, ו-מתחם K בכניסה לירושלים. בנוסף, לחברה שלושה פרויקטים נוספים בתכנון בשטח כולל של 56 אלף מ"ר.
תחזיות ודיבידנד
החברה מאשררת את תחזיותיה לשנת 2024 ומעריכה שתסיים את השנה בגבול העליון של התחזית עם NOI שנתי של 1.02-1.04 מיליארד ש"ח ו-FFO ריאלי של 800-820 מיליון ש"ח. בתחילת שנת 2024 הודיעה החברה על כוונתה לחלק דיבידנד שנתי מינימלי של 108 אגורות למניה, שיחולק בארבעה תשלומים רבעוניים של 27 אגורות למניה, בכפוף לאישור הדירקטוריון בכל רבעון. בהתאם לכך, בנובמבר 2024 הכריזה החברה על דיבידנד לרבעון הרביעי בסך כ-127 מיליון ש"ח (27 אגורות למניה), שצפוי להיות משולם בדצמבר.
- אלוני חץ: הפסד של 215 מיליון שקל לבעלי המניות בשל איחוד CARR
- המבחן של בריטניה: תשואות האג"ח בבריטניה מזנקות לשיא מאז 1998
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שמעון אבודרהם מנכל אמות; קרדיט: תמר מצפי
שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות: "אנו מסכמים רבעון נוסף עם המשך עלייה ב-NOI, ב-FFO וביתר הפרמטרים התפעוליים. בנוסף, אנו מאשררים את התחזיות לשנת 2024 ומעריכים שנסיים את השנה בטווח העליון של התחזית. התוצאות הטובות, חרף השפעת המלחמה המתמשכת והריבית הגבוהה, משקפות את יכולת החברה לפעול בגמישות בהתאם לתנאים המשתנים. במגזר המשרדים אנו מזהים התעוררות בביקושים - מגמה חיובית המגיעה לאחר תקופה ארוכה בה חברות רבות העדיפו להמתין".
עוד הוסיף אבודרהם: "נראה שכעת יש יותר נכונות לקבל החלטות בתוך "שגרת המלחמה", זאת לראייתי כתוצאה מאמונה ביכולתה של הכלכלה הישראלית לעבור בהצלחה את אתגרי התקופה ולצאת מהם מחוזקת. למרות השפעות המלחמה והמחסור בעובדים במשק, עבודות הבניה נמשכות ואנו עומדים בלוחות הזמנים. ההשקעה ארוכת השנים בנכסים שלנו והיכולת לספק ללקוחותינו פתרון הוליסטי ומיטבי לבינוי הנכס ותחזוקתו השוטפת מקנים לנו יתרון משמעותי בשוק. האיתנות הפיננסית הגבוהה והגמישות הרחבה ימשיכו לתמוך בצמיחת החברה ובעמידה ביעדי התוכנית האסטרטגית ארוכת הטווח".
- 2.המומחה 19/11/2024 22:12הגב לתגובה זוהשקעה טובה בעיקר בגלל הירידות בעקבות המלחמה כעת שאנו לקראת סיום המלחמה המניה תחזור לרמות שיא, ויש עוד פרויקטים בצנרת שיגדילו את ההכנסות משמעותית, המניה נסחרת בחסר משמעותית, ומסתמן שיש שינוי במחזורים שמעיד על עניין גדל בנייר שנובע ממחיר נמוך מאוד משמעותית 1950 נק' . מאמין שנראה אותה שוברת שיאים היעד כרגע הוא 5600 נק'
- אנוקסי 11/02/2025 12:39הגב לתגובה זוכל הכבוד.ניהול מעולה. מחלקת דיבידנדים בקביעות יותר מעשר שנים. שווה להחזיק אותה בתיק.
- 1.אייל 12/11/2024 12:43הגב לתגובה זוחברה מעולה , רק שתמשיך ככה.
וול סטריט נגזרים (X)התמ״ג עלה 4.3% בניגוד לציפיות
החוזים העתידיים מהססים מול נתוני מאקרו, בזמן
שהמסחר הקמעונאי תופס נתח גדל והולך ומחדד תנודתיות סביב טכנולוגיה ותעודות סל
וול סטריט מגיעה לעוד יום מסחר במצב רוח זהיר. החוזים העתידיים נעים קלות סביב האפס, כשהשוק מעכל את נתוני המאקרו שמחדדים מחדש את התמחור סביב הריבית בחודשים הקרובים. במרכז עומד נתון התמ״ג לרבעון השלישי שמראה קצב צמיחה שנתי של 4.3%, לצד פרסום מדד אמון הצרכנים לחודש דצמבר.
תמ״ג חזק לא בהכרח מרגיע, ושאלת הריבית רק מתחדדת
התמ״ג הוא המדד הרחב ביותר לפעילות הכלכלית בארה״ב. הוא סופר את הערך הכולל של סחורות ושירותים שנוצרו במשק, ולכן הוא נותן לשוק תמונה אם הכלכלה באמת מתרחבת או פשוט מחזיקה מעמד. כשהמספר יוצא גבוה מהצפוי, זה לא תמיד חדשות מרגיעות לשוק המניות, כי זה מחזק את השאלה כמה מהר הפד׳ יכול להרשות לעצמו להוריד ריבית בלי להצית מחדש לחץ אינפלציוני.
