שמעון אבודרהם מכהן כמנכ"ל אמות השקעות, אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, שמחזיקה מבני משרדים, מרכזים לוגיסטיים ושטחי מסחר ותעשייה. אבודרהם, מהנדס אזרחי בהכשרתו, עשה את דרכו בתוך החברה בתפקידי
הנדסה וניהול פרויקטים לפני שקיבל את ההגה. תחת ניהולו הציגה החברה יציבות ב-NOI וב-FFO, אישררה תחזיות שנתיות וגייסה חוב מגופים מוסדיים בהיקפים שעלו על התכנון המקורי.
הוא מתייחס בפומבי לשינויים בביקוש לשטחי משרדים ולהשפעת עבודה מרחוק על תפוסת הנכסים. הדיווחים
שלה משמשים מדד מרכזי למי שבוחן נדל"ן מניב ואת עלויות המימון שמשפיעות עליו. היקף החוב הגדול שמאפיין חברות נדל"ן מניב הופך את מועדי המחזור של האג"ח לנתון קריטי בהערכת החברה.
החברה מציגה רבעון יציב עם NOI ו-FFO כמעט ללא שינוי לעומת השנה שעברה, בעוד הירידה ברווח הנקי מוסברת בהיעדר שערוכים; שיעור התפוסה נותר גבוה והתחזית השנתית נותרה ללא שינוי, עם צפי לצמיחה מתונה בהמשך בזכות פרויקטים שבייזום
מה התשואה שמייצרת אמות על הנכסים, מה קרה לדמי השכירות ברבעון האחרון ומה התחזית קדימה? אבודאהם בשיחת המשקיעים: "אם לא יהיה שינוי מהותי במלחמה, פוטנציאל הפגיעה באמות לא מהותי. מעריכים שה-NOI וה-FFO לשנה הזאת יהיו בטווח התחזית"
ה-NOI הסתכם לכ-252 מיליון שקל וה-FFO ברבעון הסתכם לכ-204 מיליון שקל; ה-FFO לפי גישת ההנהלה ברבעון צמח בכ-14% ביחס לרבעון המקביל והסתכם לכ-204 מיליון שקל
החברה רשמה גידול בהכנסות, אך ירידה ברווח הנקי בעקבות ניכוי התאמת שווי הוגן. ההכנסות עלו ל-247 מיליון שקל וגדלו ב-13%. ויש גם תחזית: ההכנסות יעלו ל-985 מיליון שקל וה-FFO ל-785 מיליון שקל
דוחות 