הנתון של 4.3% מגיע מעל ציפיות שהיו סביב 3.3%, והוא גם מאיץ מול קצב של 3.8% ברבעון השני. מאחורי המספר עומדת צריכה פרטית שנשארת יציבה והוצאות עסקיות שמחזיקות קצב, שילוב שמאותת שהמנועים המרכזיים של הכלכלה עדיין עובדים גם כשהריבית גבוהה.
בתוך הפירוט של הרבעון בולטת קפיצה בצריכה הפרטית בקצב שנתי של 3.5% אחרי 2.5% ברבעון השני. חלק משמעותי מהעלייה מגיע מרכישות מוקדמות של רכבים חשמליים לפני תום הטבות מס בסוף ספטמבר, מה שמסביר גם למה נתוני מכירות הרכב באוקטובר ונובמבר נחלשים, בזמן שהצריכה בתחומים אחרים מציגה תמונה מעורבת.
- אנבידיה וטסלה עולות כ-1.3%, סטרטג'י עולה בעקבות הביטקוין - המניות הבולטות בוול סטריט
- וול סטריט פותחת שבוע מקוצר - מה האנליסטים צופים והאם ראלי סנטה בפתח?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברקע מתחדדת התמונה של כלכלת קיי. משקי בית עם הכנסה גבוהה ממשיכים להחזיק קצב, בעוד המעמד הבינוני והנמוך מרגיש לחץ ביומיום, כמו שסיקרנו בביזפורטל - כלכלת ה-K בארה״ב מתחדדת: הגדולות ממשיכות קדימה והקטנים נלחצים. הפער הזה מתרגם לשוק הון שנראה חזק במדדים, אבל נשען יותר ויותר על קבוצת מניות מצומצמת ועל ציפיות לריבית נוחה יותר בהמשך.
אירודרום; קרדיט: החברהפשיטה על משרדי אירודרום - אמרנו לכם שיש סימני שאלה על עסקת הכטב"מים
חוקרי רשות ניירות ערך פשטו על משרדי ארודרום ועכבו בכירים לחקירה בקשר עם מכרז משרד הביטחון שבוטל עליו דיווחה באיחור של שבועיים למשקיעים בשל "תקלה טכנית"
חוקרי רשות ניירות ערך ערכו אתמול חיפוש במשרדי חברת אירודרום, במסגרת חקירה שמנהלת הרשות בחשד לביצוע עבירות לכאורה לפי חוק ניירות ערך וחוק העונשין. אירודרום מסרה כי למיטב ידיעתה, במסגרת החקירה נחקרו גם מספר נושאי משרה בחברה, נוכחיים ולשעבר, במשרדי רשות ניירות ערך. החקירה נוגעת למכרז של משרד הביטחון שבו זכתה החברה באוקטובר 2024.
המכרז המדובר נחשב בזמנו לאבן דרך משמעותית עבור אירודרום. החברה דיווחה אז על זכייה בהיקף כולל של כ-137 מיליון שקל לאספקת כטב"מים למשרד הביטחון, והציגה את ההתקשרות כהזמנה מחייבת.
בהמשך התברר כי ועדת המכרזים של משרד הביטחון העבירה חלק מההזמנה למתחרה, בנדא מגנטיק, וכי תנאי המכרז אפשרו למשרד הביטחון לצמצם או לבטל את היקף ההתקשרות.
הדיווח המעודכן של אירודרום על השינוי בהזמנה פורסם באיחור של קרוב לשבועיים, שאותו תירצה אירודרום
באי יכולתה לגשת למערכת שבה שודרה הודעת צמצום ההזנה. בעקבות הפרשה הוגשה נגד החברה בקשה לאישור תביעה ייצוגית, בטענה כי הציגה לציבור תמונה מטעה בנוגע לאופי ההזמנה ולמחויבות משרד הביטחון, בעוד שבפועל מדובר היה בהתקשרות ראשונית.
ההודעה של אירודרום מ-16 למרץ למערכת הבורסה:
- אירודרום תצמח פי 4 בשנתיים? אשרי המאמין
- "מנכ"ל אירודרום התעלם מהדירקטוריון"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פרישת הדח"ציות
בדצמבר 2024 הודיעו שתי הדירקטוריות החיצוניות, מיה נצר וחנה פרי-זן, על התפטרותן, תוך שהן מותחות ביקורת פומבית על התנהלות ההנהלה ועל ליקויים בממשל התאגידי. בדברי הפרישה ציינו השתיים פערים מהותיים בין תפיסת הניהול
שלהן לבין גישת המנכ"ל ובעל השליטה דאז, רועי דגני, והוסיפו כי שינויים שנדרשו לדבריהן לא יושמו בפועל. בהמשך הודיע גם דגני עצמו על סיום תפקידו.
.jpg